大阪での土地活用|おすすめ活用法と全業者を目的別に完全整理!

大阪で土地活用を検討しているけど、どんな活用をすればよいかわからず、悩んでいませんか?

土地活用はエリアや土地の条件等によってそもそもできる種類が限定され、実現したい目的によっても最適解は変わってくるため、 よくわからないままなんとなく検討をして土地活用の方法を決めるのはとても危険です。

エリア特性や土地の条件によって、「できる・できない」は変わるものの、少なくとも実現したい目的に合わせてどのような活用方法が自分に向いているのかを理解することが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「大阪でおすすめの土地活用法と相談先」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 大阪の土地活用で目的別におすすめの活用法6選
  2. 活用法別大阪の土地活用でおすすめの業者全紹介
  3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「大阪の土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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不動産のプロが教える東京の一戸建ての家売却を成功させる全知識

東京の一戸建ての家の売却について、「相場や売り時ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却では、売出価格や売却タイミング、媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと重要なポイントについては理解をして自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「東京の一戸建ての家の売却で押さえておくべき重要な全知識」について、以下の流れに沿ってすべてご紹介していきます。

  1. 東京の一戸建ての家の売却価格相場と売出し物件の特徴
  2. 東京の一戸建ての家の売却における正しい売り時とは
  3. 東京の一戸建ての家の売却の流れと売却に掛かる費用・税金一覧
  4. 東京の一戸建ての家の売却で損をしないための6つの注意点
  5. 東京の一戸建ての家の売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと

すべて読めば、東京の一戸建ての家の売却で必要なほぼ全ての知識が得られ、損することなく最善の売却ができるようになるでしょう。

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一戸建ての家を最も高く売る為の正しい売値の決め方と相場の見極め方

一戸建ての家の売値について、「相場や妥当な売値ってどうやって判断すればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」などと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却における最終的な損益は、査定に基づく売値や媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれることもあるため、損をして後悔しないためにも、売値については業者任せにせず、しっかりと自分でも判断できるようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売値の正しい判断と高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家を最も高く売るための正しい売値の決め方
  2. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント
  3. 一戸建ての家が売れない場合の賢い売値改定方法とタイミング
  4. 築年数の経過で一戸建ての家の売値がどの程度下がるのか?

すべて読めば、「一戸建ての家の売値」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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プロが教える土地活用17種類の特徴と活用法別おすすめな人

土地活用を検討しているけど、「そもそも土地活用にはどんな種類があるの」「どのように検討をすれば良いの」と疑問を抱き悩んでいませんか?

土地活用には様々な種類が存在し、その目的や所有地の条件等によって検討すべき事項が異なってくるため、人によって最適解は変わります。

しかしながら、代表的な土地活用の種類や押さえておくべき基礎知識は限られていますので、まずはそれらを理解した上で「自分にとっては何がベストか」を考えることが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「代表的な土地活用の種類と特徴」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地活用の種類|4つのタイプと17種類の活用方法
  2. 各種土地活用の特徴とおすすめな人
  3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地活用の種類とそれぞれの特徴」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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マンションを高く売るために最も大切なポイント・ノウハウ全集

「マンションを失敗せずに高く売るための方法って何かあるの?」のと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションを売る際には、進め方や業者選択次第で何十万・何百万円といった大きな差が簡単に生まれてしまうため、事前にきちんとした知識やノウハウを身につけ、賢く進めることが大切です

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションを賢く高く売るためのポイントやノウハウ」について、以下の流れに沿って初心者にもわかりやすくご紹介します。

  1. マンション売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント
  2. マンションを高く売るための賢い進め方
  3. マンションを売る前に押さえておくべき費用と税金
  4. マンションを相場よりも高く売るための6つの秘訣

すべて読めば、「マンションを高く売るための方法」について、プロと同等の知識が身につき、賢く上手にマンションを売ることができるようになるでしょう。

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市街化調整区域の土地を生かすための賢い土地活用方法7選

市街化調整区域にある土地を所有しているけど、「どのように活用できるのか」がわからず悩んでいませんか?

市街化調整区域では原則的に建物の建築が認められないため、土地活用方法も大幅に制限されてしまいます。

しかしながら、建築をしなくても活用できる土地活用や、やり方によっては一部例外的に建築が許可される場合等もあるため、市街化調整区域だからといって土地活用を諦める必要はありません。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「市街化調整区域の土地を生かすための賢い土地活用方法」について以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 市街化調整区域で土地活用をするには
  2. 市街化調整区域の土地活用方法7選

このページをすべて読めば、「市街化調整区域の土地活用」についての疑問や悩みが解消でき、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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土地活用のプロによる生和コーポレーション辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「生和コーポレーションの土地活用」が気になっているけど、“生和コーポレーションの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「対応エリアやアフターサービスの面で一定のデメリットはあるものの、土地活用一筋の事業で実績が多い点や種類・構造を問わず低層から中高層まで土地を活かす提案レベルの高さなどの点から、総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「生和コーポレーションの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. 生和コーポレーションの土地活用の総評
  2. 生和コーポレーションの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. 生和コーポレーションの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. 生和コーポレーションの土地活用を検討する際に注意すべき10のポイント

このページをすべて読めば、「生和コーポレーションの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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田舎の土地を賢く活かす10の土地活用方法と始める4ステップ

田舎の遊休地や空き家等の上手い活用方法はないかと悩んでいませんか?

田舎の土地は、法規制や市場ニーズ等の観点から、できる土地活用が大きく制限されてしまいますが、田舎でもできる土地活用はきちんと存在しており、上手く活用すれば、固定資産税以上の収益を上げることも十分可能です。

このページでは、これまで土地有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地有効活用について支援をしてきた筆者が、「田舎の土地の賢い活用方法と活用するためのステップ」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 田舎の土地でもできる10の土地活用
  2. 田舎の土地を賢く活用するための4ステップ
  3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「田舎の土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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きっと後悔する。マンション買取査定の裏事情とおすすめしない全理由

マンションの「買取」が気になるけど、「実際のところ買取ってどうなの?」「通常の仲介売却と比べてメリットはあるの?」など疑問を抱いていませんか?

結論、マンション買取は手間や時間やコスト等様々な面で一定のメリットはありますが、肝心の買取価格は仲介売却の6~7割程度と激安であるため、基本的にはおすすめしません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション買取査定の裏側とおすすめしない全理由」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション「買取」と「仲介」の4つの違い
  2. マンション買取をおすすめしない3つの理由
  3. マンション買取のメリットが活かせるたった1つのケース
  4. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション買取や仲介との違い」について、プロと同等の知識が身につき、賢くマンション売却できるようになるでしょう。

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土地活用でトランクルーム経営をするべき人と成功への全知識

土地活用 トランクルーム

所有する土地でトランクルーム経営を考えているけど、「本当にトランクルームでよいのか?」「事業性はどうなのか?」「具体的にどのように検討を進めればよいのか?」など、悩んだり迷ったりしていませんか?

ネットで「トランクルーム経営」を調べると、「事業の成長性の高さ」や「高利回り」という言葉が並び、一見するととても魅力的な事業に見えます。

確かにトランクルーム経営は近年の成長率が高く、比較的利回りも高い土地活用ですが、まだまだ市場認知度も低く、一口にトランクルームといっても実は様々な種類が存在するため、きちんと自分の土地やエリアに合わせた適性を検討しないと、はじめてから全然利用者が決まらず赤字経営なんてことにもなりかねません。

実際、「地方都市の郊外でトランクルーム経営を始めたものの、その地域ではそもそも人口が少ない上に住宅も広めのものが多く外部収納の需要が少なかったために稼働率が6割程度で、税金を考えると赤字」なんていう事例もあります。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、事前にしっかりと準備をすれば比較的低リスクで高利回りも狙える「トランクルーム経営」について、向いている人と成功する為のポイントを以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. トランクルーム経営とは|2つの型式と3つの運営方式
  2. トランクルーム経営のメリット・デメリット
  3. トランクルーム経営に向いている人
  4. あなたの土地でトランクルーム経営をはじめるための4ステップ
  5. 絶対にしてはいけないトランクルーム経営で失敗する3つのポイント

このページをすべて読めば、トランクルーム経営をしたいと思っている人はもちろん、土地活用でどうすればよいか困っている人も、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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