「カスタリア銀座Ⅲってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などカスタリア銀座Ⅲについて気になっていませんか？

カスタリア銀座Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア銀座Ⅲを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！カスタリア銀座Ⅲの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！カスタリア銀座Ⅲの詳細情報
3. どんな部屋があるの？カスタリア銀座Ⅲの部屋をピックアップ！
4. カスタリア銀座Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：モリモトクオリティ

1. 4つの軸で徹底評価！カスタリア銀座Ⅲの特徴まとめ

カスタリア銀座Ⅲは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上14階建、96戸の高級賃貸マンションとして2005年10月に建てられました。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

引用元：モリモトクオリティ

このページではカスタリア銀座Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

カスタリア銀座Ⅲの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 築地市場駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 東銀座駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩5分
• 汐留駅（大江戸線・ゆりかもめ）・・・徒歩7分
• 新橋駅（山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・常磐線 ・浅草線・銀座線・ゆりかもめ）・・・徒歩10分

4駅10路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの築地市場駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区銀座８丁目１８番２号

1-2. 賃料：相場より高い

カスタリア銀座Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

最寄りの築地市場駅まで徒歩3分と利便性に優れており、室内設備も充実しているせいか、カスタリア銀座Ⅲの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア銀座Ⅲの室内は、癖のないシンプルな作りとなっています。

引用：モリモトクオリティ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• 洗濯機
• エアコン
• BS/CS
• 光ファイバー
• マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

また、オール電化仕様のマンションであり、基本料金を一本化できることや、火災リスクが少ない点など様々なメリットがあります。

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア銀座Ⅲは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

カスタリア銀座Ⅲの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「泰明小学校」「銀座中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア銀座Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディア東銀座（京橋築地小学校まで徒歩1分）
• カスタリア新富町Ⅱ（中央小学校まで徒歩1分）
• カスタリア新富町Ⅳ（明石小学校まで徒歩2分）
• パークキューブ銀座イースト（明石小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア銀座イースト（中央小学校まで徒歩3分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア銀座Ⅲについてより具体的に解説をします。

カスタリア銀座Ⅲが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！カスタリア銀座Ⅲの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア銀座Ⅲのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

引用：SUUMO

また、エントランスホールには椅子やテーブルが設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：モリモトクオリティ

なお、カスタリア銀座Ⅲにはゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• クレストシティレジデンス.・・・スカイラウンジやパーティールームなど計4施設
• パークアクシス月島マチュアスタイル・・・ライブラリーラウンジ、オープンキッチン
• レジデンスシャルマン月島・・・パーティルーム、ゲストルーム
• プラウド東京八丁堀.・・・ラグジュアリーラウンジ、コワーキングスタジオ
• ブリリア銀座id・・・ラウンジ、ゲストルーム
• ザ・パークハウス東日本橋.・・・エントランスラウンジ、屋上テラス

2-2. 防犯性について

カスタリア銀座Ⅲは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア銀座Ⅲには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア銀座Ⅲではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、カスタリア銀座Ⅲについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、カスタリア銀座Ⅲの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

カスタリア銀座Ⅲの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区の高級マンションに詳しく、カスタリア銀座Ⅲの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？カスタリア銀座Ⅲの部屋をピックアップ！

過去にカスタリア銀座Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア銀座Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃169,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、45.95㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

カスタリア銀座Ⅲの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア銀座Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：169,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. カスタリア銀座Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア銀座Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークキューブ銀座イースト

引用：三井の賃貸

「パークキューブ銀座イースト」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新富町駅：徒歩4分
• 八丁堀駅：徒歩6分
• 築地駅：徒歩8分

4-2. ブリリア銀座id

引用：東京建物

「ブリリア銀座id」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の京橋築地小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東銀座駅：徒歩3分
• 新富町駅：徒歩4分
• 銀座一丁目駅：徒歩5分
• 銀座駅：徒歩6分
• 築地駅：徒歩6分
• 宝町駅：徒歩7分

4-3. パークアクシス築地

引用：三井の賃貸

「パークアクシス築地」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、71戸の高級賃貸マンションです。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの新富町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新富町駅：徒歩3分
• 築地駅：徒歩6分
• 八丁堀駅：徒歩7分

5. まとめ

カスタリア銀座Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

カスタリア銀座Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディア東銀座（京橋築地小学校まで徒歩1分）
• カスタリア新富町Ⅱ（中央小学校まで徒歩1分）
• カスタリア新富町Ⅳ（明石小学校まで徒歩2分）
• パークキューブ銀座イースト（明石小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア銀座イースト（中央小学校まで徒歩3分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

「コンフォリア日本橋人形町」の賃貸で失敗しないための全知識

KDXレジデンス日本橋箱崎の賃貸で失敗しないための全知識

KDXレジデンス日本橋浜町の賃貸で失敗しないための全知識

ザ・パークハビオ日本橋箱崎町の賃貸で失敗しないための全知識