「ホーマットバイカウントってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などホーマットバイカウントについて気になっていませんか？

ホーマットバイカウントは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ホーマットバイカウントを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ホーマットバイカウントの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ホーマットバイカウントの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ホーマットバイカウントの部屋をピックアップ！
4. ホーマットバイカウントと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：at home

1. 4つの軸で徹底評価！ホーマットバイカウントの特徴まとめ

ホーマットバイカウントは、大手建設会社である鹿島建設と大林組が施工した地上29階地下3階建、84戸の高級タワーマンションで、2005年2月に竣工しました。

引用：三井の賃貸

また、間取りは全て2LDK以上となっているため、家族など複数人で暮らすのに向いています。

そんなホーマットバイカウントについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ホーマットバイカウントの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 溜池山王駅（銀座線・南北線）・・・徒歩2分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩7分
• 虎ノ門ヒルズ駅（日比谷線）・・・徒歩8分
• 虎ノ門駅（銀座線）・・・徒歩10分
• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩10分

5駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所：東京都港区赤坂１丁目１１番４０号

1-2. 賃料：相場より高い

ホーマットバイカウントで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

溜池山王駅まで徒歩2分の好立地に建っており、ラウンジなどの共用施設も大変充実しているせいか、ホーマットバイカウントの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ホーマットバイカウントは、ラウンジやフィットネスルームなど、生活を豊かにしてくれる共用施設が充実している高級マンションです。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

ホーマットバイカウントにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用：at home

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

パーティールーム｜大人数の集まりなどに便利

大人数でのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評！

ホーマットバイカウントでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイラウンジ｜眺めの良い空間

キッズルーム｜子供を安心して遊ばせられる

エントランス

ホーマットバイカウントのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：アットホーム

1-4. 周辺環境：不自由なく生活でき、住みやすい

ホーマットバイカウントは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ホーマットバイカウントの周辺にはコンビニやスーパー（成城石井）があり、急な買い出しにも困りません。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も見受けられます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ホーマットバイカウントは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近い高級マンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてください。

• パークコート赤坂檜町ザタワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）
• グリーンパーク赤坂（赤坂小学校まで徒歩6分）

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でホーマットバイカウントについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ホーマットバイカウントの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 浄水器
• 電子レンジ
• ディスポーザー
• 冷蔵庫
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 洗濯機・乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ホーマットバイカウントには、全住戸1台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置場も設けられています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ホーマットバイカウントでは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 赤坂溜池タワーレジデンス（ペット足洗い場あり）
• 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill
• パークコート赤坂檜町ザ タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

ホーマットバイカウントの周囲には高い建物が多くあるため、眺望を重視する方は方角に注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ホーマットバイカウントについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ホーマットバイカウントの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ホーマットバイカウントの部屋をピックアップ！

過去にホーマットバイカウントで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ホーマットバイカウントではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

26階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：アットホーム

こちらのお部屋は、家賃900,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、107.04㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：アットホーム

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、26階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋に住みたい方にもおすすめです。

• 家賃：900,000円
• 敷金：4ヶ月/礼金：0ヶ月

4. ホーマットバイカウントと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでホーマットバイカウントと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

引用：SUUMO

「アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの運営会社で有名な「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

プールやジムなどが入っている複合施設の「ヒルズスパ」が利用可能なのに加え、ビューラウンジやゲストルーム、トランクルームも利用でき、高級マンションならではの環境を望む方におすすめです。

また、47階まである高層マンションなので、眺望を重視する方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩4分
• 神谷町駅：徒歩7分

4-2. パークハビオ赤坂タワー

引用：三菱地所

「パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩3分
• 溜池山王駅：徒歩4分
• 赤坂見附駅：徒歩6分
• 国会議事堂前駅：徒歩6分

4-3. パークコート赤坂ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下2階建、521戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

1K〜4LDKまで選べる間取りが多く、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩8分
• 赤坂見附駅：徒歩9分
• 青山一丁目駅：徒歩9分

5. まとめ

ホーマットバイカウントについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ホーマットバイカウントは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近い高級マンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてください。

• パークコート赤坂檜町ザタワー（赤坂小学校まで徒歩4分）
• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）
• グリーンパーク赤坂（赤坂小学校まで徒歩6分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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