「オリゾンマーレってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などオリゾンマーレについて気になっていませんか？

オリゾンマーレは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、オリゾンマーレを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるオリゾンマーレの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！オリゾンマーレの詳細情報
3. どんな部屋があるの？オリゾンマーレの部屋を2つピックアップ！
4. オリゾンマーレと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるオリゾンマーレの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

オリゾンマーレは、首都圏エリアを中心に、分譲マンションや賃貸マンションの開発を行なっている「株式会社プロパスト」が手がける地上27階地下1階建、398戸の高級タワーマンションで、2004年10月に建てられました。

そんなオリゾンマーレについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

オリゾンマーレの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 有明テニスの森駅（ゆりかもめ）・・・徒歩4分
• 有明駅（ゆりかもめ）・・・徒歩8分
• 国際展示場駅（りんかい線）・・・徒歩8分

3駅2路線が使え、最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都江東区有明一丁目３番１４号

1-2. 賃料：相場より安い

オリゾンマーレで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、オリゾンマーレの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

オリゾンマーレは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際にも有効活用でき、大変便利です。

ギャラリーラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：at home

オリゾンマーレにはギャラリーラウンジが設けられており、来客との談笑や、読書などに活用できます。

フィットネススタジオ＆プール（ジャグジー）｜気軽に運動ができる

フィットネススタジオ

プール

ジャグジー

引用（全て）：at home

27階にはエクササイズマシンを取り揃えるフィットネススタジオや眺めの良いプールがあり、入居者の健康維持に役立っています。

また、ジャグジーも併設されており、運動後のリフレッシュなどに便利です。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：at home

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

オリゾンマーレでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

デイリーサービス

• クリーニング受付・配達
• 宅配便取次
• 郵便物投函
• コピー・FAX
• メッセージお預かり
• クロークサービス
• DPE取次
• 各種印刷物取次
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤー配車
• 各種インフォメーション

ライフサポート

• ハウスクリーニング紹介
• ハウスメイド紹介
• フラワーデリバリー
• グリーンレンタル取次
• ケータリングサービス
• 各種デリバリー紹介
• 各種レンタル
• レストラン予約
• 引越し・貸しトランク取次
• エステティック紹介
• 便利屋紹介
• 各種保険紹介
• ブライダルサロン紹介
• 在宅配食紹介
• 弁護士・税理士紹介

ショッピングサポート

• 食事・食材配達
• 酒類配達
• カタログギフト商品販売

レジャーカルチャーサポート

• 航空券等手配
• トラベルチケット手配
• パソコンメンテナンス
• パソコンインストラクター派遣
• 家庭教師紹介・派遣
• 旅行チケット手配

メディカル・ケアサービス

• ベビーシッター取次
• 介護サービス取次
• 配置薬訪問セット
• 24時間健康相談
• シルバーシッター紹介
• 介護用品レンタル

アメニティサービス

• リフォーム工事紹介
• 空室管理サービス
• フィルター清掃サービス

カーライフサポート

• レンタカー取次
• 車検代行・車輌整備取次

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイガーデン｜開放的な空間

引用：at home

スカイラウンジ｜夜にはお酒も楽しめる展望空間

引用：at home

エントランス

オリゾンマーレのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、エントランスホールも高級ホテルのような洗練された作りです。

引用：at home

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

オリゾンマーレは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

オリゾンマーレの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「有明小学校」「有明中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとオリゾンマーレは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でオリゾンマーレについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！オリゾンマーレの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• 食洗機
• ディスポーザー
• 浄水器
• フルオートバス
• 浴室乾燥機
• ドラム式洗濯乾燥機
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• 天井ビルトイン型エアコン
• TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

オリゾンマーレは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

カーシェアが用意されている

オリゾンマーレにはカーシェアが用意されているので、車を持っていない方でも空いていれば車を使うことができます。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

1Fにゴミ置場が設置されており、24時間·365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-4. ペットの飼育について

オリゾンマーレは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• シティタワーズ東京ベイ（ペット足洗い場あり）
• ブリリア有明シティタワー（ペット用エントランスあり）
• ブリリア有明スカイタワー（ペット用エントランスあり）

2-5. 部屋からの眺めについて

オリゾンマーレの周囲には高い建物が複数ありますが、方角を重視して選べば眺めのいい部屋も多くあります。

特に、東や北東側には高い建物が少ないため、眺めを重視する方は空き部屋があれば積極的に内覧に行ってみましょう。

引用：GoogleMap

また、下記は東向き11階から眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：at home

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、オリゾンマーレについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、オリゾンマーレの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？オリゾンマーレの部屋を2つピックアップ！

過去にオリゾンマーレで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「オリゾンマーレではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

24階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、54.32㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

オリゾンマーレの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、オリゾンマーレの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：175,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：2ヶ月

25階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃345,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは3LDK、95.94㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が90㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、25階と高層階にあるため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：345,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. オリゾンマーレと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでオリゾンマーレと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ブリリアマーレ有明

引用：SUUMO

「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」は、東京建物が手がける地上33階地下1階、1,085戸の大規模タワーマンションです。

屋上テラスやプール、ジムなどの共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、マンションの低層階にはコンビニやクリニック、クリーニング店などは入っており、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅：徒歩5分
• 国際展示場駅：徒歩10分
• 有明駅：徒歩12分

4-2. ブリリア有明シティタワー

引用：SUUMO

「ブリリア有明シティタワー」は、住友不動産建物サービスが手がける地上33階地下1階建、600戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、室内にはミストサウナや床暖房など高級マンションならではの設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅：徒歩9分
• お台場海浜公園駅：徒歩13分
• 国際展示場駅：徒歩16分
• 有明駅：徒歩18分

4-3. シティタワー有明

引用：SUUMO

「シティタワー有明」は、住友不動産と住友商事が手がける地上33階地下1階建、483戸の高級タワーマンションです。

壁一面が窓ガラスになっているダイレクト・スカイビューを採用しているため、高層階の部屋からの眺望は抜群です。

また、地震に強い基礎免震構造となっており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 有明テニスの森駅：徒歩10分
• 東雲駅：徒歩14分
• 有明駅：徒歩16分
• 国際展示場駅：徒歩17分

5. まとめ

オリゾンマーレについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

オリゾンマーレは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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