アパートローンとは|審査の仕組みと最好の条件で借りるための全知識

土地活用や賃貸経営の検討で資金計画について気になっているけど、「アパートローンとは、どんな仕組みで、自分でも借りられるの?」と疑問を抱いていませんか?

結論、アパートローンは賃貸収入を返済原資とした事業性のローンであるため、事業計画さえしっかりとしていれば、たとえ年収の低い人であっても比較的簡単に長期間借りることが可能です。

しかし、住宅ローンのように一律で決まった金利等の条件設定があるわけではなく、あくまで案件毎の事業計画によって融資条件が大きく異なってくることから、しっかりと理解したうえで上手に申込むことが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用や賃貸経営について支援をしてきた筆者が、「アパートローンを一から理解して最好の条件で借りるための全知識」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. アパートローンの仕組み|住宅ローンとは大きく異なる
  2. アパートローンの融資条件と審査基準の実態を理解しよう
  3. 自分でもできる融資可否判断のための3大チェックポイント
  4. アパートローンを比較する際に重要な10のポイント
  5. アパートローンを最好の条件で借りる為に絶対に守るべき5つのポイント
  6. アパートローンを申し込む際の3つの注意点

このページをすべて読めば、「アパートローン」について、プロ同等の知識が得られ、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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土地活用のプロによるクラスト辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「クラストの土地活用」が気になっているけど、“クラストの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「対応種類やアフターサービスに物足りなさはあるものの、40年以上続く信頼と実績、無料管理システム等、様々な点で評価が高く、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「クラストの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. クラストの土地活用の総評
  2. クラストの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. クラストの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. クラストの土地活用を検討する際に注意すべき10のポイント

このページをすべて読めば、「クラストの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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市街化区域内の農地を転用する方法と最適な活用法の見極め方

市街化区域内の農地の転用について、できれば土地活用や売却を検討したいけど、「そもそも簡単に転用できるの?」「どのような手続きが必要なの?」と気になっていませんか?

結論、市街化区域内にある農地であれば、「農業委員会への届出のみ」で簡単に転用し土地活用することが可能です。

特に三大都市圏の特定市街化区域農地に該当している場合には、固定資産税も宅地並みに高くなってしまっているため、ニーズ次第では、転用して土地活用するメリットは非常に大きいと言えます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用や賃貸経営について支援をしてきた筆者が、「市街化区域農地の転用方法と最適な土地活用の見極め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 農地の種類と転用の可否|市街化区域内の農地は「届出」のみで転用できる
  2. 市街化区域農地を転用するメリット・デメリット
  3. 市街化区域内の農地を転用するための具体的な手続き方法と流れ
  4. 自分に最適な土地活用方法を見極めるための3ステップ
  5. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「市街化区域農地の転用と最適な土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな資産活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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東京での土地活用|おすすめ活用法と全業者を目的別に完全整理!

東京で土地活用を検討しているけど、どんな活用をすればよいかわからず、悩んでいませんか?

土地活用はエリアや土地の条件等によってそもそもできる種類が限定され、実現したい目的によっても最適解は変わってくるため、 よくわからないままなんとなく検討をして土地活用の方法を決めるのはとても危険です。

エリア特性や土地の条件によって、「できる・できない」は変わるものの、少なくとも実現したい目的に合わせてどのような活用方法が自分に向いているのかを理解することが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「東京でおすすめの土地活用法と相談先」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 東京の土地活用で目的別におすすめの活用法6選
  2. 活用法別東京の土地活用でおすすめの業者全紹介
  3. 土地活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「東京の土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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初心者でもできる!大切な資産を賢く生かす土地有効活用の全知識

遊休地や空き家等、折角の資産をもっと上手く有効活用する方法はないかと悩んでいませんか?

土地有効活用の方法には様々な種類が存在しますので、自分の目的や土地の条件に合った方法で上手く有効活用すれば、思っていた以上の大きな収入が得られる可能性も十分にあります。

とても専門的で難しそうなイメージのある土地有効活用ですが、代表的な種類や押さえておくべき基礎知識は限られていますので、まずはそれらを理解した上で「自分にとっては何がベストか」を考えることが大切です。

このページでは、これまで土地有効活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地有効活用について支援をしてきた筆者が、「代表的な土地有効活用方法17種類の特徴と自分に最適な活用法の見極め方」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地有効活用の種類|4つのタイプと17種類の活用方法
  2. 各種土地有効活用の特徴とおすすめな人
  3. 自分に最適な土地有効活用方法を見極めるための3ステップ
  4. 土地有効活用を業者に相談する際の2つの注意点

このページをすべて読めば、「土地有効活用の種類とそれぞれの特徴」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地有効活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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マンション売却の必要書類を写真で解説!取得方法〜紛失時対処法まで

マンション売却を検討していて、「売却に必要な書類にはどのようなものがあるのか」気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却には様々なタイミングで多くの書類が必要となるため、事前に確認して準備しておくことが肝要です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却時に必要な書類と紛失時の対処法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却時に必要な書類一覧と時系列フロー
  2. 各種必要書類の写真解説と取得方法まとめ
  3. 重要書類を紛失してしまった場合の対処法まとめ
  4. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション売却の必要書類」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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マンション売却のプロが教える仲介手数料の相場と安くするノウハウ集

マンション売却を検討していて、「売却に掛かる仲介手数料っていったい何のための費用なの?」「いくらぐらい掛かって、安く抑えたりできるの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンション売却に掛かる様々な費用の中でも圧倒的に大きな金額となる「仲介手数料」については、しっかりとその必要性や金額等について理解していないと、「思っていたよりも全然利益が上がらなかった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却に掛かる仲介手数料に関する全知識」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション売却時の仲介手数料とは何のための費用なのか?
  2. マンション売却の仲介手数料の法定上限と現実的な相場
  3. マンション売却の仲介手数料は安くできる!目安・方法と注意点
  4. マンション売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと

すべて読めば、「マンション売却に掛かる仲介手数料」について、プロと同等の知識が身につき、安く抑えて賢く売却できるようになるでしょう。

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土地活用のプロによるヤマダ・エスバイエルホーム辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用」が気になっているけど、“ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「一部、エリア・担当による提案レベルのばらつきがあるという評判もありますが、ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用は様々な点で評価が高く、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用の総評
  2. ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「ヤマダ・エスバイエルホームの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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土地活用のプロによる三菱地所ホーム辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「三菱地所ホームの土地活用」が気になっているけど、“三菱地所ホームの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「対応エリアや建築コストの面で一定のデメリットはあるものの、三菱地所グループという安心感や最長30年まで延長可能なアフターサービスの充実度などの点から、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「三菱地所ホームの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. 三菱地所ホームの土地活用の総評
  2. 三菱地所ホームの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. 三菱地所ホームの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. 三菱地所ホームの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「三菱地所ホームの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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初心者でも簡単に土地活用の最適な相談先が見つかる全5ステップ

土地活用を検討しているけど、「どこに相談して、どのように検討を進めていけばよいか」がわからず迷っていませんか?

土地活用には、多くの種類が存在し、「実現したい目的」や「所有地の特性」等によって選ぶべき最適解は変わります。

そのため、“闇雲に相談して、出てきた案の中からなんとなく決める”というやり方では、最適解を見つけられる可能性は低く、きちんと理解した上で、的を得た相談先に効率よく相談することが大切です。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の不動産オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「きちんと的を得た相談先に効率よく相談する方法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

このページをすべて読めば、「土地活用の相談」で迷うことなく、自分にとって最適な提案を受けられるようになるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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