プロが教える土地の査定で損せず最高額で売却するための全知識

土地売却査定について、「どのように進めればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却では査定に基づく売出し価格や媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと最初の売却査定の段階から賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却査定の注意点と高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却査定で損をしないために知っておくべき6つの注意点
  2. プロが使い分けている土地売却査定のための3つの価格
  3. 買い主のターゲティング次第で妥当な土地売却査定は変わる!
  4. 査定を上げて相場よりも高く土地売却するための4つの秘訣
  5. 土地売却で利益を最大化するための賢い査定の進め方

すべて読めば、「土地の売却査定」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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土地売却のプロが教える仲介手数料の相場と安くするノウハウ全集

土地売却を検討していて、「売却に掛かる仲介手数料っていったい何のための費用なの?」「いくらぐらい掛かって、安く抑えたりできるの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却に掛かる様々な費用の中でも圧倒的に大きな金額となる「仲介手数料」については、しっかりとその必要性や金額等について理解していないと、「思っていたよりも全然利益が上がらなかった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却に掛かる仲介手数料に関する全知識」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却時の仲介手数料とは何のための費用なのか?
  2. 土地売却の仲介手数料の法定上限と現実的な相場
  3. 土地売却の仲介手数料は安くできる!目安・方法と注意点
  4. 土地売却で賢く利益を上げるために大切な2つのこと

すべて読めば、「土地売却に掛かる仲介手数料」について、プロと同等の知識が身につき、安く抑えて賢く売却できるようになるでしょう。

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土地売却の必要書類を写真で解説!取得方法〜紛失時対処法まで

土地売却を検討していて、「売却に必要な書類にはどのようなものがあるのか」気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却には様々なタイミングで多くの書類が必要となるため、事前に確認して準備しておくことが肝要です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却時に必要な書類と紛失時の対処法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却時に必要な書類一覧と時系列フロー
  2. 各種必要書類の写真解説と取得方法まとめ
  3. 重要書類を紛失してしまった場合の対処法まとめ
  4. 土地は費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「土地売却の必要書類」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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一目でわかる!土地売却時に出入りする費用の流れと目安金額早見表

土地売却を検討していて、「売却に掛かる費用にはどんなものがあって、いったい幾らぐらい掛かるのか」気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却には様々な費用が掛かるため、きちんとそれらを時系列に沿って理解していないと、「思っていたよりも全然利益が上がらなかった…」「利益を使ってしまって後で税金が払えない…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却に掛かる費用の流れと目安額」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却時に出入りする費用の時系列フロー
  2. 売却価格別に必要な各種費用の一覧と目安金額早見表まとめ
  3. 「所有5年の自宅用土地を3千万円で売却した場合」のケーススタディ
  4. 土地売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「土地売却に掛かる費用」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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不動産のプロ直伝!土地売却相場の正しい判断法と高く売る4つの秘訣

土地売却を検討していて、「売却価格の相場を判断する方法」や「相場よりも高く売却する方法」について気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引されるという原則があるため、正しい知識のもと賢く売却しないと、「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却で正しく相場価格を判断する方法から、相場よりも高く売却するための秘訣まで」以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却価格の正しい相場を知るための3つの方法
  2. 土地売却相場を判断するための3つの基準
  3. 買い主の購入目的によって妥当な売却相場は変わる!
  4. 相場よりも高く土地売却するための4つの秘訣
  5. 土地は費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「土地売却の相場判断と賢く売却して利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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土地売却で絶対に失敗しない為の14の注意点と高く売る4つの秘訣

土地売却を検討していて、「損をしない為に事前に押さえておくべき注意点にはどんなものがあるの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引されるという原則があるため、賢く売却しないと、「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」「無駄な費用がかさんで利益が減ってしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却で損をしない為の注意点と賢く売却するための秘訣」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却で損をしない為の全14の注意点
  2. 相場よりも高く土地売却する為の4つの秘訣
  3. 土地売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「土地売却の注意点と利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識が身につき賢く土地売却することができるようになるでしょう。

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きっと後悔する。マンション買取査定の裏事情とおすすめしない全理由

マンションの「買取」が気になるけど、「実際のところ買取ってどうなの?」「通常の仲介売却と比べてメリットはあるの?」など疑問を抱いていませんか?

結論、マンション買取は手間や時間やコスト等様々な面で一定のメリットはありますが、肝心の買取価格は仲介売却の6~7割程度と激安であるため、基本的にはおすすめしません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション買取査定の裏側とおすすめしない全理由」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. マンション「買取」と「仲介」の4つの違い
  2. マンション買取をおすすめしない3つの理由
  3. マンション買取のメリットが活かせるたった1つのケース
  4. マンションは費用を抑えつつ少しでも高く売却するべき!

すべて読めば、「マンション買取や仲介との違い」について、プロと同等の知識が身につき、賢くマンション売却できるようになるでしょう。

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マンションを高く売るために最も大切なポイント・ノウハウ全集

「マンションを失敗せずに高く売るための方法って何かあるの?」のと気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションを売る際には、進め方や業者選択次第で何十万・何百万円といった大きな差が簡単に生まれてしまうため、事前にきちんとした知識やノウハウを身につけ、賢く進めることが大切です

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションを賢く高く売るためのポイントやノウハウ」について、以下の流れに沿って初心者にもわかりやすくご紹介します。

  1. マンション売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント
  2. マンションを高く売るための賢い進め方
  3. マンションを売る前に押さえておくべき費用と税金
  4. マンションを相場よりも高く売るための6つの秘訣

すべて読めば、「マンションを高く売るための方法」について、プロと同等の知識が身につき、賢く上手にマンションを売ることができるようになるでしょう。

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マンション売却の全知識|失敗せずに高く売却するための全6ステップ

マンションの売却を検討したいけど、「いったいどのように進めれば良いの?」「高く売却する方法や失敗しないための注意点にはどんなものがあるの?」などと様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用のマンションの売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、マンションの売却は、タイミングや進め方、選択業者次第で何十万・何百万円といった大きな差が簡単に生まれてしまうため、事前にきちんとした知識を身につけ、後悔しないように進めることが大切です

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンション売却で後悔しないために大切な全知識」について、以下のような実際のマンション売却の流れに沿ったステップ方式でご紹介します。

すべて読めば、「マンション売却」について、プロと同等の知識が身につき、賢く上手にマンション売却ができるようになるでしょう。

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不動産のプロが教える!目的別にマンションを処分する為の最適な方法

住まなくなった、ローン返済が苦しい等の理由でマンションを処分したいけど、「いったいどうすれば良いの?」と悩んでいませんか?

マンションは物件による個別性が強いため、処分の難易度は物件により様々ですが、一見処分に苦しみそうな場合であっても、きちんとした知識のもとに検討を進めていけば意外と簡単に処分方法が見つかるものです。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「マンションの最適な処分方法」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 住まなくなったマンションの賢い処分方法
  2. マンションを処分して利益を上げるために大切な2つのポイント
  3. ローン返済が苦しくなったマンションを処分するための3つの方法
  4. 古くなり老朽化したマンションを処分するための2つの方法
  5. マンションの処分では必ず複数の専門家に相談して個別の最適解を見つける!

すべて読めば、「マンションの処分方法」について、プロと同等の知識が身につき、賢くマンション売却できるようになるでしょう。

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