土地売却の確定申告完全ガイド|必要な人〜自分でやる方法まで

土地売却に伴う確定申告について、「いったいどういう人が確定申告をしないといけないの?」「自分でも簡単にできるものなの?」など色々と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地売却で利益(譲渡益)が出た人はもちろん、損失が出た人も税金の軽減や還付を受けるために確定申告をする必要がありますので、売却前の準備や売却後の整理の為にも土地売却に伴う確定申告についてしっかりと理解しておきましょう。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「土地売却にともなう確定申告」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 確定申告とは|忘れると罰則や損をする可能性も
  2. 土地売却で確定申告が必要な人と不要な人
  3. 確定申告が不要な人でも確定申告した方が良い2つのケース
  4. 確定申告を行うための2つの方法
  5. 自分でもできる!確定申告の全5ステップ
  6. 土地売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「土地売却に伴う確定申告」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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土地活用のプロによるMDI辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「MDIの土地活用」が気になっているけど、“MDIの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「2008年設立で歴史が浅く規模が小さいことから、対応エリアや種類が限定的といった一定のデメリットはあるものの、既に1,200棟以上1.3万戸以上の賃貸建築実績があり、比較的コストパフォーマンスの良い建物で高収益な賃貸住宅た建てたい人には検討価値の高い業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「MDIの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. MDIの土地活用の総評
  2. MDIの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. MDIの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. MDIの土地活用を検討する際に注意すべき10つのポイント

このページをすべて読めば、「MDIの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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プロが直伝!一戸建ての家売却の正しい相場判断と高く売る6つの秘訣

一戸建ての家の売却を検討していて、「売却価格の相場を判断する方法」や「相場よりも高く売却する方法」について気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却はあくまで売り手と買い手の合意価格で取引されるという原則があるため、正しい知識のもと賢く売却しないと、「本当はもっと高く売れたのに損をしてしまった…」なんてことにもなりかねません

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売却で正しく相場価格を判断する方法から、相場よりも高く売却するための秘訣まで」以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家の売却価格の正しい相場を知るための3つの方法
  2. 一戸建ての家の売却相場を判断するための3つの基準
  3. 買い主の購入目的によって妥当な売却相場は変わる!
  4. 相場よりも高く一戸建ての家の売却するための6つの秘訣
  5. 一戸建ての家の売却で利益を上げるために最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却の相場判断と賢く売却して利益を最大化する方法」について、プロと同等の知識を身につけることができるでしょう。

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土地活用のプロによる東急ホームズ辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「東急ホームズの土地活用」が気になっているけど、“東急ホームズの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「木造限定である点や対応エリア、建築コストの面で一定のデメリットはあるものの、東急グループという安心感や木質系工法にこだわった自由度の高い提案力などの点から、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「東急ホームズの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. 東急ホームズの土地活用の総評
  2. 東急ホームズの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. 東急ホームズの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. 東急ホームズの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「東急ホームズの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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土地活用のプロによる大成建設ハウジング(パルコン)辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「大成建設ハウジング(パルコン)の土地活用」が気になっているけど、“大成建設ハウジングの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「建築コスト等の面で一定のデメリットもあるものの、大成建設グループのノウハウを活かした大成建設ハウジングの土地活用は様々な点で評価が高く、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「大成建設ハウジングの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. 大成建設ハウジングの土地活用の総評
  2. 大成建設ハウジングの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. 大成建設ハウジングの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. 大成建設ハウジングの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「大成建設ハウジングの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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一戸建ての家を売りたい!はじめてでも失敗せずに高く売る為の全知識

一戸建ての家を売りたいけど、“どのように進めれば良いの?、そもそもちゃんと売れるの?、高く売るための方法や注意点は何?”などと様々な疑問に悩んでいませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、一戸建ての家は売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ・注意点」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、はじめての人でも一戸建ての家をスムーズに高く売れるようになるために、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
  2. 一戸建ての家の売却で失敗しないために押さえておくべき6つの注意点
  3. 相場よりも高く一戸建ての家を売るための6つの秘訣
  4. ローンが残っている一戸建ての家を売りたい場合の3つの売り方
  5. 早く一戸建ての家を売りたい場合の2つの方法
  6. 一戸建ての家を高く売りたいなら押さえておくべき最も大切な2つのポイント

すべて読めば、「一戸建ての家の売却のいろは」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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土地活用のプロによるミサワホーム辛口レビュー|特徴・評判から注意点まで

土地活用を検討していて「ミサワホームの土地活用」が気になっているけど、“ミサワホームの土地活用って実際のところどうなの?、安心して任せても大丈夫なの?”と疑問を抱き悩んでいませんか?

結論としては、「建築コストや他の大手ハウスメーカー等と比較した際のアフターサービスの充実度等の面で一定のデメリットはあるものの、ミサワホームは幅広い構造の建築が可能で、様々な種類の土地活用に対応しており、特に初めて土地活用を検討するような方には総合的に相談できる優良業者」といえます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、「ミサワホームの土地活用の評判と注意点」について、以下の流れに沿って分かり易くご紹介します。

  1. ミサワホームの土地活用の総評
  2. ミサワホームの土地活用の特徴とメリット・デメリット
  3. ミサワホームの土地活用をおすすめな人とおすすめしない人
  4. ミサワホームの土地活用を検討する際に注意すべき11のポイント

このページをすべて読めば、「ミサワホームの土地活用」についての理解が深まり、「自分にとってベストな土地活用」の検討に向けて、自信を持って第一歩を踏み出していただけるようになるでしょう。

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プロが教える一戸建ての家の査定で損せず最高額で売却する為の全知識

一戸建ての家の売却査定について、「どのように進めればよいの?」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの?」と気になっていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の一戸建ての家の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、一戸建ての家の売却では査定に基づく売出し価格や媒介業者の実力次第で何十万・何百万といった単位で大きな差が生まれる可能性があるため、損をして後悔しないためにも、しっかりと最初の売却査定の段階から賢く進めていくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、「一戸建ての家の売却査定の注意点と高く売るために大切なポイント」について、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 一戸建ての家の売却査定で損をしないための6つの注意点
  2. プロが使い分けている一戸建ての家売却のための3つの査定価格
  3. 買い主のターゲティング次第で妥当な一戸建ての家の売却査定は変わる!
  4. 査定を上げて相場よりも高く一戸建ての家の売却するための6つの秘訣
  5. 一戸建ての家の売却で利益を最大化するための賢い査定の進め方

すべて読めば、「一戸建ての家の売却査定」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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土地を売りたい!はじめてでも失敗せずに高く売るための全知識

土地を売りたいけど、“どのように進めれば良いの?、そもそもちゃんと売れるの?、高く売るための方法や注意点は何?”などと様々な疑問を抱いていませんか?

不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用の土地の売却を検討するには絶好の時期であるのは間違いありません。

しかし、土地は売り方ひとつで最終的な売却価格に何十万・何百万といった大きな差が生まれることもあるため、きちんと「売却の流れ・注意点」や「賢い売り方」を理解して、損をして後悔しないようにしておくことが肝心です。

このページでは、元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた筆者が、はじめての人でも土地をスムーズに高く売れるようになるために、以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. 土地売却の流れ10ステップと必要な書類・費用まとめ
  2. 土地売却で失敗しないために押さえておくべき6つの注意点
  3. 相場よりも高く土地を売るための4つの秘訣
  4. 抵当権が付いている土地を売りたい場合の2つの売り方
  5. 早く土地を売りたい場合の2つの方法
  6. 土地を高く売りたいなら押さえておくべき最も大切な2つのポイント!

すべて読めば、「土地売却のいろは」について、プロと同等の知識が身につき、賢く売却できるようになるでしょう。

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ロードサイドの土地活用で絶対に失敗しないための全知識

ロードサイド 土地活用

所有するロードサイドの土地で土地活用を考えているけど、「そもそもロードサイドではどんな土地活用ができるの?」「ロードサイドで最も有効な土地活用って何なの?」「具体的にどのように検討を進めればよいの?」など、悩んだり迷ったりしていませんか?

ロードサイドとは、幹線道路沿いの土地や人通りの多い道路に面した土地等のことを言い、当然他の土地同様、様々な土地活用が可能ですが、「交通量の多さ」や「広告性」・「アクセス性」といったロードサイドの固有の特徴を活かした収益性の高い商業系の店舗経営が可能という特権がります。

逆に交通振動や騒音の問題等で住居系の施設が向かない場合が多く、ロードサイドで土地活用を考える際には、まずは「ロードサイド店舗経営」を検討すべきです。

上手く行えば収益性が高く魅力的なロードサイド店舗経営ですが、きちんと事前にエリアに合わせた需要の確認や業者との契約内容の詰めを行っていないと、「はじめてから思っていた以上に賃料を下げられた」「契約期間の途中なのに中途解約されてしまった」なんてことも多く、事前にしっかりと準備をすることが重要になってきます。

このページでは、これまで土地活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地オーナーの最適な土地活用について支援をしてきた筆者が、きちんと上手く計画すれば収益性が高く魅力的な「ロードサイド店舗経営」について、向いている人と成功する為のポイントを以下の流れに沿ってご紹介します。

  1. ロードサイド店舗経営とは|2つの種類別にスッキリ解説
  2. ロードサイド店舗経営のメリット・デメリット
  3. ロードサイド店舗経営に向いている人
  4. あなたの土地でロードサイド店舗経営をはじめるための4ステップ
  5. ロードサイド店舗の業者選びで失敗しない為に押さえておくべき3つのポイント

このページをすべて読めば、ロードサイド店舗経営をしたいと思っている人はもちろん、ロードサイドの土地活用でどうすればよいか困っている人も、自信を持って第一歩を踏み出していただけるでしょう。

土地活用が初めてで難しく感じる方は、このページを読んで大枠のイメージを持ったら、まずは複数の専門家に意見を聞くことをおすすめします。その際に大事な注意点があり、建築会社や不動産会社等に直接電話をすることは絶対にやめましょう。なぜなら、この業界では電話をとった人が担当になるという慣習があるため、土地活用の専門家ではないレベルの低い担当がついてしまう・・・ということになりかねません。確実に複数業者の専門担当者と連絡を取りたい方は、NTTが運営するHOME4U土地活用などの信頼できる一括登録サイトを利用して、専門担当者からの連絡を待つことをおすすめします。

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