「リバーシティ21センチュリーパークタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などリバーシティ21センチュリーパークタワー（以下、センチュリーパークタワー）について気になっていませんか？

センチュリーパークタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、センチュリーパークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！センチュリーパークタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！センチュリーパークタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ！
4. センチュリーパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価！センチュリーパークタワーの特徴まとめ

そもそもリバーシティ21とは、月島駅周辺にある計8棟の高層マンションが立ち並ぶ「大川端リバーシティ21」という超高層住宅エリアのことを言います。

引用：GoogleMap

その中でもセンチュリーパークタワーは、業界大手の三井不動産が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションとして、1999年1月に竣工しました。

そんなセンチュリーパークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使えるが、駅から遠い

センチュリーパークタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（大江戸線・有楽町線）・・・徒歩10分
• 八丁堀駅（日比谷線・京葉線）・・・徒歩12分
• 越中島駅（京葉線）・・・徒歩13分

3駅4路線が使え、交通の便に優れていますが、最寄りの月島駅まで徒歩10分ほどかかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都中央区佃１丁目１１番６号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、月島エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• キャピタルゲートプレイスザ・タワー（月島駅まで徒歩1分）
• ライオンズタワー月島（月島駅まで徒歩2分）
• ファミール月島グランスイートタワー（月島駅まで徒歩2分）
• ムーンアイランドタワー（月島駅まで徒歩2分）
• アイ・マークタワー（月島駅まで徒歩2分）

1-2. 賃料：相場より高い

センチュリーパークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

ラウンジやゲストルームなど7つの施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているせいか、センチュリーパークタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

センチュリーパークタワーは、スカイラウンジやパーティールームなど、生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

3つのラウンジ｜入居者の憩いの場

ラウンジ（B1F）

引用：SUUMO

ガーデンラウンジ（1F）

引用：住友不動産販売

スカイラウンジ（33F）

引用：SUUMO

センチュリーパークタワーには、下記3つのラウンジが設けられており、来客との談笑などに活用できます。

• ラウンジ
• ガーデンラウンジ
• スカイラウンジ

また、スカイラウンジは33階にあるため、眺望を楽しみながらくつろぐことができます。

パーティールーム｜大人数の集まりに便利

家族や友人など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに利用できるパーティールームが設けられています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

引用：SUUMO

ゲストルームは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、33階と高層階にあるため、眺望を楽しんでもらうこともできます。

キッズルーム｜子育てに便利な施設

引用：SUUMO

マンション内にはキッズルームが設けられているため、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。

また、ママ同士の交流の場としても利用可能です。

コンシェルジュサービスも好評！

センチュリーパークタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

コミュニティルーム｜打ち合わせや会議などに便利

ミュージックスタジオ｜楽器練習に最適な防音室

ライブラリー｜読書に集中できるスペース

エントランス

センチュリーパークタワーのエントランスは、レンガ造りの落ち着きと高級感を兼ね備えたデザインとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

また、その他共用部も下記のようにゴージャスな作りとなっています。

風除室

エントランスホール

地下への階段

地下1階ロビー

地下1階車寄せ

エレベーターホール

引用（上記全て）：SUUMO

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーも近く、住みやすい

センチュリーパークタワーは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

センチュリーパークタワーが建つ高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にはコンビニやスーパーなどが揃っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設（ほっぺるランド）や小学校も同じ敷地内にあるため、子育て環境もしやすいです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、センチュリーパークタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、共用施設も大変充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でセンチュリーパークタワーについてより具体的に解説をします。

センチュリーパークタワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！センチュリーパークタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 間取りはどんな感じ？
2. 部屋の雰囲気や設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 間取りはどんな感じ？

センチュリーパークタワーには、1LDK〜3LDKの間取りが存在します。以下図はセンチュリーパークタワーの代表的な間取りの例です。

2LDK｜70.50㎡

3LDK｜95.09㎡

引用（上記2図）：住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の雰囲気や設備について

センチュリーパークタワーの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• エアコン
• TVモニター付きインターホン
• 浴室乾燥機
• システムキッチン
• グリル付き
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• IHクッキングヒーター
• オートバス
• 床暖房

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

センチュリーパークタワーは、583台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

センチュリーパークタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

センチュリーパークタワーの周囲には高い建物が多くありますが、方角に注意して選べば、眺めのいい部屋もたくさんあります。

下記は、北東向き43階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

なお、マンションの南、南西側は高い建物が特に多いため、遠くの景色まで眺めたい方は慎重に選びましょう。

引用：GoogleMap

上記のことから、内覧時には眺望もしっかり確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、センチュリーパークタワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、センチュリーパークタワーは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

センチュリーパークタワーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも中央区のタワーマンションに詳しく、センチュリーパークタワーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？センチュリーパークタワーの部屋をピックアップ！

過去にセンチュリーパークタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「センチュリーパークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃248,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、62.22㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

センチュリーパークタワーの中では、部屋の配置などが良い意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな間取りです。

なお、25階と高層階にあるため、眺望を重視する方にはおすすめです。

• 家賃：248,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4.センチュリーパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでセンチュリーパークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ライオンズタワー月島

引用：東急リバブル

「ライオンズタワー月島」は、株式会社大京が手がける地上31階地下2階建、291戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計6つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、保育施設が近くにあり、学区の佃島小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

引用：東急リバブル

「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分（直結）で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分

4-3. ムーンアイランドタワー

引用：三井のリハウス

「ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分

5. まとめ

センチュリーパークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

センチュリーパークタワーは、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、共用施設も大変充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、駅までやや距離があるため、駅から歩いて内覧に行き、自分の足ではどのくらい時間がかかるか確かめてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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