「ザ・ミレナリータワーズってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などザ・ミレナリータワーズについて気になっていませんか？

ザ・ミレナリータワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・ミレナリータワーズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるザ・ミレナリータワーズの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・ミレナリータワーズの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ザ・ミレナリータワーズの部屋をピックアップ！
4. ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるザ・ミレナリータワーズの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

計4棟からなる「ザ・ミレナリータワーズ」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、総戸数747戸の高級マンションです。

なお、それぞれの建物の詳細は下記のようになっています。

表の通り、サウスシティタワーとサウスパークタワーが20階建てのタワーマンションとなっています。

それぞれ2LDKや3LDKの間取りで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

このページではザ・ミレナリータワーズの中でもタワーマンションであるサウスシティタワーやサウスパークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：矢向駅まで徒歩9分と駅まで遠い

ザ・ミレナリータワーズの立地は下記のようになっていて、矢向駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 矢向駅（南武線）・・・徒歩9分

南武線の通る矢向駅が使えますが、駅まで徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅からやや遠いと感じるかもしれません。

住所：神奈川県川崎市幸区塚越四丁目３４５番１号

もっと駅近なタワーマンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

• リヴァリエ（港町駅まで徒歩1分）
• ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー（川崎駅まで徒歩2分）
• イクス川崎ザ・タワー（川崎駅まで徒歩5分）
• ヴィルクレール川崎タワー（川崎駅まで徒歩6分）
• カワサキ・ミッドマークタワー（京急川崎駅まで徒歩6分）

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ザ・ミレナリータワーズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

■サウスシティタワー

■サウスパークタワー

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ザ・ミレナリータワーズの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ザ・ミレナリータワーズでは、ラウンジやゲストルームなど生活をより豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

2つのラウンジ｜入居者の憩いの場

エントランスラウンジ

ラウンジ

ザ・ミレナリータワーズには、エントランスラウンジやラウンジが設けられており、来客との談笑などに活用できます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

コミュニティルーム兼キッズルーム｜大人数のイベントなどに便利

引用（上記4図）：ゴールドクレスト

ザ・ミレナリータワーズにはコミュニティルームが設けられており、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できます。

また、キッズルームとしても利用可能となっており、子供を安心して遊ばせられます。

フィットネススタジオ｜気軽に体を動かせる

引用：SUUMO

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネススタジオが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

ザ・ミレナリータワーズでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム｜映画鑑賞に最適なスペース

ライブラリー｜読書に集中できる空間

引用（上記2図）：ゴールドクレスト

キッズプール｜子供用の屋外施設

バーベキューガーデン｜BBQに最適な緑豊かな庭園

引用（上記2図）：三井のリハウス

ヒーリングルーム｜マッサージチェア完備の癒し空間

エントランス

ザ・ミレナリータワーズのエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・ミレナリータワーズは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ザ・ミレナリータワーズの周辺にはスーパー（そうてつローゼン）やコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「古川小学校」「塚越中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・ミレナリータワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ザ・ミレナリータワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・ミレナリータワーズについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・ミレナリータワーズの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル付き
• ガラストップコンロ
• ディスポーザー
• 水栓一体型浄水器
• 食器洗浄器
• オートバス
• エアコン
• 浴室換気乾燥機
• TES温水式床暖房
• 高速インターネット
• 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

ザ・ミレナリータワーズでは、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ザ・ミレナリータワーズは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• 川崎ゲートタワー
• クレッセント川崎タワー

2-5. 部屋からの眺めについて

ザ・ミレナリータワーズの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

引用：SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう！

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・ミレナリータワーズについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ザ・ミレナリータワーズの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ザ・ミレナリータワーズの部屋をピックアップ！

過去にザ・ミレナリータワーズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・ミレナリータワーズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階3LDK｜ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃149,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは3LDK、70.4㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡ほどあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、和室が設けられており、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

• 家賃：149,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、ザ・ミレナリータワーズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ブリリアタワー川崎

引用：三井のリハウス

「ブリリアタワー川崎」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど建物内に設けられた6つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜3LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 川崎駅：徒歩7分
• 京急川崎駅：徒歩14分

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

引用：SUUMO

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 川崎駅：徒歩2分
• 京急川崎駅：徒歩6分

4-3. シンカシティステーションスイート

引用：東急リバブル

「シンカシティステーションスイート」は、準大手ゼネコンである長谷工コーポレーションが施工した地上20階地下1階建、356戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新川崎駅：徒歩2分
• 鹿島田駅：徒歩10分

5. まとめ

ザ・ミレナリータワーズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ザ・ミレナリータワーズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ザ・ミレナリータワーズの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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