プロが教える「アクロス目黒タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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アクロス目黒タワーのアイキャッチ

「アクロス目黒タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクロス目黒タワーについて気になっていませんか?

アクロス目黒タワーは、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクロス目黒タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアクロス目黒タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクロス目黒タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクロス目黒タワーの部屋を3つピックアップ!
  4. アクロス目黒タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるアクロス目黒タワーの特徴まとめ

アクロス目黒タワーは、1862年創業の大手建設会社である佐藤工業によって施行された地上22階地下1階建、136戸の高級タワーマンションで、2003年11月に建てられました。

そんなアクロス目黒タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

アクロス目黒タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アクロス目黒タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 目黒駅(目黒線・三田線・南北線・山手線)・・・徒歩6分
  • 白金台駅(三田線・南北線)・・・徒歩10分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの目黒駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区上大崎三丁目5番8号

1-2. 賃料:相場より安い

アクロス目黒タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム530.67㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
ワンルーム730.67㎡15万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1854.04㎡24万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK963.4㎡27万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アクロス目黒タワー賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアタワーズ目黒(目黒駅徒歩2分)2017年12月1LDK2554.64㎡35万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ目黒タワー(目黒駅徒歩5分)2008年2月1LDK654.98㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー目黒(目黒駅徒歩1分)2007年9月2LDK2563.65㎡36.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
MFPR目黒タワー(目黒駅徒歩7分)2008年2月2LDK1864.34㎡33.3万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:住戸だけの必要最低限の作り

アクロス目黒タワーは住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までにアクロス目黒タワー周辺で共用施設の充実したタワーマンションを紹介しておきます。

コンシェルジュサービスが好評!

アクロス目黒タワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、高級マンションにしては派手すぎず、シンプルな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

アクロス目黒タワーのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクロス目黒タワーは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アクロス目黒タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

アクロス目黒タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあることに加え、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第三日野小学校」、「日野学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとアクロス目黒タワーは、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネムルームなどタワーマンションならではの共用施設が一つもないため、物足りなさを感じる方もいるかもしれません。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アクロス目黒タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクロス目黒タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクロス目黒タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • ガスレンジ付き
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額38,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アクロス目黒タワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アクロス目黒タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アクロス目黒タワーの部屋を3つピックアップ!

過去にアクロス目黒タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アクロス目黒タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

アクロス目黒タワー1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃150,000円、管理費5,000円の物件です。間取りはワンルーム、30.67㎡と一人暮らしに快適な広さとなっています。

間取り

アクロス目黒タワー1Rの間取り

引用:SUUMO

アクロス目黒タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アクロス目黒タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:150,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

18階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

アクロス目黒タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1LDK、54.04㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

アクロス目黒タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

18階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋に住みたい方におすすめです。

また、ウォークインクローゼットがついているため、衣服の多い方でも安心です。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

10階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、63.41㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アクロス目黒タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:270,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.アクロス目黒タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクロス目黒タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー目黒目黒駅1分2007年28階
4-2. パークキューブ目黒タワー目黒駅5分2008年22階
4-3. MFPR目黒タワー目黒駅7分2008年25階

4-1. パークタワー目黒

引用:三井のリハウス

パークタワー目黒」は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや眺めの良いスカイラウンジなど、共用施設が充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの目黒駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.67㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1356.19㎡27万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2563.65㎡36.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークキューブ目黒タワー

パークキューブ目黒タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階建、194戸の高級タワーマンションです。

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として使え、入居者の健康管理に役立っています。

なお、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K230.89㎡16.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1241.16㎡22.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK358.6㎡27.8万円(-)1ヶ月/0ヶ月
1LDK648.89㎡25.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1066.51㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1995.91㎡45.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩5分
  • 不動前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. MFPR目黒タワー

MFPR目黒タワーのイメージ

引用:三井の賃貸

MFPR目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下2階建、183戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、学区の田道小学校まで徒歩3分で行けるため、子育てに適した環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1844.64㎡25.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK152.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1355.81㎡27.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK456.24㎡26.9万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1564.34㎡32.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.07㎡32.3万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクロス目黒タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクロス目黒タワーは、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

アクロス目黒タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネムルームなどタワーマンションならではの共用施設が一つもないため、物足りなさを感じる方もいるかもしれません。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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