プロが教える「アクティ汐留」の賃貸で失敗しないための全知識

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「アクティ汐留ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクティ汐留について気になっていませんか?

アクティ汐留は、賃料が相場より安く、駅近で交通の便に優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、アクティ汐留を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアクティ汐留の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!アクティ汐留の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクティ汐留の部屋を3個ピックアップ!
  4. アクティ汐留と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:アクティ汐留 公式ページ

1. 1分でわかるアクティ汐留の特徴まとめ

アクティ汐留は管理物件オーナー数2,000名以上を誇る長谷工ライブネットが手がける、地上56階地下2階、85戸の賃貸向け物件として2004年2月に作られました。

ちなみに、このタワーマンションの全てがアクティ汐留ではなく、3〜44階が「アクティ汐留」で、45〜56階が「ラ・トゥール汐留」という別の賃貸物件になっています。

特徴として、「アクティ汐留」はタワーマンションの中でも賃料が相場程度の部屋が多く住みやすくなっています。

反対に「ラ・トゥール汐留」は高層階に位置し、広い部屋が多くステータス重視であるため、賃料の高い部屋が多いです。

このページではアクティ汐留について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅計6路線が使え、交通の便が良い

アクティ汐留の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

アクティ汐留の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(京浜東北線・山手線・東京モノレール)・・・徒歩5分
  • 大門駅(都営大江戸線・都営浅草線)・・・徒歩5分
  • 汐留駅(都営大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩7分
  • 竹芝駅(ゆりかもめ)・・・徒歩10分

4駅、計6路線が使え交通の便がよく、浜松町駅や大門駅まで徒歩5分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区海岸一丁目1番1号

1-2. 賃料:相場より安い

アクティ汐留で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K451.6㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3246.58㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK461.32㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2572.53㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK865.14㎡25.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1375.24㎡28.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2785.09㎡32万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK980.78㎡30.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2086.14㎡31.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK43100.08㎡39.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、タワーマンションの中でも広い部屋が多く、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

浜松町や汐留周辺の他のタワーマンションと比べて、築年数や駅までの距離を考慮すると、アクティ汐留の賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月ワンルーム2145.71㎡25.2万円(-)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス御成門(御成門駅徒歩4分)2011年10月1LDK1759.89㎡34万円(-)2ヶ月/2ヶ月
モメント汐留(汐留駅徒歩3分)2011年3月1LDK1860.13㎡27.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
東京ツインパークス(汐留駅徒歩3分)2002年10月3LDK578.85㎡34.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークコート浜離宮ザ タワー(浜松町駅徒歩6分)2019年2月3LDK2886.29㎡65万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:高層階の庭園が利用可能

アクティ汐留は共用施設として高層階の庭園「空中庭園」が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションがある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

空中庭園|都心部の景色を楽しめる

空中庭園のイメージ

アクティ汐留の22階には空中庭園があり、低層階に住む方でもここに来れば、タワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

アクティ汐留では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービ
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニは近いが学校から遠い

アクティ汐留は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アクティ汐留の周辺施設

引用:GoogleMap

アクティ汐留の下層階はマルエツプチなどが入ったショップゾーンになっており、食材の買い出しに便利です。

また、スーパーだけでなくクリニックなども近くにあり、生活に不自由のない環境が整っています。

しかし、小学校・中学校まで大人の足でも徒歩20分程度かかるため、子育ての予定がある方は要注意です。

学区の御成門小学校・中学校から近いタワーマンション

アクティ汐留周辺で小学校や中学校に近い物件をお探しの方のために、おすすめのタワーマンションを紹介しておきます。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アクティ汐留は、賃料が相場より安く、駅近で交通の便に優れている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

アクティ汐留で気をつけたいところは、小学校や中学校まで大人の足でも20分程かかることです。

ちなみに、アクティ汐留周辺で小学校や中学校に近い物件を紹介しておくので、子育ての面で不安な方は合わせて内覧して見ましょう。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(約徒歩5分)
パークアクシス御成門(徒歩約5分)
パークキューブ愛宕山タワー(徒歩約6分)

アクティ汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクティ汐留についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!アクティ汐留の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

下記の写真がアクティ汐留のモデルルームです。壁は白で統一されており、清潔感に溢れたデザインです。

アクティ汐留のモデルルーム

引用:アクティ汐留 公式ページ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?アクティ汐留の部屋を3個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • 床暖房
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TVインターホン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 追い焚き機能付きバス
  • 浴室暖房乾燥機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:月額38,340〜52,596円
  • 駐輪場:無料
  • バイク置場:月額5,400円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

アクティ汐留ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 部屋からの眺めはいいの?

アクティ汐留の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。下記の写真が眺望の一例です。

2503号室からの眺望

アクティ汐留の眺望

引用:アクティ汐留 公式ページ

また、西側の部屋からは東京タワーを眺めることもできます。

4414号室からの眺望

アクティ汐留の眺望

引用:アクティ汐留 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アクティ汐留の部屋を3個ピックアップ!

過去にアクティ汐留で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アクティ汐留ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。各部屋ごとの写真は公開されていないので、実際に内覧に行って自分で確かめてみることをお勧めします。

14階1K|一人暮らし向けの物件

こちらは家賃192,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、50.06㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

アクティ汐留1Kの間取り

引用:SUUMO

アクティ汐留の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、アクティ汐留の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:192,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらは家賃278,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、72.53㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

アクティ汐留1LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングが15㎡以上あるので少し大きめのソファなども置くことができます。南向きの部屋なので日当たりがいいのもポイントです。

  • 家賃:278,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

37階2LDK|高層階のファミリー向け物件

アクティ汐留2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらは家賃358,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、89.22㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アクティ汐留2LDKの間取り

引用:SUUMO

37階と高層階にあるため、眺めのいい部屋をお探しの方にはおすすめです。

ちなみに、パウダールームの横にバルコニーがついていたり、ほぼリビングの真ん中にキッチンがあったりと、珍しい間取りの部屋でもあります。

  • 家賃:358,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクティ汐留と合わせて検討したいマンション3選

他にも、浜松町・汐留駅周辺で、アクティ汐留と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝浜松町駅6分/大門駅6分2007年39階
4-2. ホワイトタワー浜松町浜松町駅3分/大門駅3分2008年24階
4-3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー神谷町駅6分/御成門駅8分2001年42階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

クレストプライムタワー芝」は2007年に建てられたタワーマンションで、アクティ汐留よりも築年数が3年ほど新しい建物です。

アクティ汐留より賃料が若干高めの部屋が多いですが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しているのが魅力です。

山手線の新駅開発エリアにも近く、これからどんどん便利になることが予測されます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホワイトタワー浜松町

ホワイトタワー浜松町

引用:三井の賃貸

ホワイトタワー浜松町」は浜松町駅から徒歩3分とアクセスがよく通勤・通学に便利な241戸のタワーマンションです。

ワンルームから1LDK、2LDK、3LDKと間取りの種類が豊富なので、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム630.53㎡15万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2062.53㎡29.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2379.54㎡35.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2372.24㎡33万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 三田駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのイメージ

引用:三井の賃貸

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」は2001年に竣工した建物で、アクティ汐留より築年が3年ほど古いタワーマンションです。

学区の御成門小学校・御成門中学校から徒歩約5分と近場にあることが子育ての面でのメリットとなっており、家族でタワーマンションに住もうと考えている方におすすめです。

ちなみに、賃料はエリア相場よりやや高くなりますが、ジムやプールなど10個の施設が使えるヒルズスパが利用可能など共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1467.67㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK2195.32㎡66万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 御成門駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクティ汐留について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクティ汐留は、賃料が相場より安く、駅近で交通の便に優れている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数の物件と合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

アクティ汐留は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アクティ汐留で気をつけたいところは、小学校や中学校まで大人の足でも20分程かかることです。

ちなみに、アクティ汐留周辺で小学校や中学校に近い物件を紹介しておくので、子育ての面で不安な方は合わせて内覧して見ましょう。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(約徒歩5分)
パークアクシス御成門(徒歩約5分)
パークキューブ愛宕山タワー(徒歩約6分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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