「赤坂Kタワーレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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赤坂Kタワーレジデンスのアイキャッチ

「赤坂Kタワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など赤坂Kタワーレジデンスについて気になっていませんか?

赤坂Kタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、赤坂Kタワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる赤坂Kタワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!赤坂Kタワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?赤坂Kタワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 赤坂Kタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三菱地所リアルエステートサービス

1. 1分でわかる赤坂Kタワーレジデンスの特徴まとめ

赤坂Kタワーレジデンスは、三菱地所リアルエステートサービスが手がける地上30階地下3階建、44戸の高級マンションとして2012年1月に作られました。

また、全ての住戸が26階以上にあるため、眺めのいい部屋に住みたい方におすすめです。

そんな赤坂Kタワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

赤坂Kタワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

赤坂Kタワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩3分
  • 永田町駅(半蔵門線・南北線・有楽町線)・・・徒歩3分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩10分

3駅6路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂見附駅や永田町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区元赤坂一丁目2番7号

1-2. 賃料:相場より高い

赤坂Kタワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3061.31㎡42万円(-)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、ワンルームや2LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

赤坂見附駅と永田町駅まで徒歩3分の好立地で、全住戸が26階以上と高層階にあるせいか、赤坂Kタワーレジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩5分)2008年5月1LDK461.56㎡32万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
赤坂 ザ レジデンス(赤坂駅徒歩3分)2008年2月1LDK666.39㎡38.5万円(-)
パークコート赤坂ザ タワー(赤坂駅徒歩8分)2009年6月1LDK462.04㎡33.8万円(-)

1-3. 共用施設:スカイロビーやフィットネスジムが利用できる

赤坂Kタワーレジデンスでは、共用施設としてスカイロビーやフィットネスジムが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が使えるのは嬉しいポイントです。

スカイロビー|ゆっくり寛げる空間

赤坂Kタワーレジデンスのスカイロビー

引用:三菱地所リアルエステートサービス

26階にあるスカイロビーには、ソファやテーブルが配置してあり、ラウンジ的な使い方も可能となっています。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

赤坂Kタワーレジデンスのフィットネスジム

引用:三菱地所リアルエステートサービス

赤坂Kタワーレジデンスには、エクササイズマシンを多数取り揃えたジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

赤坂Kタワーレジデンスでは、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

住戸専用エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

赤坂Kタワーレジデンスのエントランス

引用:三菱地所リアルエステートサービス

1-4. 周辺環境:不自由なく生活でき、住みやすい

赤坂Kタワーレジデンスは、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

赤坂Kタワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

赤坂Kタワーレジデンスの周辺には、コンビニやスーパーが複数あるため急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「赤坂小学校」です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<MAP:港区立赤坂中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、赤坂Kタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、全住戸が26階以上の高層階にあるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます。

ちなみに、以下は赤坂小学校に近いタワーマンションです。子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

赤坂Kタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で赤坂Kタワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!赤坂Kタワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の中の雰囲気について

以下のモデルルームの写真から赤坂Kタワーレジデンスの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

赤坂Kタワーレジデンスのモデルルーム

ベッドルーム

赤坂Kタワーレジデンスのモデルルーム

引用:三菱地所リアルエステートサービス

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?赤坂Kタワーレジデンスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッカー
  • 食器洗い機
  • 電動ブラインド
  • 洗濯乾燥機
  • オートバスシステム
  • バスルームスピーカー
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 天井カセットエアコン
  • 床暖房

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:22台
  • 駐輪場:43台
  • バイク置き場:9台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

赤坂Kタワーレジデンスはペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

赤坂Kタワーレジデンスの周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

赤坂Kタワーレジデンスの眺望

引用:三菱地所リアルエステートサービス

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?赤坂Kタワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に赤坂Kタワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「赤坂Kタワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

30階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

赤坂Kタワーレジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃420,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、61.31㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

赤坂Kタワーレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

赤坂Kタワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、赤坂Kタワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:420,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 赤坂Kタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂エリア周辺で赤坂Kタワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. ホライズンプレイス赤坂赤坂駅5分/六本木一丁目駅6分2008年18階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は18階建、94戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に作られました。

賃料が相場より安いため、赤坂エリア周辺でコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、赤坂駅から徒歩5分の立地となっており、利便性の優れた立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

赤坂Kタワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

赤坂Kタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

赤坂Kタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、全住戸が26階以上の高層階にあるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます。

ちなみに、以下は赤坂小学校に近いタワーマンションです。子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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