「赤坂タワーレジデンスTop of the Hill」の賃貸で失敗しないための全知識

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赤坂タワーレジデンスTop of the Hillのアイキャッチ

「赤坂タワーレジデンスTop of the Hillってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(以下、赤坂タワーレジデンス)について気になっていませんか?

赤坂タワーレジデンスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめのタワーマンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、赤坂タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる赤坂タワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!赤坂タワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?赤坂タワーレジデンスの部屋を3個ピックアップ!
  4. 赤坂タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:森ビル

1. 1分でわかる赤坂タワーレジデンスの特徴まとめ

赤坂タワーレジデンスは、森ビルが手がける地上45階地下3階、518戸の高級賃貸マンションとして2008年5月に作られました。

そんな赤坂タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

赤坂タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillのアイキャッチ

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩5分
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩5分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩9分

3駅、計3路線が使え交通の便がよく、赤坂駅や溜池山王駅まで徒歩5分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区赤坂二丁目17番50号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

赤坂タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(-)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

赤坂周辺の他のタワーマンションと比べて、築年数や駅までの距離を考慮すると、赤坂タワーレジデンスの賃料はおおよそ相場通りです。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
六本木ファーストプラザ(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1LDK1758.86㎡38万円(-)4ヶ月/0ヶ月
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩3分)2011年10月1LDK754.45㎡31.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
グランドコンシェルジュ六本木(六本木一丁目駅徒歩3分)2017年8月1LDK2059.34㎡36万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
グランスイート麻布台ヒルトップタワー.(六本木一丁目駅徒歩7分)2014年1月2LDK1276.71㎡44万円(-)1ヶ月/1ヶ月
六本木グランドタワーレジデンス(六本木一丁目駅徒歩2分)2016年4月2LDK1274.21㎡59万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

赤坂タワーレジデンスは共用施設としてラウンジやゲストルーム、スカイテラスなどが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、こういった共用施設があるのは嬉しいポイントです。

また、入居者の特典として六本木ヒルズなどにある会員制スパ「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

さらに、赤坂タワーレジデンスに住む方はプルデンシャルタワー2Fにある「スポーツクラブNAS 赤坂」も利用可能です。

トップラウンジ・スカイテラス|都心の景色を一望できる

赤坂タワーレジデンスTop of the Hillのラウンジ

引用(左からトップラウンジ・スカイテラス):森ビル

赤坂タワーレジデンスの最上階にはトップラウンジとスカイテラスがあり、低層階の方でもここに来れば都心の景色を一望できます。

また、ラウンジは友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillのゲストルーム

引用(画像は和敬):森ビル

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

赤坂タワーレジデンスには2Fに茶室をイメージした「和敬」があり、最上階には「レックス」「レジーナ」の2つがあります。

「レックス」は迎賓館や新宿副都心を、「レジーナ」は国会議事堂方面を眺められるような部屋の配置となっています。

ラグジュアリーライブラリー|緑を眺めながら読書が楽しめる

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillのライブラリー

引用:森ビル

ラグジュアリーライブラリーは落ち着いたインテリアに囲まれながら読書のできるスペースです。

また、マンション内に植えられた木々を眺められる設計で、視覚的にも癒しを与えてくれます。

ハートリゾート|マッサージなどを受けることができる

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillのハートリゾート

引用:森ビル

赤坂タワーレジデンスはエステティックサロンと提携しており、ハートリゾートではボディ&フェイシャルマッサージなど様々なサービスが受けられます。

コンシェルジュサービスも好評!

赤坂タワーレジデンスでは、7時半〜21時までバイリンガル対応の専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • FAX送信・カラーコピーサービス
  • 新聞手配
  • タクシー手配サービス
  • はがき・切手・ごみシール販売
  • クリ―ニング取次サービス
  • メンテナンスサービス
  • ハウスキーピングサービス
  • デリバリーやケータリングの手配
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

入居者の特典:ヒルズスパやスポーツクラブNAS 赤坂が使える!

ヒルズスパ|10施設以上が使える

ヒルズスパ

引用:HILLS SPA

アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

赤坂タワーレジデンス内にはないので、ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スポーツクラブNAS 赤坂|エクササイズマシンの充実したプライベートジム

スポーツクラブNAS赤坂

引用:スポーツクラブNAS 赤坂

赤坂タワーレジデンスにお住いの方は、ヒルズスパの他にプルデンシャルタワー(赤坂見附駅すぐ)の2FにあるスポーツクラブNAS 赤坂も利用可能です。

20種類以上のエクササイズマシンがあり、一人ひとりの目的に適したトレーニングが可能です。

エントランスロビー

エントランスロビーは広々とした作りで、落ち着いた色味が高級感を醸し出しています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillのエントランス

引用:三井の賃貸

椅子やソファがあり、待ち合わせやちょっとした打ち合わせなどに便利です。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニが徒歩圏内にあり住みやすい

赤坂タワーレジデンスは、周辺施設が充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

赤坂タワーレジデンスTop of the Hillの周辺施設

引用:GoogleMap

赤坂タワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しには困りません。

しかし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることを気にする方もいらっしゃいました。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、赤坂タワーレジデンスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめのタワーマンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点としては、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

赤坂タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で赤坂タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!赤坂タワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真から赤坂タワーレジデンスの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

赤坂タワーレジデンスTop of the Hillのモデルルーム

引用:森ビル

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?赤坂タワーレジデンスの部屋を3個ピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付インターホン
  • システムキッチン
  • ウォシュレット
  • 浴室換気乾燥機
  • 追い炊き機能
  • エアコン
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥器
  • CATV・BS/CS

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額44,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

赤坂タワーレジデンスはペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

赤坂タワーレジデンスは周囲に高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。写真は北側の部屋からの眺めです。

赤坂タワーレジデンスTop of the Hillの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?赤坂タワーレジデンスの部屋を3個ピックアップ!

過去に赤坂タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「赤坂タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階1LDK|一人暮らしやカップル向け物件

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃350,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、52.41㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill1LDKの間取り

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、赤坂タワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:350,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

17階2LDK|高層階のファミリー向け物件

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃440,000円、管理費30,000円の物件です。間取りは2LDK、75.47㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill2LDKの間取り

引用:SUUMO

70平米以上あり、リビングが広く作られたファミリー向け物件です。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり、収納性にも優れています。

  • 家賃:440,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階3LDK|4人家族以上に最適

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃980,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、86.72㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill3LDKの間取り

引用:SUUMO

寝室が3つあるため家族の多い方におすすめです。また、バスルームが2つあり、親用、子供用などに分けることができます。

  • 家賃:980,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 赤坂タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂タワーレジデンス周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど共用施設が充実している他、コンシェルジュはホテルオークラと提携しており、最高級のサービスを受けることができます。

賃料は赤坂タワーレジデンスと大差ないため、合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2008年に建てられた赤坂タワーレジデンスと比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

赤坂・六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、赤坂周辺で小学校が近く、子育てのしやすいタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

赤坂タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

赤坂タワーレジデンスは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすいタワーマンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

赤坂タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点としては、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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