「赤坂溜池タワーレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」など赤坂溜池タワーレジデンスについて気になっていませんか？

赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、赤坂溜池タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！赤坂溜池タワーレジデンスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！赤坂溜池タワーレジデンスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？赤坂溜池タワーレジデンスの部屋を2個ピックアップ！
4. 赤坂溜池タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：森ビル

1. 4つの軸で徹底評価！赤坂溜池タワーレジデンスの特徴まとめ

赤坂溜池タワーレジデンスは、六本木ヒルズの運営会社として有名な「森ビル」が手がける地上25階地下2階建、130戸の高級タワーマンションとして、2000年9月に竣工しました。

引用：東急リバブル

そんな赤坂溜池タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

赤坂溜池タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 溜池山王駅（銀座線・南北線）・・・徒歩4分
• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便が良く、最寄りの溜池山王駅まで徒歩4分となっているため駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂２丁目１７番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

赤坂溜池タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、赤坂溜池タワーレジデンスの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

赤坂溜池タワーレジデンスは共用施設としてマシンルームやルーフガーデンなどが利用可能となっています。

また、森ビルの入居者の特典として六本木ヒルズなどにある会員制スパ「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

さらに、赤坂溜池タワーレジデンスに住む方はプルデンシャルタワー2Fにある「スポーツクラブNAS 赤坂」も利用可能です。

マシンルーム｜気軽に体を動かせる

引用：森ビル

赤坂溜池タワーレジデンスの25階には、エクササイズマシンを数多く取り揃えるマシンルームがあり、入居者の健康維持に役立っています。

ルーフガーデン｜BBQもできる眺めのいい庭園

引用：森ビル

屋上にはBBQもできるルーフガーデンがあり、入居者の憩いの場として活躍しています。

コンシェルジュサービスも好評！

赤坂溜池タワーレジデンスでは、24時間でバイリンガル対応の専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• FAX送信・カラーコピーサービス
• 新聞手配
• タクシー手配サービス
• はがき・切手・ごみシール販売
• クリ―ニング取次サービス
• メンテナンスサービス
• ハウスキーピングサービス
• デリバリーやケータリングの手配
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

入居者の特典：ヒルズスパやスポーツクラブNAS 赤坂が使える！

ヒルズスパ｜10施設以上が使える

引用：HILLS SPA

アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

赤坂溜池タワーレジデンス内にはないので、ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スポーツクラブNAS 赤坂｜エクササイズマシンの充実したプライベートジム

引用：スポーツクラブNAS 赤坂

赤坂溜池タワーレジデンスにお住いの方は、ヒルズスパの他にプルデンシャルタワー（赤坂見附駅すぐ）の2FにあるスポーツクラブNAS 赤坂も利用可能です。

20種類以上のエクササイズマシンがあり、一人ひとりの目的に適したトレーニングが可能です。

エントランス

エントランスは広々とした作りで、落ち着いた色味の扉が高級感を醸し出しています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：スーパーやコンビニが近く、住みやすい

赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

赤坂溜池タワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食品や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設は近くにあるものの、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）
• パークコート赤坂ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩7分）
• アクシア青山（赤坂小学校まで徒歩8分）
• ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京（赤坂小学校まで徒歩8分）

また、周辺エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で赤坂溜池タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

赤坂溜池タワーレジデンスが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！赤坂溜池タワーレジデンスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や間取りについて
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や間取りについて

赤坂溜池タワーレジデンスの室内の雰囲気は下記のようになっています。

モデルルーム/リビング

モデルルーム/寝室

引用（上記2図）：三井の賃貸

間取り

赤坂溜池タワーレジデンスは、1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、面積が150㎡を超える広い部屋も存在します。

以下は、赤坂溜池タワーレジデンスの代表的な間取りの例です。

1LDK｜70.72㎡

2LDK｜94.9㎡

3LDK｜156.45㎡

引用（上記3図）：森ビル

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？赤坂溜池タワーレジデンスの部屋を2個ピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• ディスポーザー
• 浄水器
• オーブン
• 冷蔵庫
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 洗濯乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房
• TVモニタ付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

赤坂溜池タワーレジデンスには78台分の駐車場の他に、駐輪場やバイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りで、月額50,000円〜で利用可能です。

• 全長：5,300mm〜5,700mm
• 全幅：1,900mm〜2,050mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,300kg〜2,500kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

赤坂溜池タワーレジデンスでは小型犬、猫、小動物、鳥等合計2匹までペットを飼うことができます。※別途登録料が必要

ちなみに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、以下のような他の居住者に恐怖感、不快感を与える可能性のあるペットは管理会社の判断によっては飼えない場合があります。

• グレート・デン、ボルゾイ等の超大型犬ならびにドーベルマン、秋田犬、アフガンハウンド、アラスカンマラミュート、シェパード、ボクサー、土佐犬、ピットブル等の闘犬、猟犬に使われるような攻撃的習慣性のある大型犬
• へび全般
• カミツキガメ科の亀
• クモ全般

2-6. 部屋からの眺めについて

赤坂溜池タワーレジデンスの周囲には高い建物が多くあるため、眺望を重視する方は方角に注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、赤坂溜池タワーレジデンスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、赤坂溜池タワーレジデンスは事故物件に関して、事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）に下記の情報がありました。

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

赤坂溜池タワーレジデンスの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、赤坂溜池タワーレジデンスの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？赤坂溜池タワーレジデンスの部屋を2個ピックアップ！

過去に赤坂溜池タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「赤坂溜池タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃380,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、57.25㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

赤坂溜池タワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、赤坂溜池タワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：380,000円
• 敷金：4ヶ月/礼金：0ヶ月

14階2LDK｜広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃660,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、94.9㎡とファミリーで住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

90平米を超える広さなので、家族でもゆったり快適に暮らすことができます。また、ウォークインクローゼットが付いていたり、利便性に優れた部屋でもあります。

• 家賃：660,000円
• 敷金：4ヶ月/礼金：0ヶ月

4. 赤坂溜池タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで赤坂溜池タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

引用：SUUMO

「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩5分
• 溜池山王駅：徒歩5分

4-2. パークハビオ赤坂タワー

引用：三菱地所

「パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩3分
• 溜池山王駅：徒歩4分
• 赤坂見附駅：徒歩6分
• 国会議事堂前駅：徒歩6分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

赤坂溜池タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• レジディアタワー乃木坂（赤坂小学校まで徒歩6分）
• 赤坂 ザ レジデンス（赤坂小学校まで徒歩6分）
• パークコート赤坂ザ タワー（赤坂小学校まで徒歩7分）
• アクシア青山（赤坂小学校まで徒歩8分）
• ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京（赤坂小学校まで徒歩8分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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