「赤坂溜池タワーレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
赤坂溜池タワーレジデンスのアイキャッチ

「赤坂溜池タワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など赤坂溜池タワーレジデンスについて気になっていませんか?

赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近で交通の便が良く、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、赤坂溜池タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる赤坂溜池タワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!赤坂溜池タワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?赤坂溜池タワーレジデンスの部屋を2個ピックアップ!
  4. 赤坂溜池タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:森ビル

1. 1分でわかる赤坂溜池タワーレジデンスの特徴まとめ

赤坂溜池タワーレジデンスは、六本木ヒルズの運営会社として有名な「森ビル」が手がける地上25階地下2階建、130戸の高級マンションとして2000年9月に作られました。

そんな赤坂溜池タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

赤坂溜池タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

赤坂溜池タワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩4分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便が良く、最寄りの溜池山王駅まで徒歩4分となっているため駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂二丁目17番1号

1-2. 賃料:相場より高い

赤坂溜池タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2157.25㎡38万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1494.9㎡66万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK6131.77㎡103万円(-)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近で交通の便が良く、共用施設も充実しているせいか賃料はエリア相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークコート赤坂ザ・タワー(赤坂駅徒歩8分)2009年6月1LDK1652.58㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ホライズンプレイス赤坂(赤坂駅徒歩5分)2008年2月1LDK361.08㎡28.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
グランドコンシェルジュ六本木(溜池山王駅徒歩6分)2017年9月1LDK1759.34㎡36.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
赤坂 ザ レジデンス(赤坂駅徒歩3分)2008年2月2LDK1391.18㎡63万円(-)4ヶ月/2ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩4分) 2008年5月3LDK34102.22㎡78万円(-)3ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

赤坂溜池タワーレジデンスは共用施設としてマシンルームやルーフガーデンなどが利用可能となっています。

また、森ビルの入居者の特典として六本木ヒルズなどにある会員制スパ「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

さらに、赤坂溜池タワーレジデンスに住む方はプルデンシャルタワー2Fにある「スポーツクラブNAS 赤坂」も利用可能です。

マシンルーム|気軽に体を動かせる

赤坂溜池タワーレジデンスのマシンルーム

引用:森ビル

赤坂溜池タワーレジデンスの25階には、エクササイズマシンを数多く取り揃えるマシンルームがあり、入居者の健康管理に役立っています。

ルーフガーデン|BBQもできる眺めのいい庭園

赤坂溜池タワーレジデンスのルーフガーデン

引用:森ビル

屋上にはBBQもできるルーフガーデンがあり、住民たちの憩いの場として活躍しています。

コンシェルジュサービスも好評!

赤坂溜池タワーレジデンスでは、24時間でバイリンガル対応の専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • FAX送信・カラーコピーサービス
  • 新聞手配
  • タクシー手配サービス
  • はがき・切手・ごみシール販売
  • クリ―ニング取次サービス
  • メンテナンスサービス
  • ハウスキーピングサービス
  • デリバリーやケータリングの手配
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

入居者の特典:ヒルズスパやスポーツクラブNAS 赤坂が使える!

ヒルズスパ|10施設以上が使える

ヒルズスパ

引用:HILLS SPA

アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

赤坂溜池タワーレジデンス内にはないので、ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スポーツクラブNAS 赤坂|エクササイズマシンの充実したプライベートジム

スポーツクラブNAS赤坂

引用:スポーツクラブNAS 赤坂

赤坂溜池タワーレジデンスにお住いの方は、ヒルズスパの他にプルデンシャルタワー(赤坂見附駅すぐ)の2FにあるスポーツクラブNAS 赤坂も利用可能です。

20種類以上のエクササイズマシンがあり、一人ひとりの目的に適したトレーニングが可能です。

エントランス

エントランスは広々とした作りで、落ち着いた色味の扉が高級感を醸し出しています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

赤坂溜池タワーレジデンスのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパーやコンビニが近く、住みやすい

赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

赤坂溜池タワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

赤坂溜池タワーレジデンスの周辺には、コンビニやスーパーが多数あり、急な買い出しなどにも困りません。

しかし、保育園や小学校までは、どちらも約1kmあり、大人の足でも徒歩10分程かかるのが子育ての面で気になるという入居者もいました。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある赤坂小学校です。

中学校は港区立赤坂中学校となります。<MAP:港区立赤坂中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近で交通の便が良く、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

赤坂溜池タワーレジデンスで気をつけたいところが、保育園や小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることをデメリットと言っている入居者が存在するところです。

ちなみに、以下が近くに保育施設があり、赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、赤坂周辺で子育てのしやすいタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

また、赤坂エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

赤坂溜池タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で赤坂溜池タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!赤坂溜池タワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

赤坂溜池タワーレジデンスは、1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、面積が150㎡を超える広い部屋も存在します。

以下図は赤坂溜池タワーレジデンスの代表的な間取りです。

1LDK|70.72㎡

赤坂溜池タワーレジデンス1LDKの間取り

2LDK|94.9㎡

赤坂溜池タワーレジデンス2LDKの間取り

3LDK|156.45㎡

赤坂溜池タワーレジデンス3LDKの間取り

引用(上記3図):森ビル

なお、以下の写真が赤坂溜池タワーレジデンスのモデルルームです。より部屋の中の雰囲気が伝わると思います。

赤坂溜池タワーレジデンスのモデルルーム

赤坂溜池タワーレジデンスのモデルルーム

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?赤坂溜池タワーレジデンスの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • 暖房便器
  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • オーブン
  • 冷蔵庫
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • 食洗機
  • 追い焚き
  • TVモニタ付きインターホン
  • 床暖房
  • ディスポーザー

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は、月額50,000〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

赤坂溜池タワーレジデンスでは小型犬、猫、小動物、鳥等合計2匹までペットを飼うことができます。※別途登録料が必要

ちなみに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、以下のような他の居住者に恐怖感、不快感を与える可能性のあるペットは管理会社の判断によっては飼えない場合があります。

  • グレート・デン、ボルゾイ等の超大型犬ならびにドーベルマン、秋田犬、アフガンハウンド、アラスカンマラミュート、シェパード、ボクサー、土佐犬、ピットブル等の闘犬、猟犬に使われるような攻撃的習慣性のある大型犬
  • へび全般
  • カミツキガメ科の亀
  • クモ全般

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

赤坂溜池タワーレジデンスの周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

眺望 夜景

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?赤坂溜池タワーレジデンスの部屋を2個ピックアップ!

過去に赤坂溜池タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「赤坂溜池タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

赤坂溜池タワーレジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃380,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、57.25㎡と一人暮らしやカップルで住むのに向いています。

間取り

赤坂溜池タワーレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

赤坂溜池タワーレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、赤坂溜池タワーレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:380,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

14階2LDK|広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃660,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、94.9㎡とファミリーで住むのに向いています。

間取り

赤坂溜池タワーレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

90平米を超える広さなので、家族でもゆったり快適に暮らすことができます。また、ウォークインクローゼットが付いていたり、利便性に優れた部屋でもあります。

  • 家賃:660,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 赤坂溜池タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂エリア周辺で、赤坂溜池タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. ホライズンプレイス赤坂赤坂駅5分/六本木一丁目駅6分2008年18階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は赤坂溜池タワーレジデンスと同じく「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

こちらのマンションもヒルズスパが利用可能な事に加え、ラウンジやゲストルームなど建物自体の共用施設も充実しています。

45階まであり、赤坂溜池タワーレジデンスより20階も高いため、景色の良さを重視する方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は18階建、94戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に作られました。

赤坂溜池タワーレジデンスより賃料が安い部屋が多くあるため、赤坂エリアでコスパのいいタワーマンションをお探しの方は合わせて検討してみましょう。

また、赤坂駅から徒歩5分の立地となっており、赤坂周辺で駅近のタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、赤坂周辺で子育てを考えている方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

赤坂溜池タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

赤坂溜池タワーレジデンスは、駅近で交通の便が良く、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

赤坂溜池タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

赤坂溜池タワーレジデンスで気をつけたいところが、保育園や小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩10分ほどかかることをデメリットと言っている入居者が存在するところです。

ちなみに、以下が近くに保育施設があり、赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、赤坂周辺で子育てのしやすいタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket