アルファグランデ千桜タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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アルファグランデ千桜タワーのアイキャッチ

「アルファグランデ千桜タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアルファグランデ千桜タワーについて気になっていませんか?

アルファグランデ千桜タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アルファグランデ千桜タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアルファグランデ千桜タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アルファグランデ千桜タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アルファグランデ千桜タワーの部屋をピックアップ!
  4. アルファグランデ千桜タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるアルファグランデ千桜タワーの特徴まとめ

アルファグランデ千桜タワーのプレート

引用:東急リバブル

アルファグランデ千桜タワーは、スターツCAMと大成建設によって施行された地上25階建、276戸の高級タワーマンションで、2018年7月に建てられました。

間取りは2LDKと3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方やファミリーで暮らすのに向いています。

そんなアルファグランデ千桜タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:7駅が使え、最短徒歩1分と駅近

アルファグランデ千桜タワーの立地は下記のようになっていて、7つの駅が利用可能です。

アルファグランデ千桜タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 岩本町駅(都営新宿線)・・・徒歩1分
  • 神田駅(山手線・中央線・銀座線・京浜東北線)・・・徒歩6分
  • 秋葉原駅(特急3線・山手線・中央総武線・日比谷線・京浜東北線・つくばエクスプレス)・・・徒歩6分
  • 淡路町駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分
  • 小川町駅(都営新宿線)・・・徒歩10分
  • 新日本橋駅(総武線快速)・・・徒歩10分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩11分

7駅13路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの岩本町駅までは徒歩1分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区神田東松下町25

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

アルファグランデ千桜タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK2371.92㎡32.5万円(19,560円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、アルファグランデ千桜タワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
東京パークタワー(神保町駅徒歩1分)2003年2月3LDK1173.44㎡33万円(-)
タワーレジデンストーキョー.(秋葉原橋駅徒歩9分)2004年9月3LDK2270.31㎡28万円(-)

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

アルファグランデ千桜タワーは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

アルファグランデ千桜タワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

アルファグランデ千桜タワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスホール

エントランスホールは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

アルファグランデ千桜タワーのエントランスホール

引用:アットホーム

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

アルファグランデ千桜タワーは、駅に近いだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アルファグランデ千桜タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

アルファグランデ千桜タワーの周辺にはコンビニやスーパー(マンション敷地内)があり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「千代田小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アルファグランデ千桜タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アルファグランデ千桜タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアルファグランデ千桜タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アルファグランデ千桜タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額44,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアゴミ置場あり、24時間・365日ゴミを出すことが可能で、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アルファグランデ千桜タワーでは、ペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アルファグランデ千桜タワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アルファグランデ千桜タワーの部屋をピックアップ!

過去にアルファグランデ千桜タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アルファグランデ千桜タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階3LDK|高層階のファミリー向け物件

アルファグランデ千桜タワー3LDKのイメージ

引用:アットホーム

こちらのお部屋は、家賃325,000円、管理費19,560円の物件です。間取りは3LDK、71.92㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アルファグランデ千桜タワー3LDKの間取り

引用:アットホーム

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、23階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:325,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.アルファグランデ千桜タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、アルファグランデ千桜タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見飯田橋駅1分2009年38階
4-2. パークタワー秋葉原秋葉原駅3分2006年21階
4-3.東京レジデンス千代田九段下.九段下駅5分/水道橋駅6分2003年29階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど高級マンションならではの共用施設が設けられている点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1745.06㎡21万円(-)
1LDK949.47㎡23.8万円(-)
1LDK2553.04㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2058.73㎡28万円(-)
2LDK1166.99㎡27.5万円(-)

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分
  • 水道橋駅:徒歩12分
  • 九段下駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークタワー秋葉原

パークタワー秋葉原のイメージ

引用:SUUMO

パークタワー秋葉原」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上21階建、108戸の高級タワーマンションです。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしやタワーマンションに初めて住む方の入門としてもおすすめです。

秋葉原駅から徒歩3分で繁華街の近くに建っているため周辺環境が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.76㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1142.10㎡17.9万円(-)
1LDK1054.27㎡21.9万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1659.07㎡23.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1063.49㎡25.2万円(-)

アクセス

  • 秋葉原駅:徒歩3分
  • 末広町駅:徒歩6分
  • 仲御徒町駅:徒歩9分
  • 御徒町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京レジデンス千代田九段下

東京レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

「東京レジデンス千代田九段下.」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKと間取りの種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、皇居にも近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK850.77㎡18.5万円(-)
2LDK2295.5㎡55万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 飯田橋駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アルファグランデ千桜タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アルファグランデ千桜タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

アルファグランデ千桜タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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