プロが教える「安全ビルレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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安全ビルレジデンスのアイキャッチ

「安全ビルレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など安全ビルレジデンスについて気になっていませんか?

安全ビルレジデンスは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性に優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、安全ビルレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる安全ビルレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!安全ビルレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?安全ビルレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 安全ビルレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかる安全ビルレジデンスの特徴まとめ

2007年5月竣工の安全ビルレジデンスは、地上22階建、18戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

オフィスビルである「安全ビル」の19階〜21階が住戸となっており、眺めのいい部屋が多いのが特徴で、ワンルーム/1K〜1LDKの間取りが選べます。

そんな安全ビルレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

安全ビルレジデンスの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

安全ビルレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 永田町駅(半蔵門線・南北線・有楽町線)・・・徒歩8分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩11分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤坂見附駅までは徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区芝浦四丁目9番35号

1-2. 賃料:相場より安い

安全ビルレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム2044.64㎡29万円(-)
1K2161.86㎡32万円(-)
1K2162.74㎡33.5万円(-)
1LDK19101.22㎡46万円(-)
1LDK19109.17㎡54万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、安全ビルレジデンスの賃料は相場より安いと言えます

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークコート赤坂檜町ザ タワー(赤坂駅徒歩10分)2018年2月1LDK2381.68㎡80万円(-)
パークコート赤坂ザ タワー(赤坂駅徒歩8分)2009年6月1LDK3190.24㎡58万円(-)2ヶ月/1ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩5分)2008年5月1LDK41107.03㎡75万円(-)2ヶ月/1.5ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

安全ビルレジデンスは、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

参考までに赤坂エリアで共用施設の充実しているタワーマンションを紹介します。

高級マンションならではの環境を求める方はチェックしてみてください。

*ヒルズスパ=フィットネスジムやプールなど計10施設近くが入る複合施設

コンシェルジュのサービスはない

また、安全ビルレジデンスには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

エントランスは、派手すぎず、シンプルなデザインとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

安全ビルレジデンスのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

安全ビルレジデンスは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

安全ビルレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

安全ビルレジデンスの近くにはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、赤坂小学校です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<MAP:港区立赤坂中学校

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると安全ビルレジデンスは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性に優れているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、同じ赤坂エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

安全ビルレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で安全ビルレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!安全ビルレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • グリル付
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:53台
  • 駐輪場:16台
  • バイク置き場:2台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

安全ビルレジデンスにはオフィスも入っており、ペットを飼えない可能性が高いので、気になる方は入居前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

セザールスカイリバーの周囲には高い建物が多くありますが、全ての住戸が19階以上にあるため眺めはいいです。

以下は19階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

安全ビルレジデンスの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?安全ビルレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に安全ビルレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「安全ビルレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

安全ビルレジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃540,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、109.17㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

安全ビルレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

安全ビルレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、安全ビルレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:540,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.安全ビルレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂エリアで安全ビルレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分/溜池山王駅4分2015年21階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

共用施設が大変充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンなどが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級マンションです。

賃料が相場より安く、10万円台から住める部屋も多くあるため、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

また、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

安全ビルレジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

安全ビルレジデンスは、賃料が相場よりも安く、駅近で利便性に優れているおすすめの賃貸マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

安全ビルレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注注意点は、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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