「青山第一マンションズ」の賃貸で失敗しないための全知識

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「青山第一マンションズってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など青山第一マンションズについて気になっていませんか?

青山第一マンションズは、駅まで徒歩3分の立地で利便性がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、青山第一マンションズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる青山第一マンションズの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!青山第一マンションズの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?青山第一マンションズ部屋を3個ピックアップ!
  4. 青山第一マンションズと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかる青山第一マンションズの特徴まとめ

「第一マンションズ」と名のつくマンションは、 創業60年以上の歴史があり、東京都内を中心に190棟以上の建築物を竣工させている相互住宅株式会社が手がけています。

その中でも青山第一マンションズは、地上22階地下2階建の高級タワーマンションとして2003年9月に作られました。

ちなみに、2〜8階までは「青山タワープレイス」という建物名でオフィスフロアになっており、9〜22階47戸が「青山第一マンションズ」として住戸エリアになっています。

なお、青山第一マンションズの全ての部屋は100平米を超えており、広い面積の間取りに住みたい方におすすめです。

そんな青山第一マンションズについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅使え、最短徒歩3分と駅近

青山第一マンションズの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

青山第一マンションズの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 青山一丁目駅(都営大江戸線・銀座線・半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩8分

2駅、計4路線が使え交通の便がよく、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区赤坂八丁目4番10号

1-2. 賃料:相場より安い

青山第一マンションズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK12108.01㎡58万円(-)6ヶ月/0ヶ月
2LDK13136.26㎡82万円(-)6ヶ月/0ヶ月
3LDK18220.92㎡135万円(-)6ヶ月/0ヶ月
4LDK19296.39㎡165万円(-)6ヶ月/0ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

青山周辺の他のタワーマンションと比べた時に、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると青山第一マンションズの賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
東京ミッドタウン・レジデンシィズ(乃木坂駅徒歩4分)2007年1月1LDK21125.14㎡105万円(-)6ヶ月/0ヶ月
マジェスタワー六本木(乃木坂駅徒歩5分)2006年4月1LDK27118.9㎡95万円(-)1ヶ月/0ヶ月
パークコート青山ザ・タワー(青山一丁目駅徒歩3分)2018年3月2LDK18115.41㎡120万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京(乃木坂駅徒歩7分)2007年1月2LDK15113.44㎡150万円(-)6ヶ月/0ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(乃木坂駅徒歩3分)2018年2月3LDK43122.45㎡154万円(-)4ヶ月/1ヶ月
パークアクシス青山一丁目タワー(青山一丁目駅徒歩1分)2007年3月4LDK16224.64㎡169.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月
六本木ヒルズレジデンス(六本木駅徒歩4分)2003年4月4LDK7238.71㎡226万円(-)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:建物自体に共用施設はない

近隣にあるフィットネスジムと提携しており利用可能ですが、青山第一マンションズ自体には、ちょっとした打ち合わせスペースがあるだけで共用施設と言える施設はありません。

共用施設が充実しているマンションはある?

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに青山・六本木周辺で共用施設の充実したタワーマンションを紹介しておきます。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュサービスが好評!

青山第一マンションズでは、24時間体制で英語対応も可能な専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • ケータリング紹介
  • 食品配達者紹介
  • ハウスキーピング紹介・手配
  • 引っ越し業者紹介サービス
  • 留守宅管理
  • インターネット利用による各種情報提供
  • メッセージ預かり
  • 新聞購読受付手配
  • ランドリーサービス取次ぎ
  • メンテナンスサービス
  • 周辺施設案内
  • レストラン予約手配
  • メイド紹介取次ぎ
  • ベビーシッター派遣会社紹介手配
  • デリバリー・出前紹介
  • 生活サポート
  • コピー・FAXサービス
  • 粗大ごみ処理受付手配

エントランス

エントランスは、石畳で高級感あふれる作りとなっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

青山第一マンションズのエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

青山第一マンションズは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

青山第一マンションズの周辺施設

引用:GoogleMap

青山第一マンションズの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

保育園や小学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、青山第一マンションズは、駅まで徒歩3分の立地で利便性がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、マンション自体にラウンジやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設が一つもないため、それらの施設を期待する方には物足りなく感じる可能性があります。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

青山第一マンションズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で青山第一マンションズについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!青山第一マンションズの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • シャワートイレ
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 食洗機
  • 洗濯機
  • 冷蔵庫
  • 乾燥機
  • 追い焚き
  • IHコンロ
  • カーペット
  • 24h換気
  • グリル
  • TVモニタ付きインターホン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:41台
  • 駐輪場:55台
  • バイク置き場:11台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

青山第一マンションズではペットを飼うことはできません。

そのため、どうしてもペットと一緒に暮らしたい方のために、同じ青山エリアでペットの飼えるタワーマンションを紹介しておきます。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

青山第一マンションズの周囲には高い建物がそれほどなく、特に高層階かつ北側の部屋の眺めは抜群です。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?青山第一マンションズの部屋を3個ピックアップ!

過去に青山第一マンションズで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「青山第一マンションズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしには十分すぎる広さ

青山第一マンションズ1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃580,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、108.01㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

青山第一マンションズ1LDKの間取り

引用:SUUMO

青山第一マンションズの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、青山第一マンションズの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:580,000円
  • 敷金:6ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

18階3LDK|広い面積のファミリー向け物件

青山第一マンションズ3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃1,350,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、220.92㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

青山第一マンションズ3LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらの物件は200平米を超える広い部屋で、小さいお子さんがいるご家庭などを中心に多くのご家族におすすめです。

  • 家賃:1,350,000円
  • 敷金:6ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

19階4LDK|マンション最大級の広さを誇る物件

青山第一マンションズ4LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃1,650,000円、管理費0円の物件です。間取りは4LDK、296.39㎡とファミリーで住んでも有り余るほどの広さです。

間取り

青山第一マンションズ4LDKの間取り

引用:SUUMO

青山第一マンションズの中では最大級の部屋であり、大きな家具でも心配なく配置できます。ちなみに、寝室が4つあるため、お子さんの多い家族でも快適に暮らすことができます。

  • 家賃:1,659,000円
  • 敷金:6ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.青山第一マンションズと合わせて検討したいマンション3選

他にも、青山周辺で、青山第一マンションズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス青山一丁目タワー青山一丁目駅1分/乃木坂駅7分2007年48階
4-2. アクシア青山青山一丁目駅2分/乃木坂駅5分2002年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. パークアクシス青山一丁目タワー

パークアクシス青山一丁目タワー

引用:SUUMO

パークアクシス青山一丁目タワー」は青山一丁目駅から徒歩1分の場所にある48階建てのタワーマンション です。

ワンルーム〜4LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、青山第一マンションズと同様に200平米を超える広い部屋もあります。

22階建ての青山第一マンションズに比べてこちらのマンションは26階も高いので、高層階の眺めは抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム841.37㎡29.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1066.91㎡49.9万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK25112.85㎡84万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK16224.64㎡169.2万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アクシア青山

アクシア青山

引用:SUUMO

アクシア青山」は青山一丁目駅から徒歩2分の場所にある、20階建のタワーマンションです。

面積は小さくなりますが、青山第一マンションズより賃料が安い部屋が多くあり、青山一丁目駅付近でコストを抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1450.34㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1865.13㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK674.65㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 青山一丁目駅:徒歩2分
  • 乃木坂駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに共用施設が充実しており、スカイデッキ・ゲストルーム・ビューラウンジなど合計5つの施設が使用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

青山第一マンションズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

青山第一マンションズは、駅まで徒歩3分の立地で利便性がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

青山第一マンションズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、マンション自体にラウンジやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設が一つもないため、それらの施設を期待する方には物足りなく感じる可能性があることです。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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