プロが教える「アパートメンツ三田」の賃貸で失敗しないための全知識

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アパートメンツ三田のアイキャッチ

「アパートメンツ三田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアパートメンツ三田について気になっていませんか?

アパートメンツ三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アパートメンツ三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアパートメンツ三田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アパートメンツ三田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アパートメンツ三田の部屋をピックアップ!
  4. アパートメンツ三田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東京建物

1. 1分でわかるアパートメンツ三田の特徴まとめ

アパートメンツ三田のプレート

引用:東京建物

アパートメンツ三田は、東京建物が手がける地上14階建、39戸の高級賃貸マンションとして2007年6月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなアパートメンツ三田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使えるが、駅からは遠い

アパートメンツ三田の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アパートメンツ三田の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(南北線・三田線)・・・徒歩8分
  • 三田駅(浅草線・三田線)・・・徒歩10分

2駅3路線が使えますが、最寄りの白金高輪駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区三田五丁目8番17号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • レジディア三田.(三田駅まで徒歩2分)
  • 高輪デュープレックスC’s.(白金高輪駅まで徒歩2分)
  • アパートメンツ白金パークフロント.(白金高輪駅まで徒歩3分)
  • コンフォリア三田イースト.(三田駅まで徒歩4分)
  • ブリリアイスト白金高輪.(白金高輪駅まで徒歩4分)

1-2. 賃料:相場より高い

アパートメンツ三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK655.57㎡23.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

セキュリティシステムや室内設備が充実しており、周辺環境も整っているせいか、アパートメンツ三田の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア芝浦KAIGAN.(芝浦ふ頭駅徒歩4分)2010年1月1LDK854.77㎡18.4万円(-)
アパートメンツ南麻布II.(白金高輪駅徒歩8分)2007年5月1LDK253.52㎡20.5万円(-)
コンフォリア芝浦バウハウス.(芝浦ふ頭駅徒歩7分)2006年3月1LDK756.17㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

アパートメンツ三田は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • TVモニター付インターホン
  • 浴室テレビ
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • セミオートバス
  • エアコン
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 光ファイバーインターネット使いたい放題
  • スカパー対応光ファイバーTV

間取り

繰り返しになりますが、アパートメンツ三田の間取りは1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、アパートメンツ三田の代表的な間取りの例です。

1LDK(A type)|51.17㎡

アパートメンツ三田の間取り

1LDK(B type)|45.39㎡

アパートメンツ三田の間取り

1LDK(C type)|55.57㎡

アパートメンツ三田の間取り

引用(上記3図):東京建物

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?アパートメンツ三田の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アパートメンツ三田は、駅からこそ遠いものの、周辺施設は充実していて住みやすい立地にある高級マンションです。

アパートメンツ三田の周辺施設

引用:GoogleMap

アパートメンツ三田の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御田小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとアパートメンツ三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、最寄りの白金高輪駅まで徒歩8分と距離があるため、周辺の駅近な高級マンションなどと比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アパートメンツ三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアパートメンツ三田についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アパートメンツ三田の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

アパートメンツ三田のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインに仕上がっています。

アパートメンツ三田のエントランス

引用:東京建物

なお、アパートメンツ三田は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー.・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アパートメンツ三田は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • マグネットセンサー・・・センサーが不審者の侵入を報告(一部住戸のみ)
  • 防犯合わせガラス・・・衝撃に強く不審者の侵入を防げる(一部住戸のみ)

2-3. 駐車場/駐輪場について

アパートメンツ三田は、駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:13台
  • 駐輪場:39台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アパートメンツ三田では、規約によってペットが飼えない部屋も存在します。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?アパートメンツ三田の部屋をピックアップ!

過去にアパートメンツ三田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アパートメンツ三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

アパートメンツ三田1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃237,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、55.57㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

アパートメンツ三田1LDKの間取り

引用:SUUMO

アパートメンツ三田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アパートメンツ三田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:237,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アパートメンツ三田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアパートメンツ三田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツ南麻布II.白金高輪駅8分/麻布十番駅10分2007年12階
4-2. レジディア三田.三田駅2分/田町駅5分2018年14階
4-3. コンフォリア三田イースト.三田駅4分/田町駅7分2008年13階

4-1. アパートメンツ南麻布II

アパートメンツ南麻布IIのイメージ

引用:東京建物

「アパートメンツ南麻布II.」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム629.19㎡12.9万円(-)
1K642.42㎡17.7万円(-)
1LDK651.10㎡20.5万円(-)
1LDK1263.23㎡25.7万円(-)
2LDK1167.00㎡26.8万円(-)
2LDK973.70㎡28.2万円(-)
2LDK1074.70㎡29.3万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩8分
  • 麻布十番駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三田

レジディア三田のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア三田.」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.39㎡11万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K720.39㎡11.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K920.67㎡11.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K825.19㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1025.47㎡13.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩5分
  • 芝公園駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア三田イースト

コンフォリア三田イーストのイメージ

引用:東急住宅リース

「コンフォリア三田イースト.」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.31㎡12.8万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK443.46㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1250.28㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩4分
  • 田町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アパートメンツ三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アパートメンツ三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

アパートメンツ三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、最寄りの白金高輪駅まで徒歩8分と距離があるため、周辺の駅近な高級マンションなどと比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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