アパートメンツ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

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アパートメンツの公式HP

「アパートメンツってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」と、アパートメンツについて気になっていませんか?

アパートメンツは、シンプルで万人受けするデザインで、ファミリーから一人暮らしまで住みやすい賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アパートメンツシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアパートメンツの特徴まとめ
  2. アパートメンツの代表的な3つの物件
  3. アパートメンツと併せて検討されるブランドマンション
  4. アパートメンツのマンション一覧

すべて読めば、アパートメンツがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、アパートメンツについてすべてのことがわかります。

トップ画引用:東京建物

1.1分でわかるアパートメンツの特徴まとめ

アパートメンツは「東京建物」が手がける高級賃貸マンションで、東京の都心部を中心に10棟存在します。

「最上のLife Styleを満喫する新しい高級賃貸マンション」をコンセプトに、毎日の暮らしをワンランク高める先進のクオリティを提供しています。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

ブランドコンセプトマップ

以上のように、13ブランドの中でもクオリティ・賃料共に高い水準のシリーズマンションです。

それでは、他のブランドと比較したアパートメンツの特徴を紹介していきます。

1-1.シンプルで万人受けするマンションデザイン

アパートメンツシリーズは、シンプルで万人受けするマンションデザインが多く、幅広い層から支持されています。

また、低層マンションからタワーマンションまで、その街にあったマンションが建てられています。

マンション外観

都心の街並に調和するだけでなく、周囲の環境形成にも大きく貢献しています。

アパートメンツの外観イメージ

エントランスホール

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アパートメンツのエントランスイメージ

上記引用:東京建物

1-2.マンションごとに異なる室内空間

アパートメンツシリーズにはメゾネットタイプの部屋もあり、他の物件では真似できないオシャレな室内空間を演出してくれます。

もちろんフラットの部屋も用意されているため、幅広い層の方から支持されています。

メゾネットタイプ

室内が2階層になっているメゾネットタイプは、デザインはもちろんのこと、機能的にも十分配慮した造りとなっています。

アパートメンツのメゾネットイメージ

フラットタイプ

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュを基調としたデザインになっています。

アパートメンツの室内イメージ

上記引用:東京建物

1-3.室内の設備は十分揃っている

室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 床暖房
  • 全居室エアコン

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、物件により異なりますが、以下の設備が基本的に備え付けられています。

  • 追焚機能
  • ウォシュレット
  • 浴室換気乾燥機
  • 2~4口ガス又はIHコンロ

アパートメンツの水回りイメージ

引用:東京建物

1-4.安心のセキュリティシステム

アパートメンツシリーズは防犯性にも優れており、以下の設備が備え付けられています。

  • オートロックシステム採用エントランス
  • 玄関ドア2重ロック
  • 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
  • モニター付インターホンで来訪者を確認
  • 共用部に防犯カメラを設置

1-5.賃料相場はやや高めの設定

アパートメンツシリーズは、細部にいたるまでこだわりを貫いた建具や設備を備え付けているため、賃料の相場もやや高めになっています。

例えば、六本木駅まで徒歩圏内「1LDK」のマンションで比較すると以下のようになります。

マンション名面積家賃(管理費)
アパートメンツタワー六本木41.56㎡20.5万円(1万円)
コンフォリア西麻布39.38㎡18.9万円(1万円)
KDXレジデンス西麻布38.38㎡19.1万円(1万円)

上記のように賃料はやや高めですが、高級感あるエントランスやオシャレな部屋があるマンションなので、「優越感」や「ステータス」を感じられるでしょう。

1-6.SOHO利用はできません

アパートメンツシリーズで、SOHO(住居兼事務所)として利用できる物件はありません。

仮にSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方はアパートメンツより少し高くなりますが、全室SOHO利用可能な「ザ・パークハビオ」をオススメします。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アパートメンツシリーズは、シンプルで万人受けするデザインで、ファミリーから一人暮らしまで住みやすいマンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただ、相場は同じエリアで比べるとやや高いので、同じエリアの他のシリーズマンションと併せて検討するようにしましょう。

アパートメンツシリーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアパートメンツシリーズについてより具体的に解説をします。

2.アパートメンツの代表的な3つの物件

東京を中心に10棟あるアパートメンツシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

  • アパートメンツタワー六本木
  • アパートメンツ白金三光坂
  • アパートメンツ南麻布Ⅱ

2-1.アパートメンツタワー六本木

アパートメンツタワー六本木の公式HP

アパートメンツタワー六本木は2007年に誕生した、地下1階 地上18階建の賃貸タワーマンションです。

上層階からは、東京タワーを一望できる都内でも希少な眺望と、オシャレな住戸が人気となっています。

エントランス

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アパートメンツタワー六本木のエントランス

モデルルーム

さまざまなスタイルに適応する、デザインの異なる3つのルームタイプが用意されています。

コンフォート・タイプ

自然の光と相性の良いナチュラルテイストを基調に設えた「コンフォート・タイプ」

アパートメンツタワー六本木の室内イメージ

クール&デリカシー・タイプ

ブラックトーンで統一された室内意匠が、落ちつきある空間を実現する「クール&デリカシー・タイプ」

アパートメンツタワー六本木の室内イメージ2

プレミアム・タイプ

71戸ある居住空間の中で、5戸だけの特別な空間となっています。

天井高3000mmをはじめ建具に至るまで厳選された設えを施し、上質な空間に仕上げています。

アパートメンツタワー六本木のプレミアム室内イメージ

上記引用:東京建物

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK341.56㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1899.48㎡48.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1R~3LDKまでタイプがありますが、メインは1LDKなのでシングルもしくはカップルの方にオススメのマンションです。

六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど大型商業施設が徒歩圏内であり、昼夜問わずビジネスやプライベートで欠くことのできない人気エリアです。

住所港区六本木三丁目3番10号
アクセス
  • 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩10分
戸数71戸
URLhttp://apartments.jp/roppongi/index.html

2-2.アパートメンツ白金三光坂

アパートメンツ白金三光坂の公式HP

アパートメンツ白金三光坂は、2007年に誕生した地上8階建の賃貸マンションです。

白金という由緒ある邸宅街に佇む、上品で高級感あるマンションです。

エントランス

2階相当の天井高を誇るエントランスがスタイリッシュなイメージを演出しています

アパートメンツ白金のエントランス

モデルルーム

ナチュラルテイストの素材を使用し、建具や設備の意匠性にも気を配り、上質な暮らしを実現できる空間となっています。

アパートメンツ白金の室内イメージ

アパートメンツ白金の水回りイメージ

上記引用:東京建物

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK244.24㎡19.6万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK165.99㎡28.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1R~2LDKとなるので、単身からファミリーまで、さまざまな層から支持される高級マンションです。

住所東京都港区白金三丁目19番10号
アクセス
  • 都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
戸数49戸
URLhttp://apartments.jp/shirokane-sankosaka/index.html

2-3.アパートメンツ南麻布Ⅱ

アパートメンツ南麻布の公式HP

アパートメンツ南麻布Ⅱは2007年に誕生した、地上12階建の賃貸マンションです。

南麻布というステータス性の高い地に佇む、シャープな印象を醸し出すホワイト系タイルを基調にしています。

エントランス

エントランスホールに設置した、暖かみのある風合いのタイルと、金属パネルで構築されたデザイン性高いアクセントウォールが特徴的です。

アパートメンツ南麻布のエントランス

モデルルーム

アパートメンツ南麻布の室内イメージ

アパートメンツ南麻布の水回りイメージ

上記引用:東京建物

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK253.52㎡23.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK973.70㎡31.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1R~2LDKとなるので、単身からファミリーまで、さまざまな層から支持される高級マンションです。

住所東京都港区南麻布二丁目10番1
アクセス
  • 都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分、
  • 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分
戸数26戸
URLhttp://apartments.jp/minamiazabu2/index.html

3. アパートメンツと併せて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、アパートメンツとよく比較検討されるマンションを紹介します。

  • 「カスタリアシリーズ」
  • 「パークハビオシリーズ」
  • 「コンフォリアシリーズ」

3-1.「カスタリアシリーズ」アパートメンツと同基準のマンション

カスタリア公式HP

引用:モリモトクオリティ

カスタリアシリーズ」は、首都圏・名古屋・大阪を中心にモリモトクオリティが手がけるシリーズマンションです。

カスタリアも、アパートメンツ同様に高水準のマンションが多く、賃料相場も近いので併せて検討できるシリーズマンションです。

物件数東京:43棟|神奈川:6棟|千葉:3棟|愛知:7棟|大阪:40棟|兵庫:7棟
主な強み個性豊かなメゾネットタイプのデザイナーズマンションなど、オシャレな物件を数多く展開しています。
公式ページhttps://www.morimoto-rent.com/rent/castalia/index.html

カスタリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
カスタリア西麻布1LDK(65.67㎡)26.5万円(管理費1万円)
2LDK(63.38㎡)29.5万円(管理費1万円)
カスタリア目黒長者丸1R(29.73㎡)14.6万円(管理費8千円)
1LDK(44.61㎡)21.2万円(管理費8千円)
カスタリア高輪1LDK(53.49㎡)20.4万円(管理費1万円)
1LDK(53.49㎡)21.4万円(管理費1万円)

3-2.「パークハビオシリーズ」アパートメンツより高級なマンション

パークハビオの公式HP

引用:三菱地所レジデンス

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

洗練された外観デザインと、上質な住まいにふさわしいマンションをコンセプトに作られています。

また、フィットネスジムやラウンジなどの共有施設が充実しており、利便性とステータスどちらも高水準のシリーズマンションです。

物件数東京:58棟|横浜:4棟|大阪:1棟
主な強み街に溶け込みながらもさりげなく個性を主張するデザインが人気で、グッドデザイン賞を受賞した物件もいくつかあります。
公式ページhttps://www.mecsumai.com/tphb/

パークハビオシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
パークハビオ恵比寿プレイス2LDK(54.41㎡)30.4万円(管理費1.5万円)
2LDK(56.82㎡)32.6万円(管理費1.5万円)
パークハビオ新宿1LDK(42.69㎡)25万円(管理費1万円)
1LDK(40.21㎡)20.5万円(管理費1万円)
パークハビオ赤阪タワー1K(29.84㎡)16.1万円(管理費1万円)
2LDK(57.56㎡)33.5万円(管理費1.5万円)

3-3.「コンフォリアシリーズ」アパートメンツよりコスパのいいマンション

コンフォリアの公式HP

引用:東急住宅リース

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

コンシェルジュサービスやラウンジなど、維持管理にお金がかかるものは省きながらも、オシャレで利便性の良いマンションが数多くあります。

アパートメンツと比べると、コンパクトな作りで賃料のコスパも良くなるので、併せて検討してみましょう。

物件数東京:106棟|千葉:2棟|埼玉:1棟|神奈川:2棟|愛知:1棟|大阪:10棟|札幌:2棟
主な強みオシャレで利便性の良いマンションが多く、築の浅い物件が多い
公式ページhttp://www.comforia.jp

コンフォリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
コンフォリア三田EAST1K(25.25㎡)13.1万円(管理費7千円)
1LDK(43.46㎡)19.2万円(管理費1万円)
コンフォリア北参道1R(30.39㎡)14.5万円(管理費1万円)
1K(35.35㎡)17万円(管理費1万円)
コンフォリア品川EAST1K(25.73㎡)13.3万円(管理費6千円)
1LDK(47.27㎡)21.5万円(管理費8千円)

4.アパートメンツのマンション一覧

この章では、東京を中心に10棟あるアパートメンツのマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

港区

マンション名住所アクセス
アパートメンツ元麻布内田坂港区元麻布3丁目8番6号
  • 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
アパートメンツ南麻布Ⅱ港区南麻布二丁目10番1
  • 南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
  • 南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩10分
アパートメンツ白金三光坂港区白金三丁目19番10号
  • 南北線・三田線「白金高輪」駅 徒歩6分
アパートメンツタワー六本木港区六本木三丁目3番10号
  • 南北線「六本木一丁目」駅徒歩2分
  • 日比谷線「六本木」駅徒歩7分

品川区

マンション名住所アクセス
アパートメンツ不動前品川区西五反田5丁目20番11号
  • 東急目黒線「不動前」駅徒歩6分

目黒区

マンション名住所アクセス
アパートメンツ都立大学目黒区八雲2丁目8番9号
  • 東急東横線「都立大学」駅徒歩7分

台東区

マンション名住所アクセス
アパートメンツ浅草橋リバーサイド台東区蔵前一丁目1番1号
  • 都営浅草線「浅草橋」駅徒歩6分
  • JR総武線「浅草橋」駅徒歩8分
  • 都営浅草線「蔵前」駅徒歩7分

世田谷区

マンション名住所アクセス
アパートメンツ駒澤大学世田谷区上馬四丁目13番2号
  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩3分

豊島区

マンション名住所アクセス
アパートメンツ巣鴨豊島区巣鴨3丁目5番16号
  • JR山手線「巣鴨」駅徒歩6分
  • 都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分

神奈川の物件

マンション名住所アクセス
アパートメンツ綱島横浜市港北区綱島西一丁目5-2
  • 東急東横線「綱島」駅徒歩1分

5.まとめ

アパートメンツについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アパートメンツは、シンプルで万人受けするデザインで、ファミリーから一人暮らしまで住みやすいマンションです。

アパートメンツは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただ、相場は同じエリアで比べるとやや高いので、同じエリアの他のシリーズマンションと併せて検討するようにしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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