アークヒルズフロントタワーRoPの賃貸で失敗しないための全知識

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アークヒルズフロントタワーRoPのアイキャッチ

「アークヒルズフロントタワーRoPってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアークヒルズフロントタワーRoPについて気になっていませんか?

アークヒルズフロントタワーRoPは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめのタワーマンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アークヒルズフロントタワーRoPを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアークヒルズフロントタワーRoPの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アークヒルズフロントタワーRoPの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アークヒルズフロントタワーRoPの部屋をピックアップ!
  4. アークヒルズフロントタワーRoPと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:森ビル

1. 1分でわかるアークヒルズフロントタワーRoPの特徴まとめ

アークヒルズフロントタワーRoPは、森ビルが手がける地上22階地下1階、41戸の高級賃貸マンションとして2011年1月に作られました。

なお、6〜12階が住戸となっており、1LDK〜3LDKの間取りで構成されています。

そんなアークヒルズフロントタワーRoPについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

アークヒルズフロントタワーRoPの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

アークヒルズフロントタワーRoPの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩4分
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩4分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩7分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木一丁目駅や溜池山王駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂二丁目23番1号

1-2. 賃料:相場より安い

アークヒルズフロントタワーRoPで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK11100.17㎡73万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK7107.80㎡76万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK12195.2㎡192万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK10166.08㎡124万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アークヒルズフロントタワーRoPの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
東京ミッドタウン・レジデンシィズ(六本木駅徒歩1分)2007年1月1LDK16117.32㎡140万円(なし)6ヶ月/0ヶ月
泉ガーデンレジデンス(六本木一丁目駅徒歩1分)2002年7月3LDK26172.84㎡138.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩4分)2011年10月3LDK39157.29㎡150万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京(六本木駅徒歩2分)2007年1月3LDK10170.49㎡210万円(なし)6ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやミーティングルームなどが利用可能

アークヒルズフロントタワーRoPは共用施設としてラウンジやミーティングルーム、ルーフトップガーデンが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

また、森ビルの運営するマンションに住む方の特典として、六本木ヒルズなどにある会員制スパ「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

アークヒルズフロントタワーRoPにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ルーフトップガーデン|眺めの良い空間

アークヒルズフロントタワーRoPのルーフトップガーデン

引用:森ビル

屋上にはルーフガーデンがあり、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

また、BBQもできるため、家族や友人を招くのにも最適です。

ミーティングルーム|打ち合わせや会議に利用可能

アークヒルズフロントタワーRoPのミーティングルーム

引用:森ビル

6階にはミーティングルームがあり、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに利用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

アークヒルズフロントタワーRoPでは、平日8時半〜18時までバイリンガル対応の専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

入居者の特典:ヒルズスパが使える!

ヒルズスパ

引用:HILLS SPA

森ビルに住む方の特典として、ジムやプール、サウナなど様々な施設が入っている「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

なお、アークヒルズフロントタワーRoP内には設けられていないため、ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような入居者特典があるのは嬉しいポイントです。

ちなみに、下記がヒルズスパの入っている建物と施設の数です。

エントランス

アークヒルズフロントタワーRoPのエントランスは、下記のようにデザイン性の高い作りとなっています。

アークヒルズフロントタワーRoPのエントランス

引用:GoogleMap

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニが徒歩圏内にあり住みやすい

アークヒルズフロントタワーRoPは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アークヒルズフロントタワーRoPの周辺施設

引用:GoogleMap

アークヒルズフロントタワーRoPの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、赤坂小学校です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<港区立赤坂中学校の地図を見る

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アークヒルズフロントタワーRoPは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめのタワーマンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることをデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アークヒルズフロントタワーRoPは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアークヒルズフロントタワーRoPについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アークヒルズフロントタワーRoPの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の雰囲気や設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. 間取りはどんな感じ?

アークヒルズフロントタワーRoPは1LDK〜3LDKまでの間取りで構成されており、面積が150㎡を超えるステータス重視の部屋も選べます。

以下は、アークヒルズフロントタワーRoPの代表的な間取りの例です。

Aタイプ(1LDK)|63.13㎡

アークヒルズフロントタワーRoPの間取り

Gタイプ(2LDK)|195.2㎡

アークヒルズフロントタワーRoPの間取り

Bタイプ(3LDK)|198.13㎡

アークヒルズフロントタワーRoPの間取り

引用(上記3図):森ビル

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?アークヒルズフロントタワーRoPの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の雰囲気や設備について

アークヒルズフロントタワーRoPの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

アークヒルズフロントタワーRoPの室内

引用:SUUMO

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • 洗濯機
  • 乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • オートバスシステム
  • 床暖房
  • エアコン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

アークヒルズフロントタワーRoPの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額55,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

アークヒルズフロントタワーRoPではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

アークヒルズフロントタワーRoPの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

2-7. SOHO・個人事務所での利用について

アークヒルズフロントタワーRoPはSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

3. どんな部屋があるの?アークヒルズフロントタワーRoPの部屋をピックアップ!

過去にアークヒルズフロントタワーRoPで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アークヒルズフロントタワーRoPではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向け物件

こちらのお部屋は、家賃1,050,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、100.17㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

アークヒルズフロントタワーRoP「1LDK」の間取り

引用:SUUMO

アークヒルズフロントタワーRoPの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、アークヒルズフロントタワーRoPの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:1,050,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アークヒルズフロントタワーRoPと合わせて検討したいマンション3選

他にも、アークヒルズフロントタワーRoP周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」は三井不動産住宅リースが手がける地上41階建地下2階、267戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど共用施設が充実している他、コンシェルジュはホテルオークラと提携しており、最高級のサービスを受けることができます。

また、高層階には面積が100㎡を超えるステータス重視の部屋も多く存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK576.00㎡43万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1570.03㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK37106.35㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK6113.6㎡56.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK38144.57㎡130万円(なし)3ヶ月/2ヶ月
3LDK21124.24㎡76万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(なし)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

さらに、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩3分行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1842.03㎡20.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1DK1141.87㎡20.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK2041.87㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK644.64㎡22.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2DK849.38㎡24.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK657.93㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

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4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、赤坂周辺で小学校が近く、子育てのしやすいタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1635.70㎡27.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1039.5㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1541.23㎡31.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1257.61㎡51万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.53㎡62万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3477.82㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK780.59㎡62万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3595.0㎡85万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.09㎡72万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2189.78㎡68万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アークヒルズフロントタワーRoPについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アークヒルズフロントタワーRoPは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすいタワーマンションです

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

アークヒルズフロントタワーRoPは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることをデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、赤坂小学校に近いタワーマンションの例なので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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