「アークヒルズ仙石山レジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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アークヒルズ仙石山レジデンスのアイキャッチ

「アークヒルス仙石山レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアークヒルズ仙石山レジデンスについて気になっていませんか?

アークヒルズ仙石山レジデンスは、交通の便がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アークヒルズ仙石山レジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアークヒルズ仙石山レジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!アークヒルズ仙石山レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋を2個ピックアップ!
  4. アークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:森ビル

1. 1分でわかるアークヒルズ仙石山レジデンスの特徴まとめ

アークヒルズ仙石山レジデンスのプレート

引用:三井のリハウス

アークヒルズ仙石山レジデンスは、森ビル株式会社が手がける地上47階建地下4階、243戸の高級マンションで2012年8月に作られました。

そんなアークヒルズ仙石山レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

アークヒルズ仙石山レジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アークヒルズ仙石山レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・徒歩4分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩7分

2駅、計2路線が使え交通の便がよく、最寄り駅まで最短で徒歩4分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区六本木一丁目9番18号

1-2. 賃料:広い部屋が多く、相場より高い

アークヒルズ仙石山レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみに、2019年2月現在の空室は1LDK、2LDKだけですが、3LDK〜5LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

アークヒルズ仙石山レジデンスは周辺の他のタワーマンションと比べると、全体的に広い部屋が多く相場より割高な部屋も多くあります。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ愛宕山タワー(御成門駅徒歩6分)2007年2月2LDK2367.6㎡32.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月
グランスイート虎ノ門(虎ノ門駅徒歩5分)2007年3月1LDK846.34㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
虎ノ門タワーズレジデンス(神谷町駅徒歩5分)2006年9月1LDK555.37㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス御成門(御成門駅徒歩4分)2011年10月1LDK1759.89㎡32.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
パークコート虎ノ門愛宕タワー(神谷町駅徒歩4分)2008年6月1LDK645.52㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、アークヒルズ仙石山レジデンスはビューラウンジやゲストルーム、トランクルームが利用可能です。

ちなみに1Fにはプールやサウナなど9施設が入った「ヒルズスパ仙石山」があり、アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は一般会員よりお得に利用できます。

そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用できます。

ビューラウンジ|都心部が一望できる

引用:森ビル

25階には天井が高く東京タワーやレインボーブリッジなどを見渡せるビューラウンジがあり、景色を眺めながらゆっくりくつろぐことができます。

ちなみに、キッチンも併設していて友人とのパーティーを楽しむこともできます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

アークヒルズ仙石山レジデンスのゲストルーム

引用:森ビル

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

ヒルズスパ仙石山|プール、サウナなど9つの施設

引用:森ビル

アークヒルズ仙石山レジデンスの1Fにあるヒルズスパ仙石山には以下のような9つの施設があり、様々な目的で利用ができます。

  • プール
  • ジャグジー
  • ドライサウナ
  • ジム
  • プライベートスタジオ
  • マッサージ
  • 指圧
  • エステティック
  • キッズスイミングスクール

アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は、入会金など一部の料金が免除となり月額15,000円の会員コースに登録するか、都度払い1回4,000円で利用することができます。

なお、住居者以外の友人なども住居者と一緒なら1回4,000円で施設を利用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

アークヒルズ仙石山レジデンスでは、平日8時〜21時、土日祝9時〜20時まで専門スタッフが駐在しています。

なお、サービス内容は下記のようなもので、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

共用部分であるエントランスはシンプルで落ち着きのあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用:森ビル

椅子とテーブルが多数設置してあることで、ラウンジのような使い方もできます。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アークヒルズ仙石山レジデンスは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、麻布小学校です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アークヒルズ仙石山レジデンスは、交通の便がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

アークヒルズ仙石山レジデンスで気をつけたいところは、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アークヒルズ仙石山レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアークヒルズ仙石山レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!アークヒルズ仙石山レジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

アークヒルズ仙石山レジデンスには、150㎡越えの広い部屋など様々な間取りが存在します。

以下図はアークヒルズ仙石山レジデンスの間取りの一部です。

例)1LDK〜3LDK

アークヒルズ仙石山レジデンス1LDK、2LDK、3LDKの間取り

例)4LDK|194.05㎡

アークヒルズ仙石山レジデンス4LDKの間取り

例)5LDK|275.61㎡

アークヒルズ仙石山レジデンス5LDKの間取り

引用(上記3図):森ビル

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスレンジ
  • 食洗機
  • オーブン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 冷蔵庫
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • エアコン
  • 床暖房
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • フルオートバス
  • ウォシュレット
  • TVモニター付インターホン

ちなみに、エントランスとエレベーターホールで二重にオートロックがあり、その点でも安心です。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は平置65台、機械式123台の合計188台が駐車可能です。

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

アークヒルズ仙石山レジデンスでは小型犬、猫、小動物、鳥等合計2匹までペットを飼うことができます。※別途登録料が必要

ちなみに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、以下のような他の居住者に恐怖感、不快感を与える可能性のあるペットは管理会社の判断によっては飼えない場合があります。

  • グレート・デン、ボルゾイ等の超大型犬ならびにドーベルマン、秋田犬、アフガンハウンド、アラスカンマラミュート、シェパード、ボクサー、土佐犬、ピットブル等の闘犬、猟犬に使われるような攻撃的習慣性のある大型犬
  • へび全般
  • カミツキガメ科の亀
  • クモ全般

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

アークヒルズ仙石山レジデンスは47階建の超高層タワーマンションであるため、周りの高層ビルやタワーマンションより高く、高層階なら眺めは抜群です。

ちなみに、南東側の部屋では東京タワーが目の前に見え、夜景はとてもキレイです。

東京タワーの眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アークヒルズ仙石山レジデンスの部屋を2個ピックアップ!

過去にアークヒルズ仙石山レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「アークヒルズ仙石山レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみに、2019年2月現在の空室は1LDK、2LDKだけですが、3LDK〜5LDKの間取りも存在します。

12階1LDK|一人暮らしには快適な広さ

アークヒルズ仙石山レジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃680,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、72.75㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

アークヒルズ仙石山レジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋はウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。ちなみに、広いバルコニーが付いているのでより一層開放感を感じれます。

  • 家賃:680,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

14階2LDK|広い間取りのファミリー向け物件

アークヒルズ仙石山レジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃600,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、86.15㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

アークヒルズ仙石山レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンスで、家族向けの部屋の中では比較的安い部屋なので、家族でアークヒルズ仙石山レジデンスに暮らしたい方はぜひ検討してみてください。

  • 家賃:600,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、アークヒルズ仙石山レジデンス周辺で、合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス神谷町駅5分/六本木一丁目駅8分2006年41階
4-2. パークアクシス御成門御成門駅4分/神谷町駅9分2011年21階
4-3. グランスイート虎ノ門虎ノ門駅5分/神谷町駅7分2007年21階

4-1. 虎ノ門タワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

引用:SUUMO

虎ノ門タワーズレジデンス」はアークヒルズ仙石山レジデンスから徒歩10分圏内にある41階建てのタワーマンション です。

1K〜3LDKまで間取りの種類が多く、アークヒルズ仙石山レジデンスより値段の安い部屋も多くあるため、アークヒルズ仙石山レジデンス周辺でタワーマンションをお探しの方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1255.37㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK555.37㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK38173.89㎡135万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩8分
  • 虎ノ門駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークアクシス御成門

引用:SUUMO

パークアクシス御成門」は御成門駅から徒歩4分の場所にある、21階建のタワーマンションです。

アークヒルズ仙石山レジデンスより面積が大きい部屋で、なおかつ賃料が安い部屋もあり、コストを抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1759.89㎡32.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1976.8㎡43万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 神谷町駅:徒歩9分
  • 新橋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. グランスイート虎ノ門

引用:三井の賃貸

グランスイート虎ノ門」は虎ノ門駅方面に位置する21階建、122戸のタワーマンション です。

アークヒルズ仙石山レジデンスと同様に、部屋の面積が100㎡越えの広い部屋があるのでタワーマンションに家族で住むことを考えているかたはアークヒルズ仙石山レジデンスと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.34㎡21万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK20111.96㎡110万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 虎ノ門駅:徒歩5分
  • 神谷町駅:徒歩7分
  • 新橋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アークヒルズ仙石山レジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アークヒルズ仙石山レジデンスは、交通の便がよく、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

アークヒルズ仙石山レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

アークヒルズ仙石山レジデンスで気をつけたいところは、広い部屋が多いため賃料が相場より割高な点です。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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