「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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「愛宕グリーンヒルズフォレストタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについて気になっていませんか?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、周辺環境が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの部屋を3個ピックアップ!
  4. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:MORI LIVING

1. 1分でわかる愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの特徴まとめ

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、六本木ヒルズなどを手掛ける森ビルが運営する地上42階・地下4階建、353戸の高級賃貸マンションとして2001年10月に建てられました。

また、「東京や日本という枠組みを超えた世界中から集まるユニークなコミュニティ、上質な時間が生み出す上質な体験」をコンセプトとしています。

そんな愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 御成門駅(都営地下鉄三田線)・・・徒歩4分
  • 神谷町駅(東京メトロ日比谷線)・・徒歩5分
  • 虎ノ門駅(東京メトロ銀座線)・・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、御成門駅から徒歩4分と近く、駅近で利便性の良いタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都港区愛宕二丁目3番1号

1-2. 賃料:相場よりやや高い

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1467.67㎡46万円(-)4ヶ月/-
1LDK1676.39㎡51万円(-)4ヶ月/-
2LDK2495.33㎡68万円(-)4ヶ月/-
2LDK2490.10㎡71万円(-)4ヶ月/-

上記以外にも100㎡を超える部屋など、現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

愛宕・六本木周辺の他のタワーマンションと比べると、面積が広めな部屋が多いせいか、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの家賃はエリア相場よりやや高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ 愛宕タワー(御成門駅徒歩6分)2007年2月1LDK1567.7m²31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ウェリスタワー愛宕虎ノ門.(神谷町駅徒歩2分)2014年2月1LDK737.63m²19万円(-)2ヶ月/1ヶ月
泉ガーデンレジデンス(神谷町駅徒歩6分)2002年7月1LDK875.71m²52万円(-万)3ヶ月/-
パークコート虎ノ門愛宕タワー.(神谷町駅徒歩4分)2008年4月2LDK2197.88m²62万円(-)2ヶ月/1ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩4分)2008年4月2LDK1276.72m²45万円(-)2ヶ月/1ヶ月

なお、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーには他のマンションよりも様々なタイプの部屋があり、ライフスタイルに合わせて柔軟に選ぶことができます。

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの共用施設の一例を紹介しますが、ここでは書ききれないくらい、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの共用施設は充実しています。

内装も綺麗で、他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類も豊富です。

スパ&フィットネス|東京タワーを眺めながら心身の健康を鍛えられる

引用:森ビル

MORI LIVINGにお住まいのかたは5つの会員制のヒルズスパを利用することが出来ます。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの最上階には愛宕グリーンヒルズスパがあり、東京タワーを一望出来る空間で心身共に鍛えながらリフレッシュすることが出来ます。

スカイデッキ|超高層ビルの立ち並ぶ空間

引用:森ビル

最上階にはスカイデッキがあり、超高層ビルの立ち並ぶ空間を満喫することが出来ます。またレインボーブリッジをここから眺めることもできます。

健康相談室|24時間対応のバイリンガル対応の看護師がいる

引用:森ビル

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーには東京慈恵会医大と提携した健康相談室が設置してあります。24時間対応可能でバイリンガルの看護師もいるので緊急で対応してほしい場合も安心のサービスです。

フロントサービスは24時間対応!

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーには、24時間バイリンガル対応のフロントサービスがあります。

また、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • ドアマン
  • ポーター
  • ハウスキーピング
  • ルームサービス
  • 室内設備メンテナンス(ガラス清掃、空調機フィルター交換など)

エントランスもゴージャス

引用:森ビル

エントランス部分には緑が生い茂っており、自然を感じられる落ち着いたデザインとなっています。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、周辺に利用できるスーパーがいくつもあり、また一番近いスーパーの成城石井には徒歩3分ほどでいくことが出来ます。また周辺にコンビニも多いのでとても周辺環境が良いです。

引用:GoogleMap

近くにはこども園、小学校があり、子育ては非常にしやすいです。

また、愛宕フォレストタワー内に多くのレストランやカフェなども入っているので気軽に外食を楽しむこともできます。

  • スターバックスコーヒー
  • とんかつ和幸
  • ディキシーデリ

ディキシーデリではお惣菜を選んだお弁当を購入することもできるので、時間がないときでも建物内でさっと購入することもできて便利です。

MORI LIVINGスマイル|入居者にはこんな割引も

引用:森ビル

 MORI LIVINGスマイルは、表参道ヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなどの近隣施設で、

ショップやレストランでの割引サービスや、ホテルの特別宿泊料金サービスなどを受けることができる特典です。

Q. 学区はどこになる?

上地図にある、「港区立御成門小学校」「港区立御成門中学校」です。

どちらも徒歩4分程と近いので子育てにも適した環境です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、周辺環境が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーで気をつけたいところが広めの物件が多いためか、賃料がエリア相場よりやや高いところなので、実際に行って見てその値段に納得できる賃貸なのか確かめてみましょう

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でフォレストタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!フォレストタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは建築家のシーザー・ペリが自然をコンセプトにナチュラルな素材を使用してデザインしました。

引用:森ビル

34タイプもの住戸があり、それぞれのライフスタイルにあったお部屋を探すことが出来ます。

代表間取り

引用:森ビル

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの部屋を3個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • TVモニターフォン
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • システムキッチン
  • 洗濯機
  • 冷蔵庫

そのほかにも、オーブンや電子レンジ、食洗機もついていて快適に生活してしていくことが出来るでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐輪場や機械式の駐車場がありますが空き状況により利用できない場合もあります。※駐車場利用料金:月50,000円〜

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場ががあるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーはペットとの暮らしに配慮されています

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーでは、ペットを飼っている人にも苦手な人にも配慮し、ペット用の動線を設けています。

なのでペットを飼っている人はもちろん、苦手な人も安心して生活することが出来ます。

そして、下記のような飼い主に嬉しい施設があります。

ペット足洗い場

引用:森ビル

飼育可能なペットの数や種類には制約があるようなので、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは42階建の超高層タワーマンションであるため、周りの高層ビルやタワーマンションより高く、高層階なら眺めは抜群です。

ちなみに、南西側の部屋では東京タワーが目の前に見え、夜景はとてもキレイです。

部屋の位置や、階層によっても眺めは少しずつ変わってくるので内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの部屋を2個ピックアップ!

過去に愛宕グリーンヒルズフォレストタワーで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「愛宕グリーンヒルズフォレストタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階1LDKのお部屋

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃46万円、管理費ゼロの物件です。間取りは1LDK、67.67㎡と一人暮らしにおすすめの広さです。

間取り

引用:SUUMO

またバルコニーがあるので、部屋から外の景色を楽しんだりすることも出来ます。

  • 家賃:188,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

24階2LDKのお部屋|ファミリー向け物件

家賃710,000円物件です。間取りは2LDK、90.1㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

引用:SUUMO

周辺のタワーマンションと比べて値段は少し高いですが、間取りも広く人数の多い家族でも広々と生活することができるでしょう。収納も多いので空間を広く使うことができそうです。

  • 家賃:710,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、御成門駅周辺で、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークコート虎ノ門愛宕タワー.神谷町駅4分2008年30階
4-2. 六本木グランドタワーレジデンス六本木一丁目駅2分/神谷町駅9分2016年27階
4-3. パークキューブ愛宕山タワー御成門駅6分/神谷町駅7分2007年32階

4-1. パークコート虎ノ門愛宕タワー

引用:SUUMO

「パークコート虎ノ門愛宕タワー.」は愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのすぐ近くにある30階建てのタワーマンションです。

パークコート虎ノ門愛宕タワーは、2008年に建てられ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーよりも築年数が7年新しいです。

お部屋は愛宕グリーンヒルズフォレストタワーより狭い物件が多いですが、こちらの方が賃料は安いです。

そのため、賃料を安く済ませたい方はこちらも検討していてはどうでしょうか。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK645.52㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK664.26㎡33万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1569.99㎡39.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木グランドタワーレジデンス

引用:住友不動産

六本木グランドタワーレジデンス」も愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと併せて検討すべきマンションです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーほどではないですが、こちらもトランクルームがあったりパーティールーム、フィットネスルームがあったり共用施設は充実しています。

また駅へのアクセスは最寄り駅の六本木一丁目駅まで徒歩2分ということもありこちらの方がいいです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1274.21㎡59万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩2分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3.パークキューブ愛宕山タワー

引用:三井の賃貸

パークキューブ愛宕山タワー」も愛宕エリア周辺のタワーマンションです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのように共用施設が多くはないですが、その分賃料はこちらの方が安いため、賃料をもう少し抑えたい、という方はこちらも検討してみましょう。

また近くに幼稚園、小学校や中学校が揃っているので子育てがしやすい環境です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2551.15㎡27.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1567.6㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩6分
  • 神谷町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、周辺環境が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすいマンションの一つです。

近隣にある複数の賃貸タワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーやパークコート虎ノ門ヒルズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーで気をつけたいところが広めの物件が多いためか、賃料がエリア相場よりやや高いところなので、実際に行って見てその値段に納得できる賃貸なのか確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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