「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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「愛宕グリーンヒルズフォレストタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについて気になっていませんか?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:MORI LIVING

1. 1分でわかる愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの特徴まとめ

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、六本木ヒルズの運営元でおなじみの森ビルが手がける地上42階・地下4階建、353戸の高級賃貸マンションで、2001年10月に建てられました。

そんな愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 御成門駅(都営地下鉄三田線)・・・徒歩4分
  • 神谷町駅(東京メトロ日比谷線)・・徒歩5分
  • 虎ノ門駅(東京メトロ銀座線)・・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、御成門駅から徒歩4分と近く、駅近で利便性の良いタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区愛宕二丁目3番1号

1-2. 賃料:相場より高い

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1967.67㎡51万円(-)4ヶ月/0ヶ月
1LDK2473.73㎡58万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK28122.96㎡110万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK38190.73㎡150万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK38244.76㎡190万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK40238.48㎡195万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK4301.8㎡250万円(-)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

森ビルが手がけるハイエンドタワーマンションであり、面積が100㎡を超える広々とした部屋も多くあるせいか、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの家賃は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例ですが、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーほど広い間取りを求めなければ、より安く住める部屋も多くあります。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランスイート虎ノ門(虎ノ門駅徒歩5分)2007年5月1LDK1749.55㎡28.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークキューブ 愛宕タワー(御成門駅徒歩6分)2007年2月1LDK1751.15㎡26.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
虎ノ門タワーズレジデンス(神谷町駅徒歩5分)2006年9月1LDK655.37㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ウェリスタワー愛宕虎ノ門(神谷町駅徒歩2分)2014年2月2LDK457.0㎡31.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークコート虎ノ門愛宕タワー(神谷町駅徒歩4分)2008年6月2LDK1471.17㎡38.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイデッキが利用可能

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは共用施設としてスカイデッキが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

また、森ビルの運営するマンションに住む方の特典として、プールやジムなどが入った複合施設である「ヒルズスパ」が一般会員よりお得に利用できます。

スカイデッキ|超高層ビルの立ち並ぶ空間

引用:森ビル

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの最上階にはスカイデッキが設けられており、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

フロントサービスは24時間対応!

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーには、バイリンガル対応の専門スタッフが24時間駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • ハウスキーピング
  • ルームサービス
  • 室内設備メンテナンス(ガラス清掃、空調機フィルター交換など)
  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

入居者の特典:ヒルズスパが使える!

ヒルズスパ

引用:HILLS SPA

森ビルに住む方の特典として、ジムやプール、サウナなど様々な施設が入っている「ヒルズスパ」が一般会員よりお得に利用できます。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは42階がヒルズスパとなっており、計10個の施設が利用可能です。

また、以下4つの建物に入ったヒルズスパも全て利用可能となっています。

なお、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーでは、施設の一つとして医科大学と連携した健康相談所も設けられており、体調不良など気になる点がある場合に便利です。

エントランスもゴージャス

エントランス部分には緑が生い茂っており、自然を感じられる落ち着いたデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーのエントランス

引用:森ビル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、駅から近いだけでなく、周辺施設も整っており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

同じ敷地内にある愛宕グリーンヒルズMORIタワーには、以下のようなレストランやカフェも入っているので気軽に外食を楽しむこともできます。

  • スターバックスコーヒー
  • とんかつ和幸
  • タコリッコ(メキシコ料理)
  • バンコクスマイル(タイ料理)
  • むすびうどん
  • ノースタイラー(ハンバーガー)
  • 天ぷら&寿司 アン …etc.

さらに、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの近くにはスーパーやコンビニ(MORIタワー内にファミマ)もあり、夕飯などの買い出しにも大変便利です。

また、周辺に保育施設がいくつかある他、小学校や中学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てをするのに適した環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「御成門小学校」「御成門中学校」です。

MORI LIVINGスマイル|入居者にはこんな割引も

引用:森ビル

 MORI LIVINGスマイルは、表参道ヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなどの近隣施設で、ショップやレストランでの割引サービスや、ホテルの特別宿泊料金サービスなどを受けることができる特典です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、外観や内装がゴージャスなハイエンドタワーマンションであり、広い部屋も多いせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、あべのハルカスなどを手がけた建築家「シーザー・ペリ」が自然をコンセプトにナチュラルな素材を使用してデザインしました。

以下のモデルルームの写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用:森ビル

また、34種類もの住戸があり、一人暮らしから家族暮らしまで、それぞれのライフスタイルに合ったお部屋を探すことが出来ます。

以下は愛宕グリーンヒルズフォレストタワーにある代表的な間取りの例です。

D type(1LDK)|67.67㎡

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの間取り

H1 type(2LDK)|90.10㎡

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの間取り

G1 type(3LDK)|124.15㎡

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの間取り

引用:森ビル

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 電子レンジ
  • ディスポーザー
  • オーブン
  • 冷蔵庫
  • 天井カセット型エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • シャワートイレ
  • 洗濯機・乾燥機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場や駐輪場に加え、バイク置き場も設けられています。

ちなみに、駐車場は月額50,000〜利用可能です。

それぞれの空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットと快適に暮らすことができます。

引用:森ビル

なお、飼育可能なペットの種類や頭数は、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、南西側の部屋からは東京タワーも目の前に見え、夜景はとてもキレイです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの眺望

引用:三井の賃貸

高層階でも目の前に高い建物があり眺めがイマイチな部屋も存在するため、内覧時にしっかりチェックしておきましょう。

3. どんな部屋があるの?愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの部屋を2つピックアップ!

過去に愛宕グリーンヒルズフォレストタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「愛宕グリーンヒルズフォレストタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃460,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、67.67㎡と、一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめです。

間取り

引用:SUUMO

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:460,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

38階3LDK|広々としたファミリー向け物件

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃1,900,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、244.76㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が200㎡を超える広々とした間取りで、大きめな家具を置いてもゆったりと暮らすことができます。

また、リビングを通らずにベッドルームまで行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:1,900,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

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4. 愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、御成門駅周辺で、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークコート虎ノ門愛宕タワー神谷町駅4分2008年30階
4-2. 六本木グランドタワーレジデンス六本木一丁目駅2分/神谷町駅9分2016年27階
4-3. パークキューブ愛宕山タワー御成門駅6分/神谷町駅7分2007年32階

4-1. パークコート虎ノ門愛宕タワー

引用:SUUMO

パークコート虎ノ門愛宕タワー」は三井不動産が手がける地上30階、地下2階建、231戸の高級タワーマンションです。

日比谷線が通る神谷町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

賃料は相場より安く、周辺環境も整っているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1149.51㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK651.08㎡25.2万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1565.53㎡35万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK671.17㎡38.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1997.88㎡55万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩2分
  • 御成門駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木グランドタワーレジデンス

引用:住友不動産

六本木グランドタワーレジデンス」は、住友不動産が手がける地上32階、226戸の高級賃貸マンションです。

1K〜4LDKまで間取りの種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、入室まで4つのチェックポイントがありセキュリティも万全です。

六本木グランドタワーレジデンスのセキュリティ

引用:住友不動産

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.79㎡14.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1250.4㎡42.7万円(-)2ヶ月/0ヶ月
1LDK666.2㎡48万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1274.21㎡59万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK15104.1㎡89万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩2分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3.パークキューブ愛宕山タワー

引用:三井の賃貸

パークキューブ愛宕山タワー」も愛宕エリア周辺のタワーマンションです。

10万円台から住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

また、室内には洗濯乾燥機や食器洗い乾燥機など生活に必要な設備が整っており、大変住みやすくなっています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1329.68㎡17万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1K1033.24㎡18.1万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2551.15㎡27.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3097.04㎡49.4万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK460.92㎡29.4万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1567.6㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1068.57㎡34.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩6分
  • 神谷町駅:徒歩7分
  • 虎ノ門駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすいマンションの一つです。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、外観や内装がゴージャスなハイエンドタワーマンションであり、広い部屋も多いせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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