「アトラス江戸川アパートメント」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
アトラス江戸川アパートメントの外観

「アトラス江戸川アパートメントってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアトラス江戸川アパートメントについて気になっていませんか?

アトラス江戸川アパートメントは賃料がおおむね相場通りで、室内設備・共用設備も充実しているおすすめの大規模高級マンションの一つです。ただし契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アトラス江戸川アパートメントを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアトラス江戸川アパートメントの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラス江戸川アパートメントの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アトラス江戸川アパートメントの部屋をピックアップ!
  4. アトラス江戸川アパートメントと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 1分でわかるアトラス江戸川アパートメントの特徴まとめ

アトラス江戸川アパートメントの外観

引用:旭化成不動産レジデンス

アトラス江戸川アパートメントは、旭化成不動産レジデンスが手がける地上11階地下2階建、232戸の大型の高級マンションとして2005年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

下記の通り綺麗に手入れされた屋上庭園をはじめ、中庭・エントランスも高級感のあふれるハイグレードの高級マンションです。

アトラス江戸川アパートメントの通路や空中庭園

引用:旭化成不動産レジデンス

このページではアトラス江戸川アパートメントについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、駅までやや遠い(最短徒歩8分ほど)

アトラス江戸川アパートメントの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

アトラス江戸川アパートメントの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分

4駅5路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの飯田橋駅まで徒歩8分ほどかかるため、都心の高級マンションにしては駅までやや遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都新宿区新小川町6-18

もっと駅近な高級マンションはある?

  • パークハウス牛込神楽坂.(牛込神楽坂駅 1分/間取り: 1LDK、2LDK、2SLDK)
  • プレミスト新宿山吹.(江戸川橋駅 2分/間取り: ワンルーム〜4LDK)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(牛込神楽坂駅 3分/間取り: ワンルーム、1K、2K、1DK、1LDK)
  • プラウド神楽坂マークス.(牛込神楽坂駅 3分/間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • ラ・トゥール千代田富士見.(飯田橋駅 3分/間取り: 2LDK、3LDK)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(神楽坂駅 4分/間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

アトラス江戸川アパートメントで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム522.30㎡9.1万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム123.17㎡9.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム226.33㎡11万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム527.25㎡11万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1030.42㎡12.4万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム334.82㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK350.44㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK250.88㎡20.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK455.04㎡21.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK456.16㎡22.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.11㎡23.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK563.88㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK668.62㎡27.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK272.41㎡28.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK680.34㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK779.00㎡31.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK795.17㎡37.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いており、相場感としては上記のようになります。

例えば同じ1LDKでも様々な広さ/タイプがあって賃料には相応の幅があります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離・築年数(2005年4月)・室内設備を考慮すると一概には言い難いですが、アトラス江戸川アパートメントの賃料はおおよそ相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
LEGALAND神楽坂北.(神楽坂駅 徒歩7分)2019年4月ワンルーム521.24㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア神楽坂アイディー.(神楽坂駅 徒歩5分)2004年11月ワンルーム324.84㎡11.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス神楽坂ステージ.(江戸川橋駅 徒歩4分)2004年8月ワンルーム332.99㎡12.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス神楽坂ステージ.(江戸川橋駅 徒歩4分)2004年8月
ワンルーム332.99㎡12.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
プライムメゾン市谷山伏町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2015年10月1LDK650.03㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/-
プレミスト新宿山吹.(江戸川橋駅 徒歩2分)2017年6月1LDK1155.84㎡24.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2020年3月1LDK850.45㎡26.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス文京関口.(江戸川橋駅 徒歩2分)2010年10月2LDK858.64㎡24.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
プライムゲート飯田橋.(江戸川橋駅 徒歩8分)1994年3月2LDK663.07㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.07㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(神楽坂駅 徒歩4分)2004年2月3LDK477.79㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月
プラウド神楽坂.(神楽坂駅 徒歩2分)2013年4月3LDK471.85㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1075.29㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
富士見デュープレックスリズ.(飯田橋駅 徒歩8分)2002年12月3LDK785.83㎡34.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

アトラス江戸川アパートメントの室内は落ち着いた雰囲気で、フローリングの色によっても部屋の雰囲気は大きく異なります。

アトラス江戸川アパートメントの室内

アトラス江戸川アパートメントの室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のように床暖房なども標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • オーブンレンジ
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練されたスタイリッシュな雰囲気です。

アトラス江戸川アパートメントの水回り

引用:HOME’S

なお、ワンルーム〜3LDKまで様々なプランがあって部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があります。

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アトラス江戸川アパートメントの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アトラス江戸川アパートメントは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

周辺は落ち着いた住宅エリアですが、首都高速道路が近くを通っているため人によっては騒音が気になる可能性もあります。

アトラス江戸川アパートメントの周辺施設

引用GoogleMap

アトラス江戸川アパートメントの周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

育児の面では保育施設も近く、小学校まで約600mで大人の足で徒歩8分ほどですが、中学校まで約1.8kmで徒歩22分ほどと遠いのがデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 津久戸小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとアトラス江戸川アパートメントは賃料もおおよそ相場通りで、大規模高級マンションとして室内設備・共用設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし最寄駅まで徒歩8分とやや遠めで、中学校までも遠いため、周辺エリアの高級マンションとしっかり比較して検討することが大切です。

より納得して選ぶためにも内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アトラス江戸川アパートメントは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は下記のマンションも合わせて検討することをおすすめします。

  • プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(神楽坂駅 徒歩4分)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(江戸川橋駅 徒歩4分)
  • プライムゲート飯田橋.(江戸川橋駅 徒歩8分)

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアトラス江戸川アパートメントについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラス江戸川アパートメントの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

アトラス江戸川アパートメントのエントランスは、以下の通り高級感のあふれるつくりとなっています。

アトラス江戸川アパートメントのエントランス

アトラス江戸川アパートメントのエントランス

引用:旭化成不動産レジデンス

なお、アトラス江戸川アパートメントは談話室・集会室などの共用施設があり、住民同士が交流する機会も定期的に設けられています。

アトラス江戸川アパートメントの共有施設

引用:旭化成不動産レジデンス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アトラス江戸川アパートメントは、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アトラス江戸川アパートメントでは駐車場(94台)や駐輪場(232台)が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額3万円(税前)から利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アトラス江戸川アパートメントでは、ペットを相談することも可能です。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?アトラス江戸川アパートメントの部屋をピックアップ!

過去にアトラス江戸川アパートメントで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アトラス江戸川アパートメントではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 1LDK|カップルに最適の間取り

アトラス江戸川アパートメントの部屋(1LDK)

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃21.8万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、55.04㎡とカップルの方に向いています。

間取り

アトラス江戸川アパートメントの間取り(1LDK)

引用:HOME’S

アトラス江戸川アパートメントの中では、リビングは15畳と広くバルコニーもついているため、開放感もあり快適に過ごすことができます。

ベッドルームには大容量の収納スペースもあり、使い勝手も良い間取りです。アトラス江戸川アパートメントの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:21.8万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階 3LDK|ファミリーに最適の間取り

アトラス江戸川アパートメントの部屋(3LDK)

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃29.5万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは3LDK、80.34㎡と家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

アトラス江戸川アパートメントの間取り(3LDK)

引用:HOME’S

アトラス江戸川アパートメントの3LDKの中では、いい意味でも悪い意味でも和室もありライフスタイルに合わせた暮らしもできます。

いい意味でも悪い意味でも、リビングとベッドルームが繋がっていないため、プライベートも確保しやすく来客時などにも便利です。

  • 家賃:29.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アトラス江戸川アパートメントと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアトラス江戸川アパートメントと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウド神楽坂.神楽坂駅 2分2013年13階
4-2. ザ・パークハビオ神楽坂.牛込神楽坂駅 3分2020年10階
4-3. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.江戸川駅 4分2010年9階

4-1. プラウド神楽坂

プラウド神楽坂の外観

引用:野村不動産アーバンネット

「プラウド神楽坂.」は、野村不動産が手がける地上13階建、66戸の高級マンションとして2013年4月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」で、神楽坂駅まで徒歩2分と駅近の物件で、6駅5路線が使えて交通の便にも優れています。

アトラス江戸川アパートメントとほぼ同グレード(広さ・賃料)で比較して検討してするのに向いており、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費の目安)敷金/礼金
2LDK1055.68㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK973.58㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK471.85㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1075.29㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩2分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩10分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハビオ神楽坂

ザ・パークハビオ神楽坂の外観

引用:SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂.」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上10階建、54戸の高級マンションとして2020年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・2K・1DK・1LDK・2LDK」です。最寄駅(牛込神楽坂駅)まで徒歩3分と駅近で、5駅7路線が使えて交通の便に優れています。

保育施設・小中学校も徒歩5分以内と近く、スーパーなど周辺施設も充実している分、アトラス江戸川アパートメントより賃料は高めです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.07㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.07㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2K130.98㎡14.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2K630.98㎡15.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK230.07㎡15.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK932.94㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK234.94㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK850.45㎡26.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩6分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線、都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスのアイキャッチ

引用:SUUMO

「エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.」は、東京日商エステムが手がける地上9階建、68戸の高級マンションとして2010年3月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されており、いずれの間取りも部屋が小さめの分、家賃を抑えて暮らしたい方に特に向いています。

最寄駅から徒歩4分でコンビニなどの周辺施設も充実した暮らしやすい立地で、部屋によってはペットを飼ったり、SOHO(自宅兼事務所)としても利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K821.42㎡8.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.42㎡8.8万円(1.3万円)1ヶ月/-
1K420.61㎡9.6万円(7千円)-/-
2LDK641.23㎡16.6万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK841.23㎡16.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK641.23㎡17.4万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営地下鉄大江戸線)・・・徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アトラス江戸川アパートメントについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アトラス江戸川アパートメントは賃料はおおむね相場通りで、室内設備・共用施設も充実しているおすすめの大規模高級マンションです。

ただし最寄駅(飯田橋駅)まで徒歩8分ほどと遠めで、中学校までも遠いため、近隣にある駅近な高級マンションと合わせて内覧に行き、じっくり検討しましょう。

アトラス江戸川アパートメントは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は下記のマンションも合わせて検討することをおすすめします。

  • プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(神楽坂駅 徒歩4分)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(江戸川橋駅 徒歩4分)
  • プライムゲート飯田橋.(江戸川橋駅 徒歩8分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket