「アトラスタワー西新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

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アトラスタワー西新宿のアイキャッチ

「アトラスタワー西新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアトラスタワー西新宿について気になっていませんか?

アトラスタワー西新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アトラスタワー西新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアトラスタワー西新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラスタワー西新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アトラスタワー西新宿の部屋をピックアップ!
  4. アトラスタワー西新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるアトラスタワー西新宿の特徴まとめ

アトラスタワー西新宿のプレート

引用:三井のリハウス

アトラスタワー西新宿は、旭化成ホームズが手がける地上28階地下2階建、224戸の高級タワーマンションで、2006年11月に建てられました。

そんなアトラスタワー西新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

アトラスタワー西新宿の立地は下記のようになっており、4つの駅が利用可能です。

アトラスタワー西新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩6分
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩9分
  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩9分
  • 中野坂上駅(丸ノ内線・大江戸線)・・・徒歩10分

4駅2路線が使え、最寄りの西新宿駅までは徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿六丁目25番8号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

アトラスタワー西新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK1835.28㎡16.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1145.55㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2557.91㎡24.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK960.69㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1664.32㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1170.37㎡26.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK973.63㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2265.34㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1371.73㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2273.60㎡32万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アトラスタワー西新宿の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・パークハウス西新宿タワー60(西新宿五丁目駅徒歩7分)2017年8月1DK4535.66㎡19.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ファーストリアルタワー新宿(西武新宿駅徒歩5分)2006年3月1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
TSI新宿タワー(初台駅徒歩6分)2018年1月1LDK657.08㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト(西新宿五丁目駅徒歩5分)2008年2月2LDK2759.93㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス新宿タワー(西新宿駅徒歩5分)2012年1月2LDK1659.29㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩6分)1997年11月2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
シティタワー新宿新都心(西新宿五丁目駅徒歩2分)2005年3月2LDK2572.88㎡31万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール新宿グランド(西新宿駅徒歩4分)2011年12月2LDK2374.10㎡41万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月3LDK1173.10㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームが利用可能

アトラスタワー西新宿では、スカイラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

アトラスタワー西新宿の最上階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望することができます。

ゲストルーム|友人や家族を招くのに便利

ゲストスイートは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

アトラスタワー西新宿では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

アトラスタワー西新宿のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれるデザインとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わると思います。

アトラスタワー西新宿のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アトラスタワー西新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アトラスタワー西新宿の周辺施設

引用:GoogleMap

アトラスタワー西新宿の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとアトラスタワー西新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、西新宿小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アトラスタワー西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにアトラスタワー西新宿ついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラスタワー西新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • 追焚機能付オートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額40,000〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アトタスタワー西新宿ではペットを飼育することができます。

また、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アトタスタワー西新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

アトラスタワー西新宿の眺望

引用:SUUMO

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アトタスタワー西新宿の部屋をピックアップ!

過去にアトタスタワー西新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アトタスタワー西新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

18階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

アトラスタワー西新宿1DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃140,000円、管理費0円の物件です。間取りは1DK、35.28㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

アトラスタワー西新宿1DKの間取り

引用:SUUMO

アトタスタワー西新宿の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アトタスタワー西新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:140,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アトタスタワー西新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアトタスタワー西新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー西新宿エムズポート西新宿駅3分2014年27階
4-2. シティタワー新宿新都心西新宿五丁目駅2分2005年36階
4-3. 西新宿パークサイドタワー西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポートのイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK242.58㎡17.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1252.89㎡25.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1062.28㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2159.85㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.47㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩3分
  • 大久保駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー新宿新都心

シティタワー新宿新都心のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

眺めの良いスカイラウンジや来客向けの宿泊施設であるゲストルームが共用施設として利用可能となっています。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.05㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK738.50㎡18万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK840.65㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK35123.16㎡43万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅:徒歩2分
  • 都庁前駅:徒歩7分
  • 西新宿駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK19110.71㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK15114.49㎡38.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アトラスタワー西新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アトラスタワー西新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

アトラスタワー西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、西新宿小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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