「アクシア麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

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アクシア麻布のアイキャッチ

「アクシア麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクシア麻布について気になっていませんか?

アクシア麻布は、麻布十番駅まで徒歩1分と駅近で、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクシア麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアクシア麻布の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!アクシア麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクシア麻布の部屋をピックアップ!
  4. アクシア麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるアクシア麻布の特徴まとめ

「アクシア」と名のつくマンションは、トヨタグループの総合商社である「豊田通商」が手がけています。

アクシア麻布のプレート

引用:三井のリハウス

その中でもアクシア麻布は、地上25階建の高級タワーマンションとして2005年5月に作られました。

そんなアクシア麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:麻布十番駅まで徒歩1分と駅近

アクシア麻布の立地は下記のようになっていて、麻布十番駅が利用可能です。

アクシア麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・都営大江戸線)・・・徒歩1分

使える駅は麻布十番駅だけですが、徒歩1分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区麻布十番二丁目21番6号

1-2. 賃料:相場通り

アクシア麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK352.28㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK21101.88㎡58万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

アクシア麻布は周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ元麻布.(広尾駅徒歩8分)2007年5月1LDK1351.53㎡24万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
シティタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2009年6月1LDK853.27㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アパートメンツタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩2分)2007年8月1LDK1660.54㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・レジデンス三田(赤羽駅徒歩6分)2014年11月2LDK1790.35㎡46.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
レジディアタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2003年1月2LDK25118.5㎡58.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームが利用できる

アクシア麻布は共用施設としてスカイラウンジとゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

ラウンジ

アクシア麻布のラウンジは21階にあり、都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、スカイラウンジと同じく21階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

アクシア麻布では、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、落ち着きと高級感を併せ持ったデザインに仕上がっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アクシア麻布のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクシア麻布は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アクシア麻布の周辺施設

引用:GoogleMap

アクシア麻布の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、東町小学校です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アクシア麻布は、麻布十番駅まで徒歩1分と駅近で、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、麻布十番・六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アクシア麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクシア麻布についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!アクシア麻布の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室換気暖房乾燥機
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • ビルトインエアコン
  • モニター付インターホン
  • 床暖房
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • CATV・BS/CS
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • オートバスシステム

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額52,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

アクシア麻布ではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

アクシア麻布の周囲には高い建物がそれほどなく、北東側の部屋であれば東京タワーを眺めることもできます。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アクシア麻布の部屋をピックアップ!

過去にアクシア麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アクシア麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階2LDK|ファミリーでも快適な広さ

アクシア麻布2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃580,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、101.88㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アクシア麻布2LDKの間取り

引用:SUUMO

100平米を超える広い間取りなので、家族暮らしも快適です。珍しいメゾネットタイプのお部屋で、上階は全て寝室になっており、よりプライベートな空間が保てます。

  • 家賃:580,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクシア麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、麻布十番・六本木エリア周辺で、アクシア麻布と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー麻布十番麻布十番駅4分/赤羽橋駅4分2009年38階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. ザ・パークハウス西麻布レジデンス広尾駅6分/六本木駅11分2014年24階

4-1. シティタワー麻布十番

引用:シティタワー麻布十番

シティタワー麻布十番」は、38階建502戸の大型タワーマンションで麻布十番駅から徒歩4分の位置にあります。

2009年に建てられた比較的新しいタワーマンションで耐震性に優れています。アクシア麻布と賃料はさほど変わりないのでアクシア麻布と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2555.01㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.88㎡34.5万円(15,000円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1481.38㎡48万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩4分
  • 赤羽橋駅:徒歩4分
  • 芝公園駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2005年に建てられたアクシア麻布と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、その分賃料はアクシア麻布よりかなり割安です。

麻布十番・六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションが気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ザ・パークハウス西麻布レジデンス

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

引用:SUUMO

ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は広尾駅から徒歩6分の場所にある、24階建190戸のタワーマンションです。

間取りの種類はワンルーム〜3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

最寄駅はアクシア麻布より遠くなりますが、エリア相場より賃料の安い部屋が多いのでこちらも合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK387.9㎡43万円(-)1ヶ月/2ヶ月
3LDK775.42㎡50万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 広尾駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクシア麻布について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクシア麻布は、麻布十番駅まで徒歩1分と駅近で、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

アクシア麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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