プロが教える「アクシア麻布」の賃貸で失敗しないための全知識

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アクシア麻布のアイキャッチ

「アクシア麻布ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクシア麻布について気になっていませんか?

アクシア麻布は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクシア麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアクシア麻布の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクシア麻布の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクシア麻布の部屋をピックアップ!
  4. アクシア麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるアクシア麻布の特徴まとめ

「アクシア」と名のつくマンションは、トヨタグループの総合商社である「豊田通商」が手がけています。

アクシア麻布のプレート

引用:三井のリハウス

その中でもアクシア麻布は、地上25階建の高級タワーマンションとして2005年5月に作られました。

そんなアクシア麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:麻布十番駅まで徒歩1分と駅近

アクシア麻布の立地は下記のようになっていて、麻布十番駅が利用可能です。

アクシア麻布の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・都営大江戸線)・・・徒歩1分

南北線や大江戸線が通る麻布十番駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区麻布十番二丁目21番6号

1-2. 賃料:相場より安い

アクシア麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム539.11㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム252.61㎡23万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK647.45㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK352.28㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1355.87㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK857.50㎡27.4万円(1.1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK369.59㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK21101.88㎡58万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK15115.83㎡59万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、アクシア麻布の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
六本木ヒルズレジデンス(六本木駅徒歩6分)2003年4月1LDK453.15㎡33万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
シティタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2009年6月1LDK853.27㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
グランスイート麻布台ヒルトップタワー(麻布十番駅徒歩8分)2014年2月1LDK2853.51㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・ベルグレイヴィア麻布(赤羽橋駅徒歩4分)2009年1月1LDK1770.3㎡35.9万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームが利用できる

アクシア麻布は共用施設としてスカイラウンジとゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

ラウンジ

アクシア麻布のラウンジは21階にあり、都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、スカイラウンジと同じく21階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

アクシア麻布では、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、落ち着きと高級感を併せ持ったデザインに仕上がっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アクシア麻布のエントランス

引用:三井の賃貸

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクシア麻布は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アクシア麻布の周辺施設

引用:GoogleMap

アクシア麻布の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品などの買い出しに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「東町小学校」です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アクシア麻布は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アクシア麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクシア麻布についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクシア麻布の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浴室換気暖房乾燥機
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • ビルトインエアコン
  • モニター付インターホン
  • 床暖房
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • CATV・BS/CS
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • オートバスシステム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額52,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アクシア麻布ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アクシア麻布の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、北東側の部屋からは東京タワーを眺めることもできます。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?アクシア麻布の部屋をピックアップ!

過去にアクシア麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アクシア麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階2LDK|ファミリーでも快適な広さ

アクシア麻布2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃580,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、101.88㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アクシア麻布2LDKの間取り

引用:SUUMO

100平米を超える広い間取りなので、家族暮らしも快適です。

珍しいメゾネットタイプのお部屋で、上階は全て寝室になっており、よりプライベートな空間が保てます。

  • 家賃:580,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクシア麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクシア麻布と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. サンウッド三田パークサイドタワー赤羽橋駅1分/麻布十番駅徒歩8分2005年25階
4-2. レジディアタワー麻布十番麻布十番駅2分2003年25階
4-3. パークコート麻布十番ザ タワー麻布十番駅3分2010年36階

4-1. サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

サンウッド三田パークサイドタワー」は、株式会社サンウッドが手がける地上25階建、105戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最上階にはスカイラウンジが設けられており、低層階に住む方でも眺望を楽しめるよう、工夫がされています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム332.16㎡15.6万円(なし)
ワンルーム1242.87㎡21.5万円(なし)
1LDK842.87㎡22万円(なし)
2LDK1260.60㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1764.02㎡33万円(なし)
2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2266.40㎡37万円(なし)
2LDK2285.82㎡39.5万円(なし)
3LDK1478.76㎡30万円(なし)

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩1分
  • 麻布十番駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディアタワー麻布十番

レジディアタワー麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー麻布十番」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上25階地下2階、113戸の高級タワーマンションです。

最寄りの麻布十番駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に大江戸線を利用する方に特におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム643.93㎡20.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1343.93㎡21.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK343.93㎡21.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.26㎡22.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK644.26㎡22.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK954.78㎡24.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK654.91㎡25.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1254.66㎡27.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1555.94㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1856.27㎡28.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1487.29㎡38.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK23100.99㎡50.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK15100.99㎡56.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK24118.5㎡58.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19100.99㎡48.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩2分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート麻布十番ザ タワー

パークコート麻布十番ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート麻布十番ザ タワー」は、三井不動産が手がける地上36階建地下1階、440戸の高級マンションです。

4つのラウンジやゲストルームなど、麻布エリアの中でも共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

なお、2LDkや3LDKなど家族向けの部屋も選べ、学区の赤羽小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1942.29㎡28万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1148.82㎡28.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3288.41㎡52万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.7㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK35117.71㎡120万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
3LDK268.46㎡39.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩3分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクシア麻布について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクシア麻布は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

アクシア麻布は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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