ベイシティ晴海スカイリンクタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ベイシティ晴海スカイリンクタワーのアイキャッチ

「ベイシティ晴海スカイリンクタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などベイシティ晴海スカイリンクタワー(以下、ベイシティ晴海)について気になっていませんか?

ベイシティ晴海は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ベイシティ晴海を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるベイシティ晴海の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ベイシティ晴海の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ベイシティ晴海の部屋をピックアップ!
  4. ベイシティ晴海と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるベイシティ晴海の特徴まとめ

ベイシティ晴海スカイリンクタワーのプレート

引用:三井のリハウス

ベイシティ晴海は、UR都市機構が手がける地上49階地下1階建、736戸の高級タワーマンションで、2009年1月に建てられました。

そんなベイシティ晴海について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:勝どき駅が使えるが、徒歩9分と駅まで遠い

ベイシティ晴海の立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 勝どき駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分

都営大江戸線が通る「勝どき駅」が利用可能ですが、駅まで徒歩9分となっており都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都中央区晴海三丁目6番8号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、勝どきエリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より安い

ベイシティ晴海で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2463.93㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1K〜1LDKや3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとベイシティ晴海の賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・東京タワーズ(勝どき駅徒歩6分)2008年1月2LDK2863.33㎡25万円(-)2ヶ月/2ヶ月
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年11月2LDK2463.57㎡24.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ドゥ・トゥール(勝どき駅徒歩9分)2015年9月2LDK3064.59㎡27.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
勝どきビュータワー(勝どき駅徒歩1分)2010年10月2LDK665.52㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジや集会室が利用可能

ベイシティ晴海では共用施設としてラウンジや集会室が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ベイシティ晴海にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑に加え、読書などにも活用されています。

集会室|色々な用途に利用可能

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議はもちろん、入居者同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ベイシティ晴海では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、シンプルながら高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ベイシティ晴海は、駅からこそ遠いですが周辺施設は充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

マンション内にコンビニがあることに加え、スーパーも近いため、急な買い出しにも困りません。

また、周辺に保育施設が多数存在し、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「月島第三小学校」「晴海中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ベイシティ晴海は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ベイシティ晴海の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ベイシティ晴海は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でベイシティ晴海についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ベイシティ晴海の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ビルトインコンロ
  • ミストサウナ
  • 浴室暖房乾燥機
  • 追焚機能
  • シャワートイレ
  •  TVモニター付きインターホン
  • 床暖房
  • エアコン
  • 食洗機
  • システムキッチン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額22,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ベイシティ晴海ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ベイシティ晴海の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望 都心部

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ベイシティ晴海の部屋をピックアップ!

過去にベイシティ晴海で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ベイシティ晴海ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

24階2LDK| 高層階のファミリー向け物件

ベイシティ晴海スカイリンクタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、63.93㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ベイシティ晴海スカイリンクタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

24階と高層階に位置し、広いバルコニーもついているため、眺望を重視する方におすすめです。

また、和室が設けられているため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ベイシティ晴海と合わせて検討したいマンション3選

他にも、晴海周辺でベイシティ晴海と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2. 勝どきザ・タワー勝どき駅6分2016年53階
4-3. プラザタワー勝どき勝どき駅2分2004年43階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

マンションから徒歩3分の場所にある、「スポーツクラブNAS勝どき」と提携しており、フィットネスジムやプールなどが利用でき、大変便利です。

なお、間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1861.45㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ベイシティ晴海について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ベイシティ晴海は、賃料が相場より安く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ベイシティ晴海は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、ベイシティ晴海の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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