ブリリアザタワー東京八重洲アベニューの賃貸で失敗しないための全知識

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ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのアイキャッチ

「ブリリアザタワー東京八重洲アベニューってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアザタワー東京八重洲アベニュー(以下、ブリリア八重洲)について気になっていませんか?

ブリリア八重洲は、駅近で利便性が良く、ゲストルームなどの共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリア八重洲を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリア八重洲の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリア八重洲の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリア八重洲の部屋を2つピックアップ!
  4. ブリリア八重洲と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東京建物

1. 1分でわかるブリリア八重洲の特徴まとめ

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのプレート

引用:東京建物

ブリリア八重洲は、東京建物が手がける地上30階地下1階建、387戸の高級タワーマンションで、2017年10月に建てられました。

そんなブリリア八重洲について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:八丁堀駅まで徒歩1分と駅近

ブリリア八重洲の立地は下記のようになっていて、八丁堀駅が利用可能です。

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩1分

日比谷線と京葉線が通る八丁堀駅が使え、駅まで徒歩1分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区新川二丁目10番1号

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリア八重洲で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1359.66㎡27.5万円(-)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1469.3㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK473.3㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1575.06㎡38万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ブリリア八重洲は、駅近で利便性が良く、共用施設も充実しているせいか、賃料が相場より高い部屋が多いです。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リエトコートアルクスタワー(八丁堀駅徒歩6分)2007年3月2LDK1960.94㎡25.8万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(八丁堀駅徒歩12分)1991年8月2LDK2860.39㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21新川(八丁堀駅徒歩6分)1995年6月2LDK1759.88㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
茅場町タワーレジデンス.(茅場町徒歩7分)1996年10月3LDK2075.09㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリア八重洲では、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招いた時にも活用でき、大変便利です。

スカイテラス|眺めの良い空間

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのスカイテラス

引用:東京建物

30階はスカイテラスとなっており、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

スカイラウンジ|住民たちの憩いの場

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのスカイラウンジ

引用:東京建物

ブリリア八重洲にはスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、ちょっとした打ち合わせなどに活用されています。

なお、バーカウンターがあり、アルコールの持ち込みも可能となっています。

また、同じフロアには以下のような施設も併設されています。

  • リーディングコーナー・・・仕事や勉強などに活用できるスペース
  • ライブラリーラウンジ・・・読書に集中できる空間

オーナーズスイート|友人など来客が利用できる宿泊施設

SO-AN(荘庵)

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのオーナーズスイート

RE-QUE(離宮)

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのオーナーズスイート

引用(上記2図):東京建物

ブリリア八重洲では「SO-AN(荘庵)」と「RE-QUE(離宮)」の2つのオーナーズスイートが利用可能となっています。

オーナーズスイートとは、来客用の宿泊施設(ゲストルーム)のことであり、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティーラウンジ|大人数のイベントなどに便利

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのパーティーラウンジ

引用:東京建物

パーティーラウンジは、大人数のイベントや入居者同士の交流などに活用されています。

また、キッズルームが併設されており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。

コンシェジュサービスも好評!

ブリリア八重洲では8時〜21時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • インフォメーション
  • クリーニング取次サービス
  • タクシー手配
  • ベビーシッター業者紹介
  • 家事代行業者紹介
  • ハウスクリーニング業者紹介
  • 共用施設予約受付
  • 宅配便発送取次サービス
  • 寝具レンタル業者取次サービス
  • 台車・脚立などの備品貸出

エントランス

エントランスはガラス張りとなっており、シンプルながら高級感あふれる作りです。

画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのエントランス

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

ブリリア八重洲は、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューの周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリア八重洲の周辺にはコンビニやスーパー(miniピアゴ)があり、急な買い出しにも困りません。

ただし、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「明生小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ブリリア八重洲は、駅近で利便性が良く、ゲストルームなどの共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、ブリリア八重洲は2017年に建てられた新しいタワーマンションで、賃料が相場より高い部屋が多いため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

学区は変わりますが、ブリリア八重洲の周辺で中学校に近いタワーマンションをピックアップしました。中学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

ブリリア八重洲は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリア八重洲についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリア八重洲の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 浄水器
  • LD天井埋込式エアコン
  • ディスポーザー
  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ミストサウナ
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • カラーモニター付きセキュリティインターホン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額37,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ブリリア八重洲ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ブリリア八重洲の周囲には高い建物がそほれど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューの眺望

引用:東京建物

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ブリリア八重洲の部屋を2つピックアップ!

過去にブリリア八重洲で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリア八重洲ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適

こちらのお部屋は、家賃283,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、69.3㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー2LDKの間取り

引用:SUUMO

ブリリア八重洲の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、ブリリア八重洲の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:283,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1.5ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4階3LDK|収納スペースに優れた物件

こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費25,000円の物件です。間取りは3LDK、73.3㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー3LDKの間取り

引用:SUUMO

入室までにリビングを通らずに行けるベッドルームがあり、プライベート空間もしっかり確保されています。

また、ウォークインクローゼットがついていたり、収納スペースに優れた物件でもあります。

  • 家賃:295,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ブリリア八重洲と合わせて検討したいマンション3選

他にも、ブリリア八重洲と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークシティ中央湊 ザ タワー八丁堀駅5分/新富町駅8分2017年36階
4-2. リエトコートアルクスタワー八丁堀駅6分/新富町駅6分2007年27階
4-3. リバーシティ21シティフロントタワー月島駅6分/八丁堀駅12分1991年31階

4-1. パークシティ中央湊 ザ タワー

パークシティ中央湊 ザ タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークシティ中央湊 ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上36階地下1階建、416戸の高級タワーマンションです。

1K〜3LDKまでの間取りがあるため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

なお、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがついていたり、収納スペースに優れた部屋が多いところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1552.15㎡30万円(5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩5分
  • 新富町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リエトコートアルクスタワー

リエトコートアルクスタワーのイメージ

引用:SUUMO

リエトコートアルクスタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階地下1階建、281戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしの方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、八丁堀駅・新富町駅・築地駅までそれぞれ徒歩10分圏内でいけるため、利便性も抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1243.31㎡17.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1047.73㎡19.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK860.92㎡22.3万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK570.19㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2267.39㎡26.2万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1371.01㎡27.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1078.86㎡31万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1681.4㎡32.4万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リバーシティ21シティフロントタワー

リバーシティ21シティフロントタワーのイメージ

引用:SUUMO

リバーシティ21シティフロントタワー」は、タワーマンションが8棟建つ、超高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にあり、1991年8月に作られました。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

敷地内には、コンビニやスーパーをはじめ、クリニックやドラッグストアなど、生活に欠かせない商業施設が揃っており、大変便利です。

なお、シティフロントタワーは小学校や中学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1760.28㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2860.39㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK17106.8㎡42万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩6分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリア八重洲について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリア八重洲は、駅近で利便性が良く、ゲストルームなどの共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ブリリア八重洲は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、ブリリア八重洲は2017年に建てられた新しいタワーマンションで、賃料が相場より高い部屋が多いため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

学区は変わりますが、ブリリア八重洲の周辺で中学校に近いタワーマンションをピックアップしました。中学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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