「ブリリア有明シティタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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ブリリア有明シティタワーのアイキャッチ

「ブリリア有明シティタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリア有明シティタワーについて気になっていませんか?

ブリリア有明シティタワーは、周辺施設が整っており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリア有明シティタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリア有明シティタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリア有明シティタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリア有明シティタワーの部屋をピックアップ!
  4. ブリリア有明シティタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東京建物

1. 1分でわかるブリリア有明シティタワーの特徴まとめ

ブリリア有明シティタワーのプレート

引用:東京建物

ブリリア有明シティタワーは、住友不動産建物サービスが手がける地上33階地下1階建、600戸の高級タワーマンションで、2015年3月に建てられました。

そんなブリリア有明シティタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使えるが、駅まで遠い

ブリリア有明シティタワーの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ブリリア有明シティタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 有明テニスの森駅(ゆりかもめ)・・・徒歩9分
  • お台場海浜公園駅(ゆりかもめ)・・・徒歩14分
  • 有明駅(ゆりかもめ)・・・徒歩17分
  • 国際展示場駅(りんかい線)・・・徒歩17分

ゆりかもめとりんかい線が使えますが、最寄りの有明テニスの森駅までも徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都江東区有明一丁目5番2号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、有明エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリア有明シティタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2945.94㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3155.92㎡19万円(-)
2LDK3270.58㎡26.1万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1475.91㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1865.88㎡24万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

有明エリアの中では比較的新しい建物であり、共用施設も充実しているせいか、ブリリア有明シティタワー賃料は相場より高いと言えます。

以下は、有明エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
オリゾンマーレ(有明テニスの森駅徒歩4分)2004年12月2LDK1171.18㎡22.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(有明テニスの森駅徒歩6分)2008年12月2LDK1875.54㎡25.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア有明スカイタワー(有明テニスの森駅徒歩8分)2011年3月3LDK3066.3㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリア有明シティタワーは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招くのに活用でき、大変便利です。

なお、ブリリア有明シティタワーの共用施設はすべて33階に集まっています。

メインラウンジ・バーラウンジ|眺めの良い空間

メインラウンジ

ブリリブリリア有明シティタワーのラウンジア有明シティタワーのラウンジ

バーラウンジ

ブリリア有明シティタワーのラウンジ

引用(上記2図):東京建物

ブリリア有明シティタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、バーラウンジではお酒を楽しむこともできます。

フィットネスジム|気軽に運動ができる

ブリリア有明シティタワーのフィットネスルーム

引用:東京建物

ブリリア有明シティタワーには、エクササイズマシンを取り揃えるフィットネスジムが設けられており、入居者の健康管理に役立っています。

オーナーズスイート|来客用の宿泊施設

ブリリア有明シティタワーのオーナーズスイート

引用:東京建物

オーナーズスイートは、来客用の宿泊施設(ゲストルーム)のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、ブリリア有明シティタワーでは、それぞれインテリアの異なるオーナーズスイートが4部屋用意されています。

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

ブリリア有明シティタワーのキッズルーム

引用:東京建物

ブリリア有明シティタワーにはキッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリア有明シティタワーでは、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 館内施設予約サービス
  • クロークサービス
  • コピーサービス
  • タクシー手配サービス
  • 長期不在時対応サービス
  • クリーニング取次サービス
  • 宅配便発送取次サービス
  • リフォーム業者紹介サービス
  • ハウスクリーニングサービス
  • レンタカー業者紹介サービス

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

テラスガーデン|眺めの良い空間

ブリリア有明シティタワーのテラスガーデン

引用:東京建物

スパ|露天風呂も楽しめる

ブリリア有明シティタワーのスパ

引用:東京建物

キッチンスタジオ|料理教室やパーティーに活躍

ブリリア有明シティタワーのキッチンスタジオ

引用:東京建物

ヒーリングスタジオ|ヨガをするのに最適なスタジオ

ブリリア有明シティタワーのヒーリングスタジオ

引用:東京建物

セラピールーム|マッサージなどが受けられる

ブリリア有明シティタワーのセラピールーム

引用:東京建物

ネイルルーム|女性には嬉しい施設

ブリリア有明シティタワーのネイルルーム

引用:東京建物

エントランスホール

エントランスホールは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリア有明シティタワーのエントランスホール

引用:東京建物

また、椅子やテーブルが設置してあり、ラウンジ的な使い方も可能です。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリア有明シティタワーは、駅からこそ遠いものの、周辺施設は充実しており住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリア有明シティタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリア有明シティタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、マンションの2階に保育施設が入っていることに加え、小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、とても子育てのしやすい環境です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある小中一貫校の「有明西学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとブリリア有明シティタワーは、周辺施設が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ブリリア有明シティタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、上記の利点に加え、有明エリアの中では比較新しい建物なせいか、賃料が相場よりも高い部屋が多いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブリリア有明シティタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリア有明シティタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリア有明シティタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • レンジフード
  • ガラストップコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄器
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • ミストサウナ
  • エアインシャワー
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額19,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

ブリリア有明シティタワーのゴミ出し

引用:東京建物

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ブリリア有明シティタワーではペットを飼うことができます。

また、ペット用エントランスも設けられており、ペットと快適に暮らすことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ブリリア有明シティタワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、西側の部屋ならレインボーブリッジも見え、夜景はとても綺麗です。

ブリリア有明シティタワーの眺望

引用:東京建物

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ブリリア有明シティタワーの部屋をピックアップ!

過去にブリリア有明シティタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリア有明シティタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

32階3LDK|高層階のファミリー向け物件

ブリリア有明シティタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃261,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、70.58㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ブリリア有明シティタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、32階と高層階にあり、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:261,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ブリリア有明シティタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、有明エリアでブリリア有明シティタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. オリゾンマーレ有明テニスの森駅駅4分/有明駅8分2008年33階
4-2. ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン有明テニスの森駅駅6分/有明駅11分2008年33階
4-3. シティタワー有明有明テニスの森駅駅10分2010年33階

4-1. オリゾンマーレ

オリゾンマーレのイメージ

引用:SUUMO

オリゾンマーレ」は、株式会社プロパストが手がける地上27階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分となっており、有明にあるタワーマンションの中でも最も駅から近い建物です。

また、賃料が相場より安く、共用施設も充実していて住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK662.4㎡17.8万円(2.2万円)0.5ヶ月/2ヶ月
1LDK2454.32㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1171.18㎡22.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK25100.88㎡34.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩4分
  • 有明駅:徒歩8分
  • 国際展示場駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアマーレ有明

ブリリアマーレ有明のイメージ

引用:SUUMO

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン」は、東京建物が手がける地上33階地下1階、1,085戸の大規模タワーマンションです。

屋上テラスやプール、ジムなどの共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、マンションの低層階にはコンビニやクリニック、クリーニング店などは入っており、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1875.54㎡25.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3197.96㎡37万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1670.87㎡26万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩6分
  • 有明駅:徒歩11分
  • 国際展示場駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー有明

シティタワー有明のイメージ

引用:SUUMO

シティタワー有明」は、住友不動産と住友商事が手がける地上33階地下1階建、483戸の高級タワーマンションです。

壁一面が窓ガラスになっているダイレクト・スカイビューを採用しているため、高層階の部屋からの眺望は抜群です。

また、地震に強い基礎免震構造となっており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1360.87㎡22万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2560.0㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.54㎡20.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩10分
  • 東雲駅:徒歩13分
  • 有明駅:徒歩15分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリア有明シティタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリア有明シティタワーは、周辺施設が整っており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ブリリア有明シティタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ブリリア有明シティタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、上記の利点に加え、有明エリアの中では比較新しい建物なせいか、賃料が相場よりも高い部屋が多いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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