「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン」の賃貸で失敗しないための全知識

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ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのアイキャッチ

「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(以下、ブリリアマーレ有明)について気になっていませんか?

ブリリアマーレ有明は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアマーレ有明を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリアマーレ有明の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリアマーレ有明の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアマーレ有明の部屋をピックアップ!
  4. ブリリアマーレ有明と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるブリリアマーレ有明の特徴まとめ

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのプレート

引用:三井のリハウス

ブリリアマーレ有明は、東京建物が手がける地上33階地下1階建、1,081戸の高級タワーマンションで、2008年12月に建てられました。

そんなブリリアマーレ有明について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ブリリアマーレ有明の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 有明テニスの森駅(ゆりかもめ)・・・徒歩6分
  • 有明駅(ゆりかもめ)・・・徒歩11分
  • 国際展示場駅(りんかい線)・・・徒歩13分

ゆりかもめとりんかい線が使え、最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区有明一丁目4番11号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ブリリアマーレ有明で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK352.36㎡17.5万円(-)
1LDK2466.06㎡22.5万円(-)
2LDK2357.67㎡23万円(-)
2LDK1875.54㎡25.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3197.96㎡37万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1670.87㎡26万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1275.54㎡27.5万円(-)
3LDK1283.88㎡27.5万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ブリリアマーレ有明賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、有明エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
スカイズタワー&ガーデン(新豊洲駅徒歩7分)2015年2月2LDK257.72㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア有明スカイタワー(有明テニスの森駅徒歩8分)2011年3月2LDK1458.99㎡20.6万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
ブリリア有明シティタワー(有明テニスの森駅徒歩9分)2015年3月2LDK1475.91㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ベイズタワー&ガーデン(新豊洲駅徒歩5分)2016年7月3LDK1783.93㎡31万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリアマーレ有明は、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招くのに活用でき、大変便利です。

なお、ブリリアマーレ有明の共用施設のほとんどは33階に集まっています。

THE BAR|眺めの良い空間

暖炉

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのTHE BAR

キッチンスタジオ

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのTHE BAR

ラウンジ

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのTHE BAR

バーラウンジ

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのTHE BAR

引用(上記4図):東京建物

THE BARには、暖炉やキッチンスタジオ、ラウンジ、バーラウンジが併設されています。

眺めの良い空間で寛ぐことができ、入居者たちの憩いの場として活躍しています。

ジム&プール|気軽に運動ができる

ジム

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのジム

プール

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのプール

引用:東京建物

ブリリアマーレ有明では、エクササイズマシンを取り揃えるフィットネスジムや眺めの良いプールがあり、入居者の健康管理に役立っています。

オーナーズスイート|来客用の宿泊施設

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのオーナーズスイート

引用:東京建物

オーナーズスイートは、来客用の宿泊施設(ゲストルーム)のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、ブリリアマーレ有明では、それぞれインテリアの異なるオーナーズスイートが4部屋用意されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリアマーレ有明では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

テラス|開放的な空間

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのテラス

引用:東京建物

庭園|自然を感じながら寛げる

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの庭園

引用:東京建物

スパ|露天風呂も楽しめる

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのスパ

引用:東京建物

セラピールーム|マッサージなどが受けられる

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンのセラピールーム

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアマーレ有明は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアマーレ有明の近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、保育園や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある小中一貫校の「有明西学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとブリリアマーレ有明は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブリリアマーレ有明は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアマーレ有明についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリアマーレ有明の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ガラストップコンロ
  • レンジフード
  • ディスポーザー
  • 浴室給湯システム
  • 浴室暖房換気乾燥機
  • TES床暖房
  • ビルトインエアコン
  • ピクチャーレール
  • TVモニター付きインターホン
  • 温水洗浄便座

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額17,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ブリリアマーレ有明ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ブリリアマーレ有明の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は23階からの眺めですので、気になる方は参考にしてみてください。

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ブリリアマーレ有明の部屋をピックアップ!

過去にブリリアマーレ有明で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアマーレ有明ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

31階2LDK|高層階のファミリー向け物件

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃370,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、97.96㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、31階と高層階にあり、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:370,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ブリリアマーレ有明と合わせて検討したいマンション3選

他にも、有明エリアでブリリアマーレ有明と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. オリゾンマーレ有明テニスの森駅駅4分/有明駅8分2008年33階
4-2. ブリリア有明シティタワー有明テニスの森駅駅9分2015年33階
4-3. シティタワー有明有明テニスの森駅駅10分2010年33階

4-1. オリゾンマーレ

オリゾンマーレのイメージ

引用:SUUMO

オリゾンマーレ」は、株式会社プロパストが手がける地上27階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分となっており、有明にあるタワーマンションの中でも最も駅から近い建物です。

また、賃料が相場より安く、共用施設も充実していて住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK662.4㎡17.8万円(2.2万円)0.5ヶ月/2ヶ月
1LDK2454.32㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1171.18㎡22.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK25100.88㎡34.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩4分
  • 有明駅:徒歩8分
  • 国際展示場駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア有明シティタワー

ブリリア有明シティタワーのイメージ

引用:SUUMO

ブリリア有明シティタワー」は、住友不動産建物サービスが手がける地上33階地下1階建、600戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、室内にはミストサウナや床暖房など高級マンションならではの設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2945.94㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3270.58㎡26.1万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1475.91㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1070.58㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩9分
  • お台場海浜公園駅:徒歩14分
  • 有明駅:徒歩17分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー有明

シティタワー有明のイメージ

引用:SUUMO

シティタワー有明」は、住友不動産と住友商事が手がける地上33階地下1階建、483戸の高級タワーマンションです。

壁一面が窓ガラスになっているダイレクト・スカイビューを採用しているため、高層階の部屋からの眺望は抜群です。

また、地震に強い基礎免震構造となっており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1360.87㎡22万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2560.0㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.54㎡20.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩10分
  • 東雲駅:徒歩13分
  • 有明駅:徒歩15分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアマーレ有明について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアマーレ有明は、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ブリリアマーレ有明は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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