プロが教える「ブリリアタワー池袋」の賃貸で失敗しないための全知識

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ブリリアタワー池袋のアイキャッチ

「ブリリアタワー池袋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアタワー池袋について気になっていませんか?

ブリリアタワー池袋は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワー池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリアタワー池袋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー池袋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー池袋の部屋を2つピックアップ!
  4. ブリリアタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東京建物

1. 1分でわかるブリリアタワー池袋の特徴まとめ

ブリリアタワー池袋のプレート

引用:東京建物

ブリリアタワー池袋は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上49階建、432戸の高級タワーマンションで、2015年3月に建てられました。

そんなブリリアタワー池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ブリリアタワー池袋の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ブリリアタワー池袋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東池袋駅(有楽町線)・・・徒歩3分
  • 都電雑司ヶ谷駅(都電荒川線)・・・徒歩4分
  • 東池袋四丁目駅(都電荒川線)・・・徒歩4分
  • 池袋駅(特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線)・・・徒歩8分

4駅14路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの東池袋駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区南池袋二丁目45番2号

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリアタワー池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1231.25㎡14.6万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1632.21㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1533.86㎡16.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1542.99㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1639.58㎡20.9万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK3256.58㎡29万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1857.48㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK3269.93㎡32.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK3478.06㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2086.34㎡39.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの東池袋駅まで徒歩3分と好立地にあり、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、ブリリアタワー池袋の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、豊島区エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー池袋イーストプレイス(向原駅徒歩4分)2008年3月1LDK1439.87㎡16.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK2840.26㎡17.2万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
アウルタワー(東池袋駅徒歩3分)2011年1月1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ルミナリータワー池袋(池袋駅徒歩4分)2013年2月1LDK1240.48㎡18.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー上池袋(巣鴨新田駅徒歩7分)2009年5月2LDK956.61㎡19.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ウエストパークタワー池袋(池袋駅徒歩3分)2006年12月2LDK456.82㎡24.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
TOKYOシティトリエ(巣鴨新田駅徒歩7分)2005年11月3LDK870.45㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
上池袋タワーレジデンス(巣鴨新田駅徒歩9分)2005年11月3LDK569.75㎡20.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
セントラルレジデンス シティタワー池袋(向原駅徒歩6分)2003年9月3LDK2070.16㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
池袋パークタワー.(東池袋駅徒歩5分)1999年11月3LDK677.16㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
グローリオタワー巣鴨.(西巣鴨駅徒歩5分)2006年10月3LDK2478.57㎡24万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
プラウドタワー東池袋(東池袋四丁目駅徒歩4分)2019年3月3LDK1078.07㎡27万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・タワーレジデンス大塚(大塚駅徒歩4分)2012年5月3LDK1978.26㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
ステーションフロントタワー(巣鴨新田駅徒歩2分)2000年8月3LDK2879.25㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワー池袋では、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

2つのラウンジ|入居者の憩いの場

メインラウンジ

ブリリアタワー池袋のメインラウンジ

ビューラウンジ

ブリリアタワー池袋のビューラウンジ

引用(上記2図):東京建物

ブリリアタワー池袋にはメインラウンジやビューラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、入居者同士の待ち合わせなどに活用されています。

また、ビューラウンジは31階と高層階にあるため、都心部の景色を一望しながら寛ぐことがでいます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

11階ゲストルーム

ブリリアタワー池袋のゲストルーム

31階ゲストルーム

ブリリアタワー池袋のゲストルーム

引用(上記2図):東京建物

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に利用でき、大変便利です。

パーティールーム|大人数のイベントに便利

ブリリアタワー池袋のパーティールーム

引用:東京建物

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

ブリリアタワー池袋のフィットネスルーム

引用:東京建物

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリアタワー池袋では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • フロントインフォメーションサービス
  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の発送
  • タクシー手配サービス
  • コピー、FAXサービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス(ハウスクリーニング、ケータリング、レンタカー、トランクルーム、ベビーシッター、ペットクリニック)
  • 寝具レンタル
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

テラス(11階)|開放的な空間

ブリリアタワー池袋のテラス

引用:東京建物

スカイテラス(屋上)|眺めの良い空間

ブリリアタワー池袋のスカイテラス

引用:東京建物

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

ブリリアタワー池袋のキッズルーム

引用:東京建物

スタディルーム|仕事や勉強に集中できる

ブリリアタワー池袋のスタディルーム

引用:東京建物

ヒーリングルーム|エステで体をケアできる

ブリリアタワー池袋のヒーリングルーム

引用:東京建物

エコライブラリー|読書に集中できる

ブリリアタワー池袋のエコライブラリー

引用:東京建物

エントランス

ブリリアタワー池袋のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリアタワー池袋のエントランス

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアタワー池袋は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアタワー池袋の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアタワー池袋の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「南池袋小学校」です。

中学校は豊島区立千登世橋中学校です。<MAP:豊島区立千登世橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとブリリアタワー池袋は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブリリアタワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアタワー池袋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー池袋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 間取りはどんな感じ?

ブリリアタワー池袋は、ワンルームから3LDKまで様々な間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

以下は、ブリリアタワー池袋の代表的な間取りの例です。

T-1403 type(ワンルーム)|30.86㎡

ブリリアタワー池袋の間取り

13-1e type(1DK)|35.40㎡

ブリリアタワー池袋の間取り

20-4e type(1LDK)|41.28㎡

ブリリアタワー池袋の間取り

T-1316 type(2LDK)|52.40㎡

ブリリアタワー池袋の間取り

13-4e type(3LDK)|73.96㎡

ブリリアタワー池袋の間取り

引用(上記5図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー池袋の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル
  • 3口ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器
  • エアコン
  • TES式ガス床暖房
  • オートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座付トイレ
  • TVモニター付インターホン
  • ピクチャーレール
  • トランクルーム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ブリリアタワー池袋ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場も設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワー池袋の周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

以下は、47階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ブリリアタワー池袋の眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー池袋の部屋を2つピックアップ!

過去にブリリアタワー池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワー池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

ブリリアタワー池袋1DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費14,660円の物件です。間取りは1DK、42.99㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ブリリアタワー池袋1DKの間取り

引用:SUUMO

ブリリアタワー池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリアタワー池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:225,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

32階3LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃325,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、69.93㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ブリリアタワー池袋3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、32階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:325,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ブリリアタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でブリリアタワー池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.48㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK841.25㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1955.4㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.12㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2875.31㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム744.24㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1DK737.8㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2151.03㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.49㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.63㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.18㎡33万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK994.8㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.49㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4785.71㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK44100.64㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK461.65㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK866.23㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアタワー池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアタワー池袋は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

ブリリアタワー池袋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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