プロが教える「ブリリアタワー川崎」の賃貸で失敗しないための全知識

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ブリリアタワー川崎のアイキャッチ

「ブリリアタワー川崎ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアタワー川崎について気になっていませんか?

ブリリアタワー川崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワー川崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリアタワー川崎の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー川崎の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー川崎の部屋をピックアップ!
  4. ブリリアタワー川崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるブリリアタワー川崎の特徴まとめ

ブリリアタワー川崎のプレート

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー川崎は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションで、2008年7月に建てられました。

そんなブリリアタワー川崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分

ブリリアタワー川崎の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ブリリアタワー川崎の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 川崎駅(特急踊り子・京浜東北線・南武線・東海道線)・・・徒歩7分
  • 八丁畷駅(京急本線・南武線)・・・徒歩11分
  • 尻手駅(南武線)・・・徒歩12分
  • 京急川崎駅(京急本線・京急大師線)・・・徒歩14分

4駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの川崎駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

住所:神奈川県川崎市幸区大宮町28番2号

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリアタワー川崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1045.47㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2246.39㎡18万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK3050.45㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2560.25㎡20万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1370.05㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2671.30㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2873.30㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2678.60㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1580.59㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、ブリリアタワー川崎の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サンクタス川崎タワー(川崎駅徒歩8分)2012年2月1LDK1347.08㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
イクス川崎ザ・タワー.(川崎駅徒歩5分)2000年6月2LDK560.13㎡17万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー.(川崎駅徒歩17分)2008年11月2LDK1474.64㎡20.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アクアリーナ川崎ロッソタワー.(川崎駅徒歩18分)2008年10月3LDK1778.37㎡19.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アクアリーナ川崎アズリーノタワー(川崎駅徒歩16分)2008年9月3LDK780.27㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
リヴァリエ(港町駅徒歩1分)2013年2月3LDK2080.19㎡21万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワー川崎では、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

2つのラウンジ|入居者の憩いの場

フォーマルラウンジ

ブリリアタワー川崎のフォーマルラウンジ

スタジオラウンジ

ブリリアタワー川崎のスタジオラウンジ

引用(上記2図):東京建物

ブリリアタワー川崎には、フォーマルラウンジとスタジオラウンジ が設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ブリリアタワー川崎のゲストルーム

引用:東京建物

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

オーナーズスイート|眺めのいい空間

ブリリアタワー川崎のオーナーズスイート

檜風呂

ブリリアタワー川崎のオーナーズスイート

引用(上記2図):東京建物

オーナーズスイートは29階に設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

また、檜風呂も設けられており、日々の疲れを癒すこともできます。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリアタワー川崎では14時〜21時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • ハウスクリーニング紹介
  • ベビーシッター紹介
  • タクシー手配
  • レンタカー予約
  • 家庭教師紹介
  • クリーニング取次
  • リフォーム業者紹介
  • 介護業者紹介
  • 宅配便発送取次
  • 車検業者紹介
  • 損害保険会社紹介など
  • 共用施設受付

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

プライベートスタジオ|気軽に寛げるプライベート空間

ブリリアタワー川崎のプライベートスタジオ

引用:東京建物

コモンスタジオ|仕事や勉強に集中できる他、ミーティングスペースとしても利用可

ブリリアタワー川崎のコモンスタジオ

引用:東京建物

エントランス

ブリリアタワー川崎のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれるデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリアタワー川崎のエントランス

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアタワー川崎は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアタワー川崎の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアタワー川崎の周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「幸町小学校」「南河原中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとブリリアタワー川崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードも高く、立地やサービスが優れている分、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • サンクタス川崎タワー(幸町小学校まで徒歩5分)
  • カワサキ・ミッドマークタワー.(宮前小学校まで徒歩6分)
  • リヴァリエ(旭町小学校まで徒歩7分)
  • アイランドブリーズ.(渡田小学校まで徒歩7分)

ブリリアタワー川崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアタワー川崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブリリアタワー川崎の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

ブリリアタワー川崎の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ブリリアタワー川崎の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • ディスポーザー
  • レンジフード
  • フルオートバス
  • TES温水式床暖房
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ブリリアタワー川崎の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額25,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ブリリアタワー川崎は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワー川崎の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアタワー川崎について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブリリアタワー川崎は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブリリアタワー川崎の部屋をピックアップ!

過去にブリリアタワー川崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワー川崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、80.59㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ブリリアタワー川崎3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、南向きの部屋であるため日当たりがよく、湿気がたまりにくい点もポイントです。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ブリリアタワー川崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアタワー川崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 川崎ゲートタワー川崎駅9分2012年22階
4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー川崎駅2分2007年34階
4-3. リヴァリエ港町駅1分A棟:2013年,B棟:2015年,C棟:2017年A・B:29階,C:28階

4-1. 川崎ゲートタワー

川崎ゲートタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

川崎ゲートタワー」は、大手総合建設会社である清水建設によって施行された地上22階地下1階建、110戸の高級タワーマンションです。

共用施設の数が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、タワーマンションならではの環境を求める方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1560.39㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2164.81㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK658.43㎡18.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1977.17㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2176.71㎡23.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩9分
  • 京急川崎駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのイメージ

引用:SUUMO

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2956.71㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK661.03㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.37㎡23.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
3LDK3481.46㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2695.73㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩2分
  • 京急川崎駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リヴァリエ

リヴァリエのイメージ

引用:京急電鉄

A・B・C棟からなる「リヴァリエ」は、大手総合建設会社である大林組によって施工された計1,388戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKと幅広く、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の旭町小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

■A棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2992.17㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1864.55㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2776.71㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK972.87㎡19.8万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2672.87㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2581.47㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK683.62㎡20万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2985.78㎡25万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1593.21㎡22.4万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

■B棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2357.87㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.88㎡16.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2167.46㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2972.87㎡20万円(1.8万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK582.43㎡18万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1785.45㎡23.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2790.36㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1193.05㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

■C棟

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1057.15㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1167.48㎡18万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2271.43㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK474.26㎡18.8万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1776.96㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2080.19㎡21万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2790.36㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 港町駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアタワー川崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアタワー川崎は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ブリリアタワー川崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物のグレードも高く、立地やサービスが優れている分、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • サンクタス川崎タワー(幸町小学校まで徒歩5分)
  • カワサキ・ミッドマークタワー.(宮前小学校まで徒歩6分)
  • リヴァリエ(旭町小学校まで徒歩7分)
  • アイランドブリーズ.(渡田小学校まで徒歩7分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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