「ブリリアタワーズ目黒」の賃貸で失敗しないための全知識

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ブリリアタワーズ目黒のアイキャッチ

「ブリリアタワーズ目黒ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブリリアタワーズ目黒について気になっていませんか?

ブリリアタワーズ目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワーズ目黒を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるブリリアタワーズ目黒の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリアタワーズ目黒の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブリリアタワーズ目黒の部屋を2つピックアップ!
  4. ブリリアタワーズ目黒と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東京建物

1. 1分でわかるブリリアタワーズ目黒の特徴まとめ

ブリリアタワーズ目黒のプレート

引用:東京建物

40階建のノースレジデンスと38階建のサウスレジデンスの2棟からなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける、全940戸の高級タワーマンションで、2017年12月に建てられました。

そんなブリリアタワーズ目黒について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:目黒駅が使え、徒歩2分と駅近

ブリリアタワーズ目黒の立地は下記のようになっていて、目黒駅が利用可能です。

ブリリアタワーズ目黒の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 目黒駅(目黒線・三田線・南北線・山手線)・・・徒歩2分

4路線が通る目黒駅が使え、交通の便に優れており、駅まで徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区上大崎三丁目1番2号(サウスレジデンスは30号)

1-2. 賃料:相場より高い

ブリリアタワーズ目黒で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.69㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2554.64㎡35万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.8㎡38.9万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2765.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2868.07㎡54万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3486.92㎡67万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3874.24㎡58.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3885.56㎡60万円(-)1ヶ月/1ヶ月

※賃料は2棟とも同じ。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

2017年に建てられた築浅なタワーマンションであり、共用施設の数も充実しているせいか、ブリリアタワーズ目黒賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アクロス目黒タワー(目黒駅徒歩6分)2003年11月1LDK1854.04㎡24万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
パークキューブ目黒タワー(目黒駅徒歩5分)2008年2月1LDK654.98㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー目黒不動前(五反田駅徒歩6分)2007年2月1LDK1856.37㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
MFPR目黒タワー(目黒駅徒歩7分)2008年2月2LDK1564.34㎡32.9万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
シティタワー目黒(不動前駅徒歩4分)2017年2月2LDK367.0㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワーズ目黒はラウンジを始め、パーティルームやゲストルームなど他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

ただし、全て使えるわけではなく、自分の住んでいる棟に設けられている共用施設のみ利用可能となっているため、注意しましょう。

ノーズレジデンス(40階建)サウスレジデンス(38階建)
1階・ラウンジ
・パーティルーム
・テラス
2階・キッズルーム
・カンファレンスルーム
・ラウンジ
・デッキ
・スタディルーム
・フィットネスルーム
・スタディルーム
・フィットネスルーム
・キッズルーム
・カンファレンスルーム
30階・ライブラリーラウンジ
・ゲストスイート
・ゲストルーム
40階・パーティルーム
・ビューラウンジ
・ホール
・ゲストルーム
・ゲストスイート
屋上・屋上テラス

では、数ある共用施設の中から代表的なものを紹介していきます。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ブリリアタワーズ目黒のラウンジ

引用:東京建物

2棟ともにラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム・ゲストスイート|来客用の宿泊施設

ブリリアタワーズ目黒のゲストルーム

引用:東京建物

ゲストルームやゲストスイートは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

ブリリアタワーズ目黒のフィットネスルーム

引用:東京建物

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

ブリリアタワーズ目黒では、7時〜23時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • フロントインフォメーションサービス
  • 共用施設予約受付
  • タクシー手配
  • コピー、FAXサービス
  • 取次サービス(クリーニング・宅配便の発送・寝具レンタル)
  • 紹介サービス(ハウスクリーニング業者・ケータリング業者・レンタカー業者・保育施設・ベビーシッター業者・ペットクリニック)

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ブリリアタワーズ目黒のエントランス

引用:東京建物

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアタワーズ目黒は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ブリリアタワーズ目黒の周辺施設

引用:GoogleMap

ブリリアタワーズ目黒の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第三日野小学校」、「日野学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとブリリアタワーズ目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料がエリア相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ブリリアタワーズ目黒は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリアタワーズ目黒についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ブリリアタワーズ目黒の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • レンジフード
  • 天井埋込型カセットエアコン
  • ガラストップコンロ
  • ガス温水式床暖房
  • ミストサウナ
  • ウォシュレット

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額41,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ブリリアタワーズ目黒ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ブリリアタワーズ目黒の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

ブリリアタワーズ目黒の眺望

引用:東京建物

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ブリリアタワーズ目黒の部屋を2つピックアップ!

過去にブリリアタワーズ目黒で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワーズ目黒ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

ブリリアタワーズ目黒1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃238,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、41.08㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

ブリリアタワーズ目黒1Rの間取り

引用:SUUMO

ブリリアタワーズ目黒の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ブリリアタワーズ目黒の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:238,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階2LDK|高層階のファミリー向け物件

ブリリアタワーズ目黒2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃420,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、62.73㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ブリリアタワーズ目黒2LDKの間取り

引用:SUUMO

面黄瀬が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットや納戸などの収納スペースが豊富な間取りなので、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:420,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ブリリアタワーズ目黒と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリアタワーズ目黒と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー目黒目黒駅1分2007年28階
4-2. パークキューブ目黒タワー目黒駅5分2008年22階
4-3. MFPR目黒タワー目黒駅7分2008年25階

4-1. パークタワー目黒

引用:三井のリハウス

パークタワー目黒」は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや眺めの良いスカイラウンジなど、共用施設が充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの目黒駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.67㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1356.19㎡27万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2563.65㎡36.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークキューブ目黒タワー

パークキューブ目黒タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階建、194戸の高級タワーマンションです。

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として使え、入居者の健康管理に役立っています。

なお、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K230.89㎡16.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1241.16㎡22.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK358.6㎡27.8万円(-)1ヶ月/0ヶ月
1LDK648.89㎡25.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1066.51㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1995.91㎡45.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩5分
  • 不動前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. MFPR目黒タワー

MFPR目黒タワーのイメージ

引用:三井の賃貸

MFPR目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下2階建、183戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、学区の田道小学校まで徒歩3分で行けるため、子育てに適した環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1844.64㎡25.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK152.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1355.81㎡27.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK456.24㎡26.9万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1564.34㎡32.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.07㎡32.3万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブリリアタワーズ目黒について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブリリアタワーズ目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ブリリアタワーズ目黒は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料がエリア相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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