「キャナルファーストタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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キャナルファーストタワーのアイキャッチ

「キャナルファーストタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などキャナルファーストタワーについて気になっていませんか?

キャナルファーストタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、キャナルファーストタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるキャナルファーストタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!キャナルファーストタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?キャナルファーストタワーの部屋をピックアップ!
  4. キャナルファーストタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるキャナルファーストタワーの特徴まとめ

キャナルファーストタワーのプレート

引用:三井のリハウス

キャナルファーストタワーは、大林組によって施工された地上42階地下2階建、415戸の高級タワーマンションで、2008年1月に建てられました。

そんなキャナルファーストタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使えるが、駅まで遠い

キャナルファーストタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

キャナルファーストタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 辰巳駅(有楽町線)・・・徒歩8分
  • 東雲駅(りんかい線)・・・徒歩13分

有楽町線とりんかい線が使えますが、最寄りの辰巳駅でも徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所: 東京都江東区東雲一丁目9番42号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

キャナルファーストタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1587.89㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2774.41㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK778.7㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK20101.91㎡31.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、キャナルファーストタワー賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
Wコンフォートタワーズ(辰巳駅徒歩10分)2005年2月2LDK1589.04㎡23万円(-)
アップルタワー東京キャナルコート(辰巳駅徒歩9分)2007年2月3LDK2673.03㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー東雲(東雲駅徒歩7分)2014年1月3LDK1374.15㎡25万円(-)
プラウドタワー東雲キャナルコート(辰巳駅徒歩10分)2012年12月3LDK3975.01㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

キャナルファーストタワーは、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招いた際に活用できる施設も充実しており、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

キャナルファーストタワーにはカフェラウンジとスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、スカイラウンジは42階と高層階にあり、くつろぎながら都心部の景色を一望することができます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康管理に役立っています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

来客用の宿泊施設であるゲストルームが設けられており、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

キャナルファーストタワーにはキッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。

また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

キャナルファーストタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キャナルビューライブラリー|読書に集中できるスペース

ライブラリーのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタールーム

スカイデッキ|眺めのいい空間

スカイテラスのイメージ

サウンドルーム|楽器練習などに最適な空間

ミュージックスタジオのイメージ

エントランス

エントランスは、高級ホテルを彷彿とさせるゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

キャナルファーストタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

キャナルファーストタワーは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

キャナルファーストタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

キャナルファーストタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てをするのに適した環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第二辰巳小学校」「辰巳中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとキャナルファーストタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

キャナルファーストタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、同じエリアの複数のタワーマンションとも比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

キャナルファーストタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でキャナルファーストタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!キャナルファーストタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ディスポーザー
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額7,920円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

キャナルファーストタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

キャナルファーストタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

キャナルファーストタワーの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?キャナルファーストタワーの部屋をピックアップ!

過去にキャナルファーストタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「キャナルファーストタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階4LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

キャナルファーストタワー4LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃315,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは4LDK、101.91㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

キャナルファーストタワー4LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことが気でます。

また、和室が設けられており、仏壇などを置きたい方におすすめの間取りと言えます。

  • 家賃:315,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.キャナルファーストタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、キャナルファーストタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. オリゾンマーレ有明テニスの森駅駅4分/有明駅8分2008年33階
4-2.パークタワー東雲東雲駅7分2014年43階
4-3. シティタワー有明有明テニスの森駅駅10分2010年33階

4-1. オリゾンマーレ

オリゾンマーレのイメージ

引用:SUUMO

オリゾンマーレ」は、株式会社プロパストが手がける地上27階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分となっており、有明にあるタワーマンションの中でも最も駅から近い建物です。

また、賃料が相場より安く、共用施設も充実していて住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK662.4㎡17.8万円(2.2万円)0.5ヶ月/2ヶ月
1LDK2454.32㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1171.18㎡22.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK25100.88㎡34.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩4分
  • 有明駅:徒歩8分
  • 国際展示場駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークタワー東雲

パークタワー東雲のイメージ

引用:三井のリハウス

パークタワー東雲」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階建、585戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKとなっており、家族で住める物件をお探しの方におすすめの物件と言えます。

また、東雲小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2960.15㎡22.5万円(-)
2LDK3170.38㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4074.25㎡24.5万円(-)
3LDK2368.83㎡24万円(-)
3LDK1570.38㎡23.5万円(-)
3LDK4275.41㎡25万円(-)

アクセス

  • 東雲駅:徒歩7分
  • 辰巳駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー有明

シティタワー有明のイメージ

引用:SUUMO

シティタワー有明」は、住友不動産と住友商事が手がける地上33階地下1階建、483戸の高級タワーマンションです。

壁一面が窓ガラスになっているダイレクト・スカイビューを採用しているため、高層階の部屋からの眺望は抜群です。

また、地震に強い基礎免震構造となっており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1360.87㎡22万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2560.0㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.54㎡20.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩10分
  • 東雲駅:徒歩13分
  • 有明駅:徒歩15分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

キャナルファーストタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

キャナルファーストタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

キャナルファーストタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

キャナルファーストタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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