「キャナルファーストタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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キャナルファーストタワーのアイキャッチ

「キャナルファーストタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などキャナルファーストタワーについて気になっていませんか?

キャナルファーストタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、キャナルファーストタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるキャナルファーストタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!キャナルファーストタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?キャナルファーストタワーの部屋をピックアップ!
  4. キャナルファーストタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるキャナルファーストタワーの特徴まとめ

キャナルファーストタワーのプレート

引用:三井のリハウス

キャナルファーストタワーは、大林組によって施工された地上42階地下2階建、415戸の高級タワーマンションで、2008年1月に建てられました。

そんなキャナルファーストタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使えるが、駅まで遠い

キャナルファーストタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

キャナルファーストタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 辰巳駅(有楽町線)・・・徒歩8分
  • 東雲駅(りんかい線)・・・徒歩13分

有楽町線とりんかい線が使えますが、最寄りの辰巳駅でも徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所: 東京都江東区東雲一丁目9番42号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

キャナルファーストタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3170.71㎡19.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1587.89㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK397.25㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2774.41㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK675.41㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK778.70㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3792.05㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK40100.38㎡30万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
4LDK20101.91㎡31.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、キャナルファーストタワー賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
Wコンフォートタワーズ(辰巳駅徒歩10分)2005年2月1LDK4270.95㎡19.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ベルタワー(辰巳駅徒歩12分)1999年9月3LDK1574.94㎡15.2万円(1.65万円)1ヶ月/0ヶ月
アップルタワー東京キャナルコート(辰巳駅徒歩9分)2007年2月3LDK2673.03㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東雲キャナルコート(辰巳駅徒歩10分)2012年12月3LDK3975.01㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー東雲(東雲駅徒歩7分)2014年1月3LDK4275.41㎡24万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

キャナルファーストタワーは、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招いた際に活用できる施設も充実しており、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

キャナルファーストタワーにはカフェラウンジとスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、スカイラウンジは42階と高層階にあり、くつろぎながら都心部の景色を一望することができます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

来客用の宿泊施設であるゲストルームが設けられており、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

キャナルファーストタワーにはキッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。

また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

キャナルファーストタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キャナルビューライブラリー|読書に集中できるスペース

ライブラリーのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタールーム

スカイデッキ|眺めのいい空間

スカイテラスのイメージ

サウンドルーム|楽器練習などに最適な空間

ミュージックスタジオのイメージ

エントランス

キャナルファーストタワーのエントランスは、高級ホテルを彷彿とさせるゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

キャナルファーストタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

キャナルファーストタワーは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

キャナルファーストタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

キャナルファーストタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第二辰巳小学校」「辰巳中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとキャナルファーストタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

キャナルファーストタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

キャナルファーストタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でキャナルファーストタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!キャナルファーストタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • ディスポーザー
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額7,920円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

キャナルファーストタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

キャナルファーストタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

キャナルファーストタワーの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、キャナルファーストタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、キャナルファーストタワーは事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
2019年1月2802室内で首吊り自殺
2019年6月不明室内で自殺

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?キャナルファーストタワーの部屋をピックアップ!

過去にキャナルファーストタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「キャナルファーストタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階4LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

キャナルファーストタワー4LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃315,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは4LDK、101.91㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

キャナルファーストタワー4LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことが気でます。

また、和室が設けられており、仏壇などを置きたい方におすすめの間取りと言えます。

  • 家賃:315,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.キャナルファーストタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでキャナルファーストタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アップルタワー東京キャナルコート辰巳駅9分/東雲駅11分2007年44階
4-2.ザ・湾岸タワーレックスガーデン東雲駅4分2012年31階
4-3. ビーコンタワーレジデンス辰巳駅9分2009年41階

4-1. アップルタワー東京キャナルコート

アップルタワー東京キャナルコートのイメージ

引用:東急リバブル

アップルタワー東京キャナルコート」は、大林組が施工した地上44階地下2階建、440戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKと間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、スカイラウンジやゲストルームなど計10施設が利用可能となっており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1054.38㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3663.06㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK773.03㎡18.6万円(1.5万円)2ヶ月/1.2ヶ月
3LDK3596.19㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 辰巳駅:徒歩9分
  • 東雲駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・湾岸タワー レックスガーデン

ザ・湾岸タワーレックスガーデンのイメージ

引用:三井のリハウス

ザ・湾岸タワー レックスガーデン」は、地上31階地下1階建、456戸の高級タワーマンションとして、2012年9月に建てられました。

最寄りの東雲駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム339.73㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK646.93㎡14.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2958.04㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1571.26㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2976.50㎡24.4万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東雲駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ビーコンタワーレジデンス

ビーコンタワーレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

ビーコンタワーレジデンス」は、大成建設によって施工された地上41階地下1階建、440戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあり、初めてタワーマンションに住む方や、一人暮らしをしたい方にもおすすめです。

また、室内には生ゴミディスポーザや浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK655.72㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2460.01㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4062.73㎡21万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2192.68㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2781.72㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK17105.46㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 辰巳駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

キャナルファーストタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

キャナルファーストタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

キャナルファーストタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

キャナルファーストタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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