「キャピタルマークタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket

「キャピタルマークタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などキャピタルマークタワーについて気になっていませんか?

キャピタルマークタワーは、共用施設が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、キャピタルマークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるキャピタルマークタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!キャピタルマークタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?キャピタルマークタワーの部屋を2個ピックアップ!
  4. キャピタルマークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるキャピタルマークタワーの特徴まとめ

キャピタルマークタワーのプレート

引用:三井のリハウス

キャピタルマークタワーは、東急不動産が手がける地上47階、地下1階建、869戸の高級タワーマンションで2007年10月に建てられました。

そんなキャピタルマークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

キャピタルマークタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

キャピタルマークタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 田町駅(山手線・京浜東北線)・・・・徒歩9分
  • 三田駅(都営浅草線・都営三田線)・・・徒歩11分
  • 泉岳寺駅(京急本線・都営浅草線)・・・徒歩13分

3駅、計5路線が使えますが、最寄りの田町駅でも徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いです。

住所:東京都港区芝浦四丁目10番1号

もっと駅近なタワーマンションはある?

キャピタルマークタワーより駅近のタワーマンションをお探しの方のために、田町・芝浦エリアで最寄駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションを紹介しておきます。

1-2. 賃料:相場よりやや安い

キャピタルマークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4079.37㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4391.41㎡32万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3074.5㎡29.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK45116.05㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、1LDKや4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

田町・芝浦エリアの他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や周辺環境を考慮すると、キャピタルマークタワーの家賃はエリア相場よりやや安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランパークハイツ(田町駅徒歩4分)1996年10月2LDK2578.53㎡33.6万円(-)2ヶ月/0ヶ月
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング(田町駅徒歩8分)2005年7月2LDK2480.59㎡34万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩9分)2008年9月2LDK4090.07㎡49.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
グローバルフロントタワー(田町駅徒歩9分)2016年1月3LDK2175.45㎡33.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
ベイコート芝浦(田町駅徒歩5分)1991年1月3LDK19117.59㎡44.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

キャピタルマークタワーはラウンジやゲストルームなど複数の共用施設が利用できるタワーマンションとなっています。

そのため、田町・芝浦エリアで共用施設が充実しているタワーマンションをお探しの方には特におすすめです。

ガーデンラウンジ・スカイラウンジ|入居者は無料で利用可能

キャピタルマークタワーには、ガーデンラウンジとスカイラウンジの2種類のラウンジがあります。

また、スカイラウンジは24階にあり、低層階の方でもタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ちなみに、どちらのラウンジも無料で使えるため、ちょっとした来客や読書などにも便利です。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが2階にあり、7時〜23時まで利用可能で、入居者の健康管理に役立っています。

パーティールーム|様々な用途で使用可能

フェイバリッチタワー品川のパーティールーム

キャピタルマークタワーの2階にはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に利用できます。※1時間500円〜

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、25階にあるため眺望を楽しんでもらうこともできます。

コンシェルジュサービスも好評!

キャピタルマークタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

レンタサイクル|近所へ出かけるのに便利

レンタサイクルのイメージ

ゲストパーキング|4時間無料で利用可能

ゲストパーキングのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞などに利用可能

シアタールーム

グランドエントランス

エントランスは、ガラス張りで高級感あふれる作りとなっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

キャピタルマークタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グランパークハイツは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすいタワーマンションです。

キャピタルマークタワーの周辺環境

引用:GoogleMap

キャピタルマークタワーの1Fにはセブンイレブンがあるため、家を出るときや帰宅時に気軽に利用でき、とても便利です。

また、スーパーも近くにあるため食材の買い出しには困りません。

保育施設(ポピンズナーサリースクール芝浦)がマンションの2Fにある他、小学校が徒歩6分の場所にあり、子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、芝浦小学校です。

中学校は港区立港南中学校です。<港区立港南中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、キャピタルマークタワーは、共用施設が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみに、キャピタルマークタワーで気をつけたいところが駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、同じ田町・芝浦エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

キャピタルマークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でキャピタルマークタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!キャピタルマークタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV・BS/CS
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • エアコン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:452台、月額25,000円〜
  • 駐輪場:890台、月額200円
  • バイク置場:41台、月額1,000円~

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

キャピタルマークタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

キャピタルマークタワーの周囲には高い建物がそれほどなく、高層階であれば眺めはいいです。

また、北側の部屋からは東京タワーも見え、夜景はとてもキレイです。

夜景 東京タワー 遠

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?キャピタルマークタワーの部屋を2個ピックアップ!

過去にキャピタルマークタワー で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「キャピタルマークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

43階2LDK|高層階のファミリー向け物

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは2LDK、91.41㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

キャピタルマークタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

43階と高層階にある物件なので、タワーマンションならではの眺望を望む方にはおすすめのお部屋です。また、2LDK、91.41㎡という広さからファミリーで快適に暮らしたい方にもおすすめです。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

30階3LDK|広いバルコニー付きのファミリー向け物件

キャピタルマークタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、74.5㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

キャピタルマークタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

部屋が3つあるため、お子さんの多い家族などにおすすめです。また、高層階かつ、広いバルコニーが付いているため眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

  • 家賃:295,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. キャピタルマークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、田町・芝浦周辺で、キャピタルマークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階
4-2.芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝」は浜松町駅方面にそびえ立つ、39階建てのタワーマンション です。

駅からのアクセスも良く、山手線の新駅開発エリアにも近いため、これからどんどん便利になることが予測されます。

部屋の面積は同じくらいで値段も大差ないためキャピタルマークタワーと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

ちなみに、数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

キャピタルマークタワーより賃料の安い部屋も多いので、合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK1137.13㎡17.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1684.22㎡39.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

三田駅から徒歩2分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。パーティルームや茶室など共用施設も充実しているのでキャピタルマークタワーと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

キャピタルマークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

キャピタルマークタワーは、共用施設が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

キャピタルマークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、キャピタルマークタワーで気をつけたいところが駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket