キャピタルゲートプレイスザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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キャピタルゲートプレイスザ・タワーのアイキャッチ

「キャピタルゲートプレイスザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などキャピタルゲートプレイスザ・タワー(以下、キャピタルゲートプレイス)について気になっていませんか?

キャピタルゲートプレイスは、駅直結の好立地で利便性が良く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、キャピタルゲートプレイスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるキャピタルゲートプレイスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!キャピタルゲートプレイスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?キャピタルゲートプレイスの部屋をピックアップ!
  4. キャピタルゲートプレイスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるキャピタルゲートプレイスの特徴まとめ

キャピタルゲートプレイス・ザ・タワーのプレート

引用:東急リバブル

キャピタルゲートプレイスは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションで、2015年7月に建てられました。

そんなキャピタルゲートプレイスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:月島駅直結の好立地

キャピタルゲートプレイスの立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩1分[直結]

大江戸線や有楽町線が通る月島駅と直結しており、駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区月島一丁目5番1号

1-2. 賃料:相場より高い

キャピタルゲートプレイスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.27㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3840.23㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.96㎡19.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1346.47㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2858.79㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1853.3㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3055.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK478.73㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2371.01㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3775.89㎡36万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3777.86㎡37万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK5080.44㎡45万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.3㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53111.65㎡50.5万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
4LDK2289.02㎡36.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

月島駅直結の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、キャピタルゲートプレイスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21新川(八丁堀駅徒歩6分)1995年6月1LDK1641.09㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズ10号棟(月島駅徒歩7分)1991年3月1LDK944.2㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21スカイライトタワー(月島駅徒歩8分)1993年2月1LDK1959.41㎡19.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
アイ・マークタワー(月島駅徒歩2分)2003年8月1LDK557.63㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩9分)2008年8月2LDK1155.57㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21センチュリーパークタワー(月島駅徒歩10分)1999年3月2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ムーンアイランドタワー(月島駅徒歩2分)2002年7月2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21リバーポイントタワー(月島駅徒歩6分)1989年4月2LDK3177.19㎡33.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・クレストタワー(月島駅徒歩3分)2004年9月3LDK1778.57㎡29.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ライオンズタワー月島(月島駅徒歩2分)2005年12月3LDK6105.28㎡39.5万円(2.8万円)2ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月3LDK17106.8㎡42万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

キャピタルゲートプレイスは、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設が充実しており、生活をより豊かにしてくれます。

また、友人や家族を招いた時などに使える施設もあり、大変便利です。

アクアラウンジ・スカイラウンジ|入居者の憩いの場

スカイラウンジのイメージ

キャピタルゲートプレイスにはアクアラウンジとスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

なお、スカイラウンジは40階にあり、低層階に住む方でもここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

キャピタルゲートプレイスにはエクササイズマシーンを取り揃えたフィットネジムがあり、入居者の健康管理に役立っています。

パーティールーム|大人数のイベントに便利

パーティールームのイメージ

キッチンも使用可能なパーティールームがあり、友人や家族を招いてのイベントなどに使用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

キャピタルゲートプレイスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ブラウンジングルーム|Wi-Fiが通る快適ネット空間

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのブラウジングルーム

引用:三井の賃貸

ライブラリーカフェ|TSUTAYAのブックコーディネーターが書籍をセレクト

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのライブラリーカフェ

引用:三井の賃貸

シアタールーム|カラオケや映画鑑賞などが楽しめる

シアタルームのイメージ

エントランス

キャピタルゲートプレイスのエントランスは、木目調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く住みやすい

キャピタルゲートプレイスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

キャピタルゲートプレイスの低層階には、コンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

以下は、キャピタルゲートプレイスに入っている施設の例です。

  • タリーズコーヒー
  • 山形山(焼肉)
  • 大島屋(居酒屋)
  • セブンイレブン
  • 白洋舎
  • アニーマどうぶつ病院
  • ぱぱす薬局
  • ばんどう歯科月島クリニック
  • ヤマハ音楽教室 …ect.

また、保育施設が周囲に複数ある他、小学校にも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、キャピタルゲートプレイスは、駅直結の好立地で利便性が良く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

キャピタルゲートプレイスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でキャピタルゲートプレイスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!キャピタルゲートプレイスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 間取りはどんな感じ?

キャピタルゲートプレイスには、1LDK〜4LDKの間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分おライフスタイルに合った部屋が検討できます。

以下は、キャピタルゲートプレイスの代表的な間取りの例です。

1LDK|42.96㎡

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの間取り

2LDK|65.56㎡

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの間取り

4LDK|89.02㎡

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?キャピタルゲートプレイスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • IHクッキングヒーター
  • 床暖房
  • オートバス
  • TVモニター付きインターホン
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

また、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

キャピタルゲートプレイスではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

キャピタルゲートプレイスの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は53階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?キャピタルゲートプレイスの部屋をピックアップ!

過去にキャピタルゲートプレイスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「キャピタルゲートプレイスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

53階3LDK|高層階のファミリー向け物件

キャピタルゲートプレイスザ・タワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃485,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、111.65㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

キャピタルゲートプレイスザ・タワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積は100㎡を超えているため広々としており、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、53階と高層階にあり、広いバルコニーもついているため、眺望を重視する方にもおすすめです。

  • 家賃:485,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.キャピタルゲートプレイスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでキャピタルゲートプレイスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅12分1999年54階
4-2. ライオンズタワー月島月島駅2分2005年31階
4-3. ムーンアイランドタワー月島駅2分2002年38階

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3068.05㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2296.63㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4373.03㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK41109.48㎡47万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライオンズタワー月島

ライオンズタワー月島のイメージ

引用:東急リバブル

ライオンズタワー月島」は、株式会社大京が手がける地上31階地下2階建、291戸の高級タワーマンションです。

大江戸線や有楽町線が通る月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、保育施設が近くにあり、学区の佃島小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2960.78㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2476.58㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2496.51㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK17105.28㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK786.38㎡29.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3195.54㎡37万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK6105.28㎡39.5万円(2.8万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ムーンアイランドタワー

ムーンアイランドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1245.62㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.00㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4108.01㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

キャピタルゲートプレイスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

キャピタルゲートプレイスは、駅直結の好立地で利便性が良く、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

キャピタルゲートプレイスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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