キャピタルゲートプレイスザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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キャピタルゲートプレイスザ・タワーのアイキャッチ

「キャピタルゲートプレイスザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などキャピタルゲートプレイスザ・タワー(以下、キャピタルゲートプレイス)について気になっていませんか?

キャピタルゲートプレイスは、駅直結の立地で利便性が良く、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、キャピタルゲートプレイスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるキャピタルゲートプレイスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!キャピタルゲートプレイスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?キャピタルゲートプレイスの部屋をピックアップ!
  4. キャピタルゲートプレイスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるキャピタルゲートプレイスの特徴まとめ

キャピタルゲートプレイスは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションで、2015年7月に建てられました。

そんなキャピタルゲートプレイスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:月島駅に直結!

キャピタルゲートプレイスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩1分[直結]
  • 勝どき駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分

都営大江戸線・有楽町線が通る「月島駅」と直結しており、駅まで徒歩1分程度なため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区月島一丁目5番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

キャピタルゲートプレイスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK542.96㎡19.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK53111.65㎡50.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKや4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとキャピタルゲートプレイスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK2442.94㎡18.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー晴海(月島駅徒歩12分)2019年2月1LDK1343.33㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー銀座東(月島駅徒歩11分)2019年1月1LDK2144.93㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス(月島駅徒歩16分)2016年3月3LDK48111.52㎡52万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

キャピタルゲートプレイスは、ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設が充実しており、生活をより豊かにしてくれます。

また、友人や家族を招いた時などに使える施設もあり、大変便利です。

アクアラウンジ・スカイラウンジ|住民の憩いの場

スカイラウンジのイメージ

キャピタルゲートプレイスにはアクアラウンジとスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

なお、スカイラウンジは40階にあり、低層階に住む方でもここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

キャピタルゲートプレイスにはエクササイズマシーンを取り揃えたフィットネジムがあり、入居者の健康管理に役立っています。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

キッチンも使用可能なパーティールームがあり、友人や家族を招いてのイベントなどに使用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

キャピタルゲートプレイスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

ブラウンジングルーム|Wi-Fiが通る快適ネット空間

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのブラウジングルーム

引用:三井の賃貸

ライブラリーカフェ|TSUTAYAのブックコーディネーターが書籍をセレクト

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのライブラリーカフェ

引用:三井の賃貸

シアタールーム|カラオケや映画鑑賞などが楽しめる

シアタルームのイメージ

エントランス

エントランスは、木目調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパーやコンビニ、飲食店など様々な施設が充実

キャピタルゲートプレイスは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

キャピタルゲートプレイスの低層階には、コンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、大変便利です。

以下はキャピタルゲートプレイスに入っている施設の例です。

  • タリーズコーヒー
  • 山形山(焼肉)
  • 大島屋(居酒屋)
  • セブンイレブン
  • 白洋舎
  • アニーマどうぶつ病院
  • ぱぱす薬局
  • ばんどう歯科月島クリニック
  • ヤマハ音楽教室 …ect.

また、保育施設が周囲に複数ある他、小学校にも徒歩10分圏内で行けるため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、キャピタルゲートプレイスは、駅直結の立地で利便性が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

キャピタルゲートプレイスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でキャピタルゲートプレイスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!キャピタルゲートプレイスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 間取りはどんな感じ?

キャピタルゲートプレイスには、1LDK〜4LDKの間取りが存在します。以下図はキャピタルゲートプレイスの代表的な間取りの例です。

1LDK|42.96㎡

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの間取り

2LDK|65.56㎡

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの間取り

4LDK|89.02㎡

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?キャピタルゲートプレイスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • IHクッキングヒーター
  • 床暖房
  • オートバス
  • TVモニター付きインターホン
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

キャピタルゲートプレイスではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

キャピタルゲートプレイスの周囲には高い建物が少なく、眺めは良好です。以下は、53階からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。

キャピタルゲートプレイスザ・タワーの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?キャピタルゲートプレイスの部屋をピックアップ!

過去にキャピタルゲートプレイスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「キャピタルゲートプレイスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

53階3LDK|高層階のファミリー向け物件

キャピタルゲートプレイスザ・タワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃485,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、111.65㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

キャピタルゲートプレイスザ・タワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積は100㎡を超えているため広々としており、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、53階と高層階にあり、広いバルコニーもついているため、眺望を重視する方にもおすすめです。

  • 家賃:485,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.キャピタルゲートプレイスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、月島周辺でキャピタルゲートプレイスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー月島駅9分/勝どき駅11分1998年50階
4-3. パークタワー晴海月島駅15分/勝どき駅15分2019年48階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」は、石川島播磨重工業株式会社が手がける、624戸の大型高層タワーマンションです。

スーパーやコンビニ、飲食店などが立ち並ぶ晴海トリトンスクエアに隣接しており、周辺環境は良好です。

また、保育施設がマンション周辺に多数存在する他、月島第三小学校までは徒歩1分で行けるため、子育ての面でメリットの多い物件でもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K342.51㎡12.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4069.86㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2669.86㎡21.3万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩9分
  • 勝どき駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークタワー晴海

パークタワー晴海のイメージ

引用:三井のリハウス

パークタワー晴海」は、三井不動産レジデンシャルをはじめ、住友商事株式会社など大手5社が共同で手がけている地上48階地下1階、1,076戸の高級タワーマンションで、2019年2月に建てられました。

ラウンジやフィットネスルームに加え、ゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しており、家族や友人をマンションに招く際に活用でき、大変便利です。

また、マンションの敷地は、東京ディズニーランドの運営元でおなじみのオリエンタルランドが設計を担当しており、テーマパークのようなデザインに仕上がっているところもポイントです。

パークタワー晴海のイマジネーションランド

引用:パークタワー晴海 公式ページ

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK343.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK4548.02㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.1㎡29万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3777.61㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3082.85㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1371.65㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2682.27㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK2790.0㎡45万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩15分
  • 勝どき駅:徒歩15分
  • 豊洲駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

キャピタルゲートプレイスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

キャピタルゲートプレイスは、駅直結の立地で利便性が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

キャピタルゲートプレイスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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