プロが教える「カスタリア銀座Ⅲ」の賃貸で失敗しないための全知識

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カスタリア銀座Ⅲのアイキャッチ

「カスタリア銀座Ⅲってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア銀座Ⅲについて気になっていませんか?

カスタリア銀座Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア銀座Ⅲを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア銀座Ⅲの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア銀座Ⅲの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア銀座Ⅲの部屋をピックアップ!
  4. カスタリア銀座Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア銀座Ⅲの特徴まとめ

カスタリア銀座Ⅲのプレート

引用元:モリモトクオリティ

カスタリア銀座Ⅲは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上14階建、96戸の高級賃貸マンションとして2005年10月に建てられました。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

似たマンション名に注意

同じ銀座エリアには似た名前の「カスタリア銀座」「カスタリア銀座Ⅱ」がありますので間違えないようにしましょう。

また、それぞれの特徴は以下の通りです。

  • カスタリア銀座・・・カスタリア銀座Ⅲと同じく単身者向けの高級マンションで、選べる間取りはワンルームのみ。
  • カスタリア銀座Ⅱ・・・1K〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋が選べる。

なお、上記の2棟は、銀座の中心街の近く(銀座一丁目方面)に建っていることもあって、カスタリア銀座Ⅲより賃料の高い部屋が多いです。

より利便性の優れた立地を求める方は、合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではカスタリア銀座Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

カスタリア銀座Ⅲの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

カスタリア銀座Ⅲの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 築地市場駅(大江戸線)・・・徒歩3分
  • 東銀座駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩5分
  • 汐留駅(大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩7分
  • 新橋駅(山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・常磐線 ・浅草線・銀座線・ゆりかもめ)・・・徒歩10分

4駅10路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの築地市場駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区銀座八丁目18番2号

1-2. 賃料:相場より高い

カスタリア銀座Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム527.45㎡12.3万円(-)
ワンルーム229.02㎡12.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム430.13㎡12.7万円(-)
ワンルーム929.02㎡13.3万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1229.02㎡13.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK934.27㎡17.7万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1440.75㎡21.1万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1245.95㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

最寄りの築地市場駅まで徒歩3分と利便性に優れており、室内設備も充実しているせいか、カスタリア銀座Ⅲの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア新富町(新富町駅徒歩2分)2003年10月1DK733.2㎡13.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
カスタリア新富町Ⅳ(新富町駅徒歩2分)2003年12月1DK334.0㎡13.5万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
カスタリア新富町Ⅱ(八丁堀駅徒歩4分)2003年9月1DK934.19㎡14.1万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリア銀座id(東銀座駅徒歩3分)2004年12月1LDK439.93㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ新富町(新富町駅徒歩3分)2006年2月1LDK940.2㎡17.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ八丁堀(八丁堀駅徒歩1分)2009年3月1LDK1041.67㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ銀座イーストⅠ(新富町駅徒歩4分)2005年5月1LDK740.16㎡19.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
築地明石町デュープレックスR’s.(新富町駅徒歩6分)2006年10月1LDK346.36㎡15.7万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア銀座Ⅲの室内は、癖のないシンプルな作りとなっています。

カスタリア銀座Ⅲの室内

引用:モリモトクオリティ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機
  • エアコン
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

カスタリア銀座Ⅲの水回り

引用:SUUMO

また、オール電化仕様のマンションであり、基本料金を一本化できることや、火災リスクが少ない点など様々なメリットがあります。

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

カスタリア銀座Ⅲの周辺には、コンビニはありますが、一番近いスーパー(肉のハナマサ)まで徒歩10分ほどかかるため、食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

カスタリア銀座Ⅲの周辺施設

引用:GoogleMap

また、保育施設は近くにありますが、小学校までは約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「泰明小学校」「銀座中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリア銀座Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

カスタリア銀座Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア銀座Ⅲについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア銀座Ⅲの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア銀座Ⅲのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

カスタリア銀座Ⅲのエントランス

引用:SUUMO

また、エントランスホールには椅子やテーブルが設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

カスタリア銀座Ⅲのエントランスホール

引用:モリモトクオリティ

なお、カスタリア銀座Ⅲにはゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

カスタリア銀座Ⅲは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア銀座Ⅲには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア銀座Ⅲではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア銀座Ⅲの部屋をピックアップ!

過去にカスタリア銀座Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア銀座Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

カスタリア銀座Ⅲの1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃169,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、45.95㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

カスタリア銀座Ⅲの1LDKの間取り

引用:SUUMO

カスタリア銀座Ⅲの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア銀座Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:169,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア銀座Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア銀座Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ銀座イースト新富町駅4分/八丁堀駅6分2005年12階
4-2. ブリリア銀座id東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークアクシス築地新富町駅3分/築地駅6分2019年10階

4-1.パークキューブ銀座イースト

パークキューブ銀座イーストのイメージ

引用:三井の賃貸

パークキューブ銀座イースト」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.39㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK442.91㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

ブリリア銀座id」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の京橋築地小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K926.73㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.2㎡13.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.2㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス築地

パークアクシス築地のイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス築地」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、71戸の高級賃貸マンションです。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの新富町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK942.29㎡21.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩3分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 八丁堀駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア銀座Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア銀座Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

カスタリア銀座Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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