プロが教える「カスタリア銀座」の賃貸で失敗しないための全知識

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カスタリア銀座のアイキャッチ

「カスタリア銀座ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア銀座について気になっていませんか?

カスタリア銀座は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア銀座を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア銀座の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア銀座の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア銀座の部屋をピックアップ!
  4. カスタリア銀座と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア銀座の特徴まとめ

カスタリア銀座は、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上13階地下1階建、67戸の高級賃貸マンションとして2005年1月に建てられました。

間取りはワンルームのみで構成されており、一人暮らしをするのに向いています。

似たマンション名に注意

同じ銀座エリアには似た名前の「カスタリア銀座Ⅱ.」「カスタリア銀座Ⅲ.」がありますので間違えないようにしましょう。

なお、それぞれの特徴は以下の通りです。

  • カスタリア銀座Ⅱ.・・・カスタリア銀座から徒歩5分ほどの位置に建っており、最寄り駅など周辺環境はほぼ同じ。ファミリー層向けの2LDKの間取りも存在。
  • カスタリア銀座Ⅲ.・・・新橋駅よりの銀座八丁目に立地。ワンルーム〜1LDKの間取りが中心で、カスタリア銀座より賃料の安い部屋が多い。

同じ銀座エリアにあり、移動時間もそれほどかからないため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではカスタリア銀座について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:7駅が使え、最短徒歩1分と駅近

カスタリア銀座の立地は下記のようになっていて、7つの駅が利用可能です。

カスタリア銀座の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 銀座一丁目駅(有楽町線)・・・徒歩1分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩4分
  • 東銀座駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩5分
  • 京橋駅(銀座線)・・・徒歩5分
  • 銀座駅(銀座線・日比谷線・丸ノ内線)・・・徒歩6分
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩7分
  • 有楽町駅(有楽町駅)・・・徒歩7分

7駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの銀座一丁目駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区銀座一丁目14番13号

1-2. 賃料:相場より高い

カスタリア銀座で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム427.8万円14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム429.57㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム820.57㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム929.57㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム340.03㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

7駅に囲まれた好立地にあり、室内設備も充実しているせいか、カスタリア銀座の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークリュクス銀座8丁目mono.(築地市場駅徒歩4分)2012年11月ワンルーム625.09㎡11万円(-)
カスタリア銀座Ⅲ.(築地市場駅徒歩3分)2005年10月ワンルーム529.02㎡12.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア銀座イースト.(八丁堀駅徒歩2分)2005年3月ワンルーム1030.82㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
築地明石町デュープレックスR’s.(新富町駅徒歩6分)2006年10月ワンルーム1246.36㎡17.2万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア銀座の室内は、癖のないシンプルな作りとなっています。

カスタリア銀座の室内

引用:モリモトクオリティ

モデルルーム

カスタリア銀座のモデルルーム

引用:モリモトクオリティ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • シャワートイレ
  • 浴室換気乾燥機
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • 24時間換気システム
  • 洗濯機

水回りの雰囲気は下記のようにデザイン性の高い作りとなっています。

カスタリア銀座の水回り

引用:モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

カスタリア銀座の周辺には、コンビニはありますが、スーパー(成城石井・まいばすけっと)までそれぞれ徒歩10分ほどかかるため、食材の買い物が面倒に感じるかもしれません。

カスタリア銀座の周辺施設

引用:GoogleMap

なお、駅に囲まれた立地にあるため、周辺に飲食店が多く、気軽に外食に出かけられる点がメリットと言えます。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリア銀座は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア銀座は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア銀座についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア銀座の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア銀座のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

カスタリア銀座のエントランス

引用:モリモトクオリティ

なお、カスタリア銀座にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島 マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

カスタリア銀座は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア銀座には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア銀座では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア銀座の部屋をピックアップ!

過去にカスタリア銀座で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア銀座ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃184,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、40.03㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

カスタリア銀座1Rの間取り

引用:SUUMO

カスタリア銀座の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア銀座の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:184,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア銀座と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア銀座と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ銀座イースト.新富町駅4分/八丁堀駅6分2005年12階
4-2. ブリリア銀座id.東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークアクシス築地.新富町駅3分/築地駅6分2019年10階

4-1.パークキューブ銀座イースト

パークキューブ銀座イーストのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークキューブ銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.39㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK442.91㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

「ブリリア銀座id.」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K926.73㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.2㎡13.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.2㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス築地

パークアクシス築地のイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス築地.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、71戸の高級賃貸マンションです。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの新富町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK942.29㎡21.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩3分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 八丁堀駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア銀座について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア銀座は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

カスタリア銀座は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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