プロが教える「カスタリア八丁堀」の賃貸で失敗しないための全知識

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カスタリア八丁堀のアイキャッチ

「カスタリア八丁堀ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア八丁堀について気になっていませんか?

カスタリア八丁堀は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア八丁堀で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア八丁堀の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア八丁堀の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア八丁堀の部屋を2つピックアップ!
  4. カスタリア八丁堀と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア八丁堀の特徴まとめ

カスタリア八丁堀は、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上10階地下1階建、59戸の高級賃貸マンションとして2006年2月に建てられました。

そんなカスタリア八丁堀について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩1分と駅近

カスタリア八丁堀の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

カスタリア八丁堀の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩1分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩6分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩9分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの八丁堀駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区八丁堀三丁目27番5号

1-2. 賃料:相場より安い

カスタリア八丁堀で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム840.09㎡16.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム546.08㎡19.1万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK340.09㎡14.7万円(-)
1LDK348.10㎡16.8万円(-)
1LDK170.42㎡26.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2DK952.35㎡21万円(-)
2DK1064.42㎡26.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK553.13㎡20.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK179.62㎡27.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア八丁堀の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア新川(八丁堀駅徒歩5分)2003年2月1LDK748.29㎡18.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークハビオ八丁堀(八丁堀駅徒歩4分)2008年7月1LDK1148.88㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ日本橋(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1LDK1247.61㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ銀座イースト(八丁堀駅徒歩6分)2005年6月1LDK350.25㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア日本橋(茅場町駅徒歩4分)2004年11月2LDK1351.69㎡22.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ茅場町(茅場町駅徒歩4分)2006年3月2LDK955.03㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア銀座Ⅱ(新富町駅徒歩2分)2005年12月2LDK955.64㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア八丁堀の室内は、下記のようにデザイン性の高い作りとなっています。

カスタリア八丁堀の室内

引用:モリモトクオリティ

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 光ファイバー
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット
  • TVモニター付きインターホン
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォシュレット
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付オートバス
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

カスタリア八丁堀の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア八丁堀は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア八丁堀の周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア八丁堀の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩25分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「中央小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリア八丁堀は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩25分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

カスタリア八丁堀は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア八丁堀についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア八丁堀の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア八丁堀のエントランスや共用部は、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

エントランス

カスタリア八丁堀のエントランス

引用:モリモトクオリティ

共用部

お洒落な内廊下がついていて、エントランスから屋上まで吹き抜けになっています。

カスタリア八丁堀の共用部

屋上にはベンチが設けられており、気軽に寛ぐことができます。

カスタリア八丁堀の屋上庭園

引用:モリモトクオリティ

2-2. 防犯性について

カスタリア八丁堀は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア八丁堀には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:7台
  • 駐輪場:59台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア八丁堀では、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア八丁堀の部屋を2つピックアップ!

過去にカスタリア八丁堀で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア八丁堀ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

カスタリア八丁堀1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃164,000円、管理費8,000円の物件です。間取りはワンルーム、40.09㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

カスタリア八丁堀1Rの間取り

引用:SUUMO

カスタリア八丁堀の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア八丁堀の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:164,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃209,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは2LDK、53.13㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

カスタリア八丁堀2LDKの間取り

引用:SUUMO

寝室までリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りと言えます。

なお、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

  • 家賃:209,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア八丁堀と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア八丁堀と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川八丁堀駅2分2004年13階
4-3. ブランズ日本橋茅場町茅場町駅2分/八丁堀駅3分2013年15階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ八丁堀」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

ステージグランデ新川」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ日本橋茅場町

ブランズ日本橋茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

ブランズ日本橋茅場町」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.32㎡16.8万円(-)
2LDK1358.81㎡23万円(-)
3LDK1074.37㎡24.5万円(-)

アクセス

  • 茅場町駅:徒歩2分
  • 八丁堀駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア八丁堀について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア八丁堀は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

カスタリア八丁堀は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩25分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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