「カスタリア東日本橋Ⅲ」の賃貸で失敗しないための全知識

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カスタリア東日本橋のアイキャッチ

「カスタリア東日本橋Ⅲってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア東日本橋Ⅲについて気になっていませんか?

カスタリア東日本橋Ⅲは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア東日本橋Ⅲで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア東日本橋Ⅲの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア東日本橋Ⅲの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア東日本橋Ⅲの部屋をピックアップ!
  4. カスタリア東日本橋Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア東日本橋Ⅲの特徴まとめ

カスタリア東日本橋のプレート

引用:モリモトクオリティ

カスタリア東日本橋Ⅲは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上13階建、48戸の高級賃貸マンションとして2003年4月に建てられました。

間取りは1Kのみで構成されており、一人暮らしをするのに向いています。

似たマンション名に注意

同じ日本橋エリアには似た名前の「カスタリア東日本橋」「カスタリア東日本橋Ⅱ」がありますので間違えないようにしましょう。

それぞれのマンションの特徴は以下のようになっています。

 間取り築年賃料(管理費含む)最寄り駅
カスタリア東日本橋1LDK・2LDK・3LDK2006年2月16.5~32.1万東日本橋2分
カスタリア東日本橋Ⅱ1K・1DK・1LDK・2DK・2LDK2004年12月9.6~18.5万馬喰横山3分
カスタリア東日本橋Ⅲ1K2003年4月8.9~10万馬喰横山2分

カスタリア東日本橋」では、3つのマンションの中でも最も広い3LDKの部屋が選べ、「カスタリア東日本橋Ⅱ」では1DKや2DKの部屋が選べます。

どちらもカスタリア東日本橋Ⅲから徒歩10分圏内の位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではカスタリア東日本橋Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩2分と駅近

カスタリア東日本橋の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

カスタリア東日本橋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩2分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩2分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩4分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩7分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩8分
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩8分

6駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの馬喰横山駅や東日本橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区東日本橋三丁目5番6号

1-2. 賃料:相場より安い

カスタリア東日本橋Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K821.55㎡8.9万円(-)
1K624.49㎡9万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、カスタリア東日本橋Ⅲは上記のように1Kのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア東日本橋Ⅲの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
エステムプラザ日本橋(水天宮前駅徒歩3分)2006年11月1K521.24㎡10.2万円(-)
コンフォリア日本橋人形町イースト(人形町駅徒歩2分)2007年10月1K822.27㎡11.7万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス日本橋箱崎(水天宮前駅徒歩2分)2004年3月1K924.17㎡10.6万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア東日本橋Ⅲの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

カスタリア東日本橋Ⅲの室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • インターネット使用料無料
  • 照明器具付き

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

カスタリア東日本橋Ⅲの水回り

引用:LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア東日本橋Ⅲは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア東日本橋Ⅲの周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア東日本橋Ⅲの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店(ホワイト急便)など生活に便利な施設が充実しています。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリア東日本橋Ⅲは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア東日本橋Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア東日本橋Ⅲについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア東日本橋Ⅲの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア東日本橋Ⅲのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

カスタリア東日本橋Ⅲのエントランス

カスタリア東日本橋Ⅲのエントランス

引用(上記2図):モリモトクオリティ

なお、カスタリア東日本橋Ⅲは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

カスタリア東日本橋Ⅲは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア東日本橋Ⅲには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア東日本橋Ⅲでは、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア東日本橋Ⅲの部屋をピックアップ!

過去にカスタリア東日本橋Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア東日本橋Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃90,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、24.49㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

カスタリア東日本橋Ⅲの1K間取り

引用:LIFULL HOME’S

カスタリア東日本橋Ⅲの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア東日本橋Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:90,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア東日本橋Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア東日本橋Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア人形町人形町駅3分/東日本橋駅6分2004年13階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、保育施設が近くにあり、学区の久松小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア人形町

カスタリア人形町のイメージ

引用:モリモトクオリティ

カスタリア人形町」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上13階建、32戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

同じカスタリアシリーズの建物でもあるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK940.95㎡16.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK247.31㎡17.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK656.21㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1376.42㎡27.7万円(-)

アクセス

  • 人形町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩6分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 浜町駅:徒歩7分
  • 馬喰町駅:徒歩8分
  • 小伝馬町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア東日本橋Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア東日本橋Ⅲは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

カスタリア東日本橋Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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