プロが教える「カスタリア日本橋」の賃貸で失敗しないための全知識

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カスタリア日本橋のアイキャッチ

「カスタリア日本橋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア日本橋について気になっていませんか?

カスタリア日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア日本橋で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア日本橋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア日本橋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア日本橋の部屋を2つピックアップ!
  4. カスタリア日本橋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア日本橋の特徴まとめ

カスタリア日本橋は、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上15階建、50戸の高級賃貸マンションとして2004年11月に建てられました。

そんなカスタリア日本橋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

カスタリア日本橋の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

カスタリア日本橋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 日本橋駅(浅草線・銀座線・東西線)・・・徒歩2分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩4分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの日本橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都中央区日本橋兜町11番2号

1-2. 賃料:おおよそ相場より

カスタリア日本橋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム224.38㎡11.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.03㎡11.8万円(-)
2LDK1351.69㎡22.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1554.58㎡23.9万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア日本橋の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス八丁堀.(八丁堀駅徒歩3分)2009年3月ワンルーム324.71㎡12万円(-)
パークアクシス日本橋兜町.(茅場町駅徒歩5分)2017年3月ワンルーム725.40㎡14.3万円(-)
パークハビオ京橋.(八丁堀駅徒歩4分)2004年9月1K725.35㎡10.8万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
ドゥーエ日本橋.(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1K225.5㎡11.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
ステージグランデ茅場町.(八丁堀駅徒歩7分)2012年5月1K525.66㎡12.1万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドフラット八丁堀.(茅場町駅徒歩3分)2014年6月1K1225.12㎡12.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ茅場町.(茅場町駅徒歩4分)2006年3月2LDK955.03㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア茅場町の室内は、下記のようにスタイリッシュな作りとなっています。

カスタリア日本橋の室内

引用:モリモトクオリティ

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • BS/CS
  • 光パーフェクトTV
  • インターネット
  • TVモニター付きインターホン
  • エアコン
  • 照明器具
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 24時間換気システム

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

カスタリア日本橋の水回り

引用:モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア日本橋は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア日本橋の周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア日本橋の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の日本橋中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩25分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「阪本小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリア日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩25分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ブランズ日本橋浜町公園.(日本橋中学校まで徒歩2分)
  • カスタリア東日本橋.(日本橋中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.(晴海中学校まで徒歩5分)
  • ハーモニーレジデンス月島.(佃中学校まで徒歩6分)

カスタリア日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア日本橋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア日本橋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア日本橋のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

カスタリア日本橋のエントランス

引用:SUUMO

なお、カスタリア日本橋にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

カスタリア日本橋は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア日本橋には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア日本橋では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア日本橋の部屋を2つピックアップ!

過去にカスタリア日本橋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア日本橋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

カスタリア日本橋1Rのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃115,000円、管理費8,000円の物件です。間取りはワンルーム、24.38㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

カスタリア日本橋1Rの間取り

引用:SUUMO

カスタリア日本橋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア日本橋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:115,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

13階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

カスタリア日本橋2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃224,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは2LDK、51.69㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

カスタリア日本橋2LDKの間取り

引用:SUUMO

玄関から寝室まではリビングを通ることになるため、プライバシー性は低いと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

なお、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、ドラム式洗濯機など高級マンションならではの設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

  • 家賃:224,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア日本橋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア日本橋と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀.八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川.八丁堀駅2分2004年13階
4-3. ブランズ日本橋茅場町.茅場町駅2分/八丁堀駅3分2013年15階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

「パークキューブ八丁堀.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

「ステージグランデ新川.」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ日本橋茅場町

ブランズ日本橋茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

「ブランズ日本橋茅場町.」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.32㎡16.8万円(-)
2LDK1358.81㎡23万円(-)
3LDK1074.37㎡24.5万円(-)

アクセス

  • 茅場町駅:徒歩2分
  • 八丁堀駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア日本橋について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

カスタリア日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性もあります。内見時などに騒音を確認しましょう。

また、学区の日本橋中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩25分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ブランズ日本橋浜町公園.(日本橋中学校まで徒歩2分)
  • カスタリア東日本橋.(日本橋中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.(晴海中学校まで徒歩5分)
  • ハーモニーレジデンス月島.(佃中学校まで徒歩6分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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