プロが教える「カスタリア人形町Ⅱ」の賃貸で失敗しないための全知識

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「カスタリア人形町Ⅱってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア人形町Ⅱについて気になっていませんか?

カスタリア人形町Ⅱは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア人形町Ⅱで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア人形町Ⅱの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア人形町Ⅱの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア人形町Ⅱの部屋をピックアップ!
  4. カスタリア人形町Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるカスタリア人形町Ⅱの特徴まとめ

カスタリア人形町Ⅱのプレート

引用:LIFULL HOME’S

カスタリア人形町Ⅱは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上12階建、38戸の高級賃貸マンションとして2004年11月に建てられました。

似たマンション名に注意

同じ日本橋エリアには似た名前の「カスタリア人形町.」「カスタリア人形町Ⅲ.」がありますので間違えないようにしましょう。

それぞれのマンションの特徴は以下のようになっています。

 間取り築年賃料(管理費含む)最寄り駅
カスタリア人形町.1LDK・2LDK・3LDK2004年8月17.1~27.7万人形町3分
カスタリア人形町Ⅱ1DK・1LDK・3LDK2004年11月14.1~28.2万馬喰横山4分
カスタリア人形町Ⅲ.1K・1DK・1LDK・3LDK2014年10月12~24.3万人形町3分

「カスタリア人形町.」ではカスタリア人形町Ⅱにない2LDKの部屋が選べ、「カスタリア人形町Ⅲ.」には単身者向けの安い部屋も多くあります。

どちらもカスタリア人形町Ⅱから徒歩10分圏内の位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではカスタリア人形町Ⅱについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩4分と駅近

カスタリア人形町Ⅱの立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

カスタリア人形町Ⅱの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩4分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩5分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩5分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩7分
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩8分

6駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの馬喰横山駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋富沢町8番13号

1-2. 賃料:相場より安い

カスタリア人形町Ⅱで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK833.36㎡13.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK641.25㎡16.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK247.81㎡17.1万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1282.08㎡28.2万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア人形町Ⅱの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークリュクス日本橋.(水天宮前駅徒歩7分)2014年3月1LDK1141.20㎡16.9万円(-)
ザ・パークハウス水天宮前.(水天宮前駅徒歩2分)2012年1月1LDK741.84㎡17.5万円(-)
パークキューブ日本橋水天宮.(水天宮前駅徒歩2分)2005年5月1LDK641.23㎡17.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
プラウドフラット三越前.(新日本橋駅徒歩3分)2015年7月1LDK941.73㎡22.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア東日本橋.(東日本橋駅徒歩3分)2006年9月1LDK947.36㎡18.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ日本橋.(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1LDK1247.61㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋人形町Ⅱ.(人形町駅徒歩1分)2007年1月1LDK1347.41㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
KDXレジデンス日本橋浜町.(浜町駅徒歩4分)2005年3月3LDK682.56㎡28.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア東日本橋.(東日本橋駅徒歩2分)2006年2月3LDK1580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア人形町Ⅱの室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

カスタリア人形町Ⅱの室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • 24時間換気システム
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

カスタリア人形町Ⅱの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア人形町Ⅱは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア人形町Ⅱの周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア人形町Ⅱの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育てに適した立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「日本橋小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリア人形町Ⅱは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア人形町Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア人形町Ⅱについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア人形町Ⅱの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. 共用設備について

カスタリア人形町Ⅱは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

カスタリア人形町Ⅱは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア人形町Ⅱには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア人形町Ⅱでは、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア人形町Ⅱの部屋をピックアップ!

過去にカスタリア人形町Ⅱで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア人形町Ⅱではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃166,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1LDK、41.25㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

カスタリア人形町Ⅱの1LDK間取り

引用:SUUMO

カスタリア人形町Ⅱの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア人形町Ⅱの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:166,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア人形町Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア人形町Ⅱと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス.浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア日本橋浜町.浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋.東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス日本橋浜町レジデンス.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア日本橋浜町.」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

「カスタリア東日本橋.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア人形町Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア人形町Ⅱは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

カスタリア人形町Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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