プロが教える「カスタリア新富町Ⅳ」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
カスタリア新富町Ⅳのアイキャッチ

「カスタリア新富町Ⅳってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア新富町Ⅳについて気になっていませんか?

カスタリア新富町Ⅱは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア新富町Ⅳを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリア新富町Ⅳの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア新富町Ⅳの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア新富町Ⅳの部屋をピックアップ!
  4. カスタリア新富町Ⅳと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるカスタリア新富町Ⅳの特徴まとめ

カスタリア新富町Ⅳのプレート

引用元:モリモトクオリティ

カスタリア新富町Ⅳは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上11階建、20戸の高級賃貸マンションとして2003年12月に建てられました。

間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

似たマンション名に注意

同じ銀座エリアには似た名前の「カスタリア新富町.」「カスタリア新富町Ⅱ.」「カスタリア新富町Ⅲ」がありますので間違えないようにしましょう。

なお、それぞれの特徴は以下の通りです。

 間取り築年賃料最寄り駅
カスタリア新富町.1DK~2DK2003年14.4~19.2万新富町2分
カスタリア新富町Ⅱ.1DK~2DK2003年14.5~18.4万八丁堀4分
カスタリア新富町Ⅲ.1R~1K2003年9~13.4万新富町/築地5分
カスタリア新富町Ⅳ1K〜1LDK2004年8.6~13.4万新富町2分

「カスタリア新富町Ⅲ.」はカスタリア新富町Ⅳ同様、一人暮らし向けの安い部屋が多く、「カスタリア新富町.」「カスタリア新富町Ⅱ.」は、二人暮らし以上も可能な1DK・2DKの構成です。

それぞれカスタリア新富町Ⅳから徒歩10分圏内に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではカスタリア新富町Ⅳについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

カスタリア新富町Ⅳの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

カスタリア新富町Ⅳの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩2分
  • 築地駅(日比谷線)・・・徒歩5分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩8分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新富町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区入船三丁目10番8号

1-2. 賃料:相場より安い

カスタリア新富町Ⅳで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1022.86㎡8.6万円(-)
1DK334.0㎡13.5万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
1DK434.0㎡13.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1045.64㎡17万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリア新富町Ⅳの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア銀座Ⅱ.(新富町駅徒歩2分)2005年12月1K223.06㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ新富町.(新富町駅徒歩3分)2006年2月1K322.08㎡10.7万円(-)
レジディア銀座東.(新富町駅徒歩3分)2004年9月1K1122.9㎡10.8万円(9千円)0ヶ月/1.5ヶ月
カスタリア新富町.(新富町駅徒歩2分)2003年9月1DK733.2㎡13.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
カスタリア新富町Ⅱ.(八丁堀駅徒歩4分)2003年9月1DK634.19㎡13.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア銀座Ⅲ.(築地市場駅徒歩3分)2005年5月1DK934.27㎡17.7万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ銀座イーストⅡ.(新富町駅徒歩4分)2005年5月1LDK1045.17㎡17.2万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア新富町Ⅳの室内は、癖のないシンプルな作りとなっています。

カスタリア新富町Ⅳの室内

引用:モリモトクオリティ

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

カスタリア新富町Ⅳの水回り

引用:モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア新富町Ⅳは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

カスタリア新富町Ⅳの周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア新富町Ⅳの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩2分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「明石小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリア新富町Ⅳは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア新富町Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア新富町Ⅳについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア新富町Ⅳの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア新富町Ⅳのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

カスタリア新富町Ⅳのエントランス

引用:モリモトクオリティ

なお、カスタリア新富町Ⅳにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島 マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

カスタリア新富町Ⅳは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア新富町Ⅳには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア新富町Ⅳでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア新富町Ⅳの部屋をピックアップ!

過去にカスタリア新富町Ⅳで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア新富町Ⅳではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃135,000円、管理費9,000円の物件です。間取りは1DK、34㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

カスタリア新富町Ⅳの1DK間取り

引用:SUUMO

カスタリア新富町Ⅳの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリア新富町Ⅳの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:135,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア新富町Ⅳと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリア新富町Ⅳと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ銀座イースト.新富町駅4分/八丁堀駅6分2005年12階
4-2. ブリリア銀座id.東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークアクシス築地.新富町駅3分/築地駅6分2019年10階

4-1.パークキューブ銀座イースト

パークキューブ銀座イーストのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークキューブ銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.39㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK442.91㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

「ブリリア銀座id.」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K926.73㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.2㎡13.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.2㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス築地

パークアクシス築地のイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス築地.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、71戸の高級賃貸マンションです。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの新富町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK942.29㎡21.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩3分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 八丁堀駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア新富町Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア新富町Ⅱは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

カスタリア新富町Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket