カスタリアタワー品川シーサイドの賃貸で失敗しないための全知識

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カスタリアタワー品川シーサイドのアイキャッチ

「カスタリアタワー品川シーサイドってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリアタワー品川シーサイド(以下、カスタリアタワー)について気になっていませんか?

カスタリアタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリアタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカスタリアタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリアタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリアタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. カスタリアタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるカスタリアタワーの特徴まとめ

カスタリアタワーは、東急建設株式会社によって施工された地上25階建、208戸の高級タワーマンションで、2005年11月に建てられました。

そんなカスタリアタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

カスタリアタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

カスタリアタワー品川シーサイドの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 品川シーサイド駅(りんかい線)・・・徒歩5分
  • 鮫洲駅(京急本線)・・・徒歩7分
  • 青物横丁駅(京急本線)・・・徒歩8分

3駅2路線が使え、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区東品川四丁目10番18号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

カスタリアタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK338.43㎡15.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK340.42㎡16.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK550.04㎡18.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK355.36㎡20.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1459.22㎡21.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1860.18㎡22.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK262.69㎡21.9万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1366.51㎡22.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK467.21㎡22.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1369.41㎡23.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、カスタリアタワー賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
タワーコート北品川(新馬場駅徒歩5分)2009年2月1LDK1140.70㎡23万円(-)
クレストタワー品川シーサイド(品川シーサイド駅徒歩3分)2008年6月2LDK355.68㎡20万円(-)
サンウッド品川天王洲タワー(天王洲アイル駅徒歩4分)2005年1月2LDK461.06㎡21万円(-)

1-3. 共用施設:3つの共用施設が利用可能

カスタリアタワーでは、ゲストルーム、フィットネスルーム、スカイガーデンの3つの施設が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

スカイガーデン|眺めの良い空間

スカイデッキのイメージ

19階にはスカイガーデンが設けられており、都心部の景色を一望することができます。

低層階の方でもここへ来ればタワーマンションならではの眺望が楽しめると好評です。

コンシェルジュサービスも好評!

カスタリアタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、白を基調とした清潔感あふれるデザインです。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

カスタリアタワー品川シーサイドのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリアタワーは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

カスタリアタワー品川シーサイドの周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリアタワーの周辺にはコンビニやスーパー(オーケー)があり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにある他、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「城南小学校」、「東海中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカスタリアタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリアタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリアタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • レンジフード
  • ディスポーザー
  • 食洗機
  • オートバスシステム
  • ウォシュレット
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

カスタリアタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

カスタリアタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?カスタリアタワーの部屋を2つピックアップ!

過去にカスタリアタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「カスタリアタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

カスタリアタワー品川シーサイド1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃165,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、40.42㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

カスタリアタワー品川シーサイド1LDKの間取り

引用:SUUMO

カスタリアタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、カスタリアタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:165,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃209,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、55.89㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

カスタリアタワー品川シーサイド2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が50㎡近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、柱が外にあるため部屋の形が綺麗で、家具の配置などに困りません。

  • 家賃:209,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.カスタリアタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでカスタリアタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストタワー品川シーサイド品川シーサイド駅3分2008年26階
4-2. 品川シーサイドレジデンス.品川シーサイド駅8分2007年20階
4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー品川シーサイド駅3分2019年29階

4-1. クレストタワー品川シーサイド

クレストタワー品川シーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

クレストタワー品川シーサイド」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける地上26階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、来客用の宿泊施設であるゲストルームが設けられているため、友人や家族を気軽にマンションに招くこともできます。

また、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩3分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.94㎡16万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK355.68㎡20万円(-)
2LDK2057.29㎡21.8万円(-)
2LDK2361.81㎡22.4万円(-)

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩10分
  • 青物横丁駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンスのイメージ

引用:住友不動産

「品川シーサイドレジデンス.」は、東急不動産株式会社が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の城南第二小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
4LDK1093.3㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩7分
  • 品川シーサイド駅:徒歩8分
  • 新馬場駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、2LDK〜4LDKの間取りが中心となっているため、タワーマンションに家族で住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2765.56㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1966.95㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1872.24㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩8分
  • 青物横丁駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリアタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリアタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

カスタリアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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