「カテリーナ三田タワースイート」の賃貸で失敗しないための全知識

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カテリーナ三田のアイキャッチ

「カテリーナ三田タワースイートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカテリーナ三田タワースイート(以下、カテリーナ三田)について気になっていませんか?

カテリーナ三田は、駅近で利便性が良く、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カテリーナ三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるカテリーナ三田の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!カテリーナ三田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カテリーナ三田の部屋をピックアップ!
  4. カテリーナ三田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるカテリーナ三田の特徴まとめ

カテリーナ三田は、全国に50店舗以上の支店を構える独立系管理会社の最大手「日本ハウズイング」が手がける地上36階建、752戸の高級タワーマンションであり、2006年11月に作られました。

また、以下の画像の通り26階のウエスト棟と36階のイースト棟があります。

カテリーナ三田タワースイートのイメージ

引用元:三井のリハウス

階層以外に大きな違いはないので、眺望の良さを重視する方はイースト棟がおすすめです。

そんなカテリーナ三田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

カテリーナ三田の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

カテリーナ三田の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩3分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩5分

2駅、計4路線が使え、交通の便が良く、三田駅までも徒歩3分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都港区芝四丁目16番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

カテリーナ三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K331.79㎡13.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2153.1㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1966.53㎡28万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

田町・芝浦周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとカテリーナ三田の家賃はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サンウッド三田パークサイドタワー.(三田駅徒歩12分)2005年11月ワンルーム1232.16㎡14.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・タワー芝浦(三田駅徒歩8分)2007年10月1LDK1655.06㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー芝浦ベイワード(三田駅徒歩9分)2005年7月2LDK766.12㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
芝パークタワー(三田駅徒歩10分)2001年6月2LDK664.49㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
グローバルフロントタワー(三田駅徒歩10分)2016年1月2LDK2465.56㎡33万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

カテリーナ三田は、4つのラウンジを始め、ゲストルームも2つあり、他のタワーマンションと比較しても共用施設の数が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

4つのラウンジ|ビューラウンジの眺めは抜群

カテリーナ三田のビューラウンジ

引用(写真はシティビューラウンジ):カテリーナ三田タワースイート 公式ページ

カテリーナ三田では以下の4つのラウンジが利用できます。

  • ラグジュアリーラウンジ・・・打ち合わせや待ち合わせに最適
  • ライブラリーラウンジ・・・・読書を楽しめるスペース
  • スカイビューラウンジ・・・・ウエスト棟の26階にあり、眺めは抜群
  • シティビューラウンジ・・・・イースト棟の29階にあり、眺めは抜群

それぞれ住民の憩いの場として活用されています。

中でもスカイビューラウンジやシティビューラウンジは、低層階に住んでいる方でも「ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望が楽しめる」と好評です。

2つのゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

カテリーナ三田のゲストルーム

引用(写真はイーストアークスイート):カテリーナ三田タワースイート 公式ページ

カテリーナ三田では、26階にあるウエストアークスイートと29階にあるイーストアークスイートの2つのゲストルームが利用できます。

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、どちらのゲストルームも高層階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

カテリーナ三田では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

オーナーズスタジオ|24時間利用可能なデスクスペース

カテリーナ三田のオーナーズスタジオ

引用:カテリーナ三田タワースイート 公式ページ

ジョイスタジオ|映画鑑賞、ピアノ演奏などが可能

カテリーナ三田のジョイスタジオ

引用:カテリーナ三田タワースイート 公式ページ

キッズルーム|ママや子供達の交流の場として活躍

カテリーナ三田のキッズルーム

引用:カテリーナ三田タワースイート 公式ページ

グランドエントランス

エントランスは、大理石を使用して作られた高級感あふれる空間です。また、2層吹き抜けになっているため開放感も抜群です。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

カテリーナ三田のエントランス

引用:カテリーナ三田タワースイート 公式ページ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カテリーナ三田は交通の便がいいだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

カテリーナ三田の周辺環境

引用:GoogleMap

カテリーナ三田の近くにはコンビニやスーパーが多数あり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設(プチ・ナーサリー)がカテリーナ三田の1Fにあることに加え、小学校も徒歩10分圏内にあるので、子育てを考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、芝小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとカテリーナ三田は、駅近で利便性が良く、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カテリーナ三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカテリーナ三田についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!カテリーナ三田の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • フルフラットフロア
  • ワイドパネルスイッチ
  • プッシュプルドア
  • バス・トイレコール
  • トイレ・バス手摺り
  • 低床式ユニットバス
  • フルオートバス
  • カラリ床(水はけが良く、早く乾く床)
  • 天井カセット型エアコン
  • ディスポーザー
  • 全熱交換型24時間換気システム
  • 暖房機能付きウォシュレット一体便座
  • さや管ヘッダー(給水管の錆を防止)

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:249台、月額35,000円〜42,000円
  • 駐輪場:780台、月額200円〜400円
  • バイク置場:14台、月額3,000円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

カテリーナ三田ではペットを飼うことができます。
飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

カテリーナ三田の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、北側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

カテリーナ三田の眺望

引用:カテリーナ三田タワースイート 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?カテリーナ三田の部屋をピックアップ!

過去にカテリーナ三田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カテリーナ三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

21階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

カテリーナ三田1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、53.1㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

カテリーナ三田1LDKの間取り

引用:SUUMO

21階と高層階にあり、広いバルコニーも付いているので、タワーマンションならではの景色を楽しみたい方には特におすすめです。

また、納戸が設置されていたり、収納スペースに優れた物件でもあります。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カテリーナ三田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、田町・芝浦周辺で、カテリーナ三田と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・タワー芝浦三田駅8分/田町駅9分2007年19階
4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. ザ・タワー芝浦

ザ・タワー芝浦のイメージ

引用:SUUMO

ザ・タワー芝浦」は、間取りが1Kや1LDKだけで構成されており、タワーマンションの中でも珍しい作りの建物です。

目立った共用施設はなく住戸だけの必要最低限な作りですが、カテリーナ三田より面積が広く、賃料が安い部屋が多くあります。

そのため、田町・芝浦エリアで一人暮らしを考えている方には特におすすめの物件です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1027.65㎡11.7万円(-)0ヶ月/0ヶ月
1K325.96㎡10.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1655.06㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 日の出駅:徒歩6分
  • 三田駅:徒歩8分
  • 浜松町駅:徒歩8分
  • 田町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

カテリーナ三田より賃料が安い部屋が多く、数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

また、36階のカテリーナ三田より12階も高く、高層階の眺望は抜群に良いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1937.9㎡18.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

三田駅から徒歩2分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。パーティルームや茶室など共用施設も充実しています。

賃料もカテリーナ三田と大差ないので合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カテリーナ三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カテリーナ三田は、駅近で利便性が良く、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションです。

カテリーナ三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう!

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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