プロが教える「センテニアルタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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センテニアルタワーのアイキャッチ

「センテニアルタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などセンテニアルタワーについて気になっていませんか?

センテニアルタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、センテニアルタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるセンテニアルタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!センテニアルタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?センテニアルタワーの部屋をピックアップ!
  4. センテニアルタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるセンテニアルタワーの特徴まとめ

センテニアルタワーは、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階地下2階建、94戸の高級タワーマンションで、1997年3月に建てられました。

なお、間取りは2LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や家族で暮らすのに向いています。

そんなセンテニアルタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

センテニアルタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が使えます。

センテニアルタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西早稲田駅(副都心線)・・・徒歩3分
  • 高田馬場駅(西武新宿線特急・西武新宿線・山手線・東西線)・・・徒歩4分
  • 面影橋駅(都電荒川線)・・・徒歩8分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの西早稲田駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区高田馬場二丁目1番1号

1-2. 賃料:相場より安い

センテニアルタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK856.46㎡20.5万円(1.05万円)1ヶ月/1.2ヶ月
2LDK1256.46㎡20.9万円(1.05万円)1ヶ月/1.2ヶ月
2LDK1659.39㎡22.5万円(1.05万円)1ヶ月/1.2ヶ月
2LDK1960.38㎡22.3万円(1.05万円)1ヶ月/1.2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、センテニアルタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス(牛込柳町駅徒歩4分)2008年2月2LDK1156.41㎡24.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
スカイフォレストレジデンス(高田馬場駅徒歩8分)2014年12月2LDK1355.33㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
グランドミレーニアタワー&スイート(池袋駅徒歩4分)2015年2月2LDK260.71㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

センテニアルタワーには、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

コンシェルジュのサービスはない

また、センテニアルタワーには以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

1-4. 周辺環境:スーパーやコンビニも近く、住みやすい

センテニアルタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

センテニアルタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

センテニアルタワーの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「大久保小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、センテニアルタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

センテニアルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でセンテニアルタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!センテニアルタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • グリル付き3口ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 照明付き
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • 光ファイバー
  • BS/CS

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

センテニアルタワーには駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:39台
  • 駐輪場:180台

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

センテニアルタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

センテニアルタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

センテニアルタワーの眺望

引用:SUUMO

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?センテニアルタワーの部屋をピックアップ!

過去にセンテニアルタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「センテニアルタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階2LDK|家族暮らしに最適な物件

センテニアルタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃223,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは2LDK、60.38㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

センテニアルタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

センテニアルタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、センテニアルタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:223,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1.2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. センテニアルタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでセンテニアルタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー東新宿駅1分2004年29階
4-2.ファーストリアルタワー新宿西武新宿駅5分/大久保駅5分2006年32階
4-3. ハンドレッドステイレジデンス大久保駅2分1992年22階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

新宿アインスタワー」は2004年に建てられた29階建てのタワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分となっており、新宿エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1546.41㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.66㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK959.11㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK466.72㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2578.24㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK28102.50㎡44万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2074.80㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、1K〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1521.47㎡11.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K622.91㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.79㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K822.91㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1322.91㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1922.91㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2023.98㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1224.04㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K424.04㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1624.04㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2225.87㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2025.76㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3165.75㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2586.75㎡35.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 大久保駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩6分
  • 新宿駅:徒歩8分
  • 新大久保駅:徒歩9分
  • 西新宿駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ハンドレッドステイレジデンス

ハンドレッドステイレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

ハンドレッドステイレジデンス」は、エムズコミュニケーション」が手がける地上22階地下4階建、73戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大久保駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に中央線を使う方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1150.15㎡18.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK851.47㎡18万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1251.47㎡18.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK951.32㎡19.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1162.37㎡19.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大久保駅:徒歩2分
  • 新大久保駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

センテニアルタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

センテニアルタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすいタワーマンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

センテニアルタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュのサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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