「シティタワー麻布十番」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー麻布十番のアイキャッチ

「シティタワー麻布十番ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー麻布十番について気になっていませんか?

シティタワー麻布十番は、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー麻布十番を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー麻布十番の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー麻布十番の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー麻布十番の部屋を2個ピックアップ!
  4. シティタワー麻布十番と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワー麻布十番の特徴まとめ

シティタワー麻布十番のプレート

引用:三井のリハウス

シティタワー麻布十番は、住友不動産が手がける地上38階建地下2階、502戸の高級マンションで2009年6月に作られました。

そんなシティタワー麻布十番について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

シティタワー麻布十番の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

シティタワー麻布十番の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分

2駅、計2路線が使え交通の便がよく、麻布十番駅まで徒歩4分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区三田一丁目6番3号

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワー麻布十番で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK853.27㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2355.7㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.93㎡35万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK37127.95㎡99万円(-)3ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

シティタワー麻布十番の間取りは、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など広い収納スペースが複数設置されている部屋が多く、その分賃料は相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ元麻布.(広尾駅徒歩8分)2007年4月1LDK1351.53㎡24万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アクシア麻布(麻布十番駅徒歩1分)2005年5月1LDK352.28㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
アパートメンツタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩2分)2007年8月1LDK1660.54㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2003年1月1LDK1656.27㎡27.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール芝公園(赤羽橋駅徒歩4分)2000年6月2LDK27119.3㎡72.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームが利用できる

シティタワー麻布十番は共用施設としてスカイラウンジとゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

シティタワー麻布十番のスカイラウンジ

引用:三井の賃貸

シティタワー麻布十番のラウンジは24と25階の2層吹き抜けになっており、都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー麻布十番では、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りで高級感あふれる作りとなっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー麻布十番のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー麻布十番は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー麻布十番の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー麻布十番の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や幼稚園、小学校がどれも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、赤羽小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、シティタワー麻布十番は、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など広い収納スペースが複数設置されている部屋が多く、その分賃料は相場より高いところです。

また、麻布十番・六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー麻布十番は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー麻布十番についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー麻布十番の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 間取りはどんな感じ?

シティタワー麻布十番は、1LDKから3LDKまで様々な間取りが存在します。

ちなみに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など広い収納スペースが設置されている部屋が多くあり、衣服や電化製品など家財の多い方にはおすすめです。

以下図はシティタワー麻布十番の間取りの一部です。

例)1LDK+DEN|55.70㎡

シティタワー麻布十番1LDKの間取り

例)2LDK+N+WIC+SIC|80.30㎡

シティタワー麻布十番2LDKの間取り

例)3LDK+N+WIC+SIC|118.20㎡

シティタワー麻布十番3LDKの間取り

引用(上記3図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?シティタワー麻布十番の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • スライド式食器洗い乾燥機
  • ガラストッププレート
  • オートバスシステム(リコモン通話機能付)
  • グローエ社製キッチン水栓金具
  • TES式浴室暖房乾燥機
  • タンクレスシャワートイレ
  • 天井カセット型エアコン
  • TES温水床暖房
  • 浄水器(ビルトイン型)
  • 生ゴミディスポーザー

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

  • 駐車場:256台
  • 駐輪場:500台
  • バイク置き場:55台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能ですが、各フロアにゴミ箱が設置されていないため、高層階の方でもゴミ出しは1階にあるゴミ置場まで行く必要があります。

そのため、仕事などで頻繁にゴミ出しをする方は注意しましょう。

2-5. ペットは大丈夫?

シティタワー麻布十番ではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

シティタワー麻布十番は周囲に高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

ちなみに、北東側の部屋からは目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

シティタワー麻布十番の眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー麻布十番の部屋を2個ピックアップ!

過去にシティタワー麻布十番で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー麻布十番ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階1LDK|一人暮らしやカップル向けの部屋

こちらのお部屋は、家賃385,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、55.70㎡と一人暮らしやカップル向けの部屋です。

間取り

シティタワー麻布十番1LDKの間取り

引用:住友不動産

シティタワー麻布十番の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー麻布十番の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:385,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

37階2LDK|高層階で眺めのいい部屋

こちらのお部屋は、家賃990,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、127.95㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

シティタワー麻布十番2LDKの間取り

引用:SUUMO

37階と高層階にあり、眺望が抜群なファミリー向け物件です。珍しいメゾネットタイプのお部屋で、上階は吹き抜けになっているため非常に開放的です。

  • 家賃:990,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. シティタワー麻布十番と合わせて検討したいマンション3選

他にも、麻布十番・六本木エリア周辺で、シティタワー麻布十番と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツタワー麻布十番麻布十番駅3分/赤羽橋駅10分2007年17階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. ザ・パークハウス西麻布レジデンス広尾駅6分/六本木駅11分2014年24階

4-1. アパートメンツタワー麻布十番

アパートメンツタワー麻布十番

引用:SUUMO

アパートメンツタワー麻布十番」は、17階建59戸の賃貸向けタワーマンションで麻布十番駅から徒歩2分の位置にあります。

間取りは1LDKだけで構成されたタワーマンションで、一人暮らしやカップル暮らしをするのに適しています。

シティタワー麻布十番と比べて同じくらいの面積の間取りで、より賃料の安い部屋が多くあるため、シティタワー麻布十番と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK940.08㎡21.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1660.54㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩2分
  • 赤羽橋駅:徒歩10分
  • 六本木駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2009年に建てられたシティタワー麻布十番と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、その分賃料は相場より安い部屋が多いです。

麻布十番・六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ザ・パークハウス西麻布レジデンス

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

引用:SUUMO

ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は広尾駅から徒歩6分の場所にある、24階建190戸のタワーマンションです。

間取りの種類はワンルーム〜3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

エリア相場より賃料の安い部屋が多いので、シティタワー麻布十番と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK387.9㎡43万円(-)1ヶ月/2ヶ月
3LDK775.42㎡50万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 広尾駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー麻布十番について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー麻布十番は、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー麻布十番は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など広い収納スペースが複数設置されている部屋が多く、その分、賃料は相場より高いところです。

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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