「シティタワー麻布十番」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー麻布十番のアイキャッチ

「シティタワー麻布十番ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー麻布十番について気になっていませんか?

シティタワー麻布十番は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー麻布十番を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー麻布十番の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー麻布十番の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー麻布十番の部屋を2個ピックアップ!
  4. シティタワー麻布十番と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワー麻布十番の特徴まとめ

シティタワー麻布十番のプレート

引用:三井のリハウス

シティタワー麻布十番は、住友不動産が手がける地上38階建地下2階、502戸の高級マンションで2009年6月に作られました。

そんなシティタワー麻布十番について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

シティタワー麻布十番の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

シティタワー麻布十番の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 麻布十番駅(南北線・都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの麻布十番駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区三田一丁目6番3号

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワー麻布十番で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK847.88㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK853.27㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1355.01㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2355.7㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK659.17㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.93㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1464.91㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2070.35㎡53万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK37127.95㎡99万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
3LDK1481.38㎡50万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1891.71㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK28118.20㎡65万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

麻布十番駅から徒歩4分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、シティタワー麻布十番の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アクシア麻布(麻布十番駅徒歩1分)2005年5月1LDK352.28㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー麻布十番(麻布十番駅徒歩4分)2003年1月1LDK1656.27㎡27.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
サンウッド三田パークサイドタワー(赤羽橋駅徒歩1分)2005年11月2LDK1764.02㎡33万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ザ・ベルグレイヴィア麻布(赤羽橋駅徒歩4分)2009年1月2LDK1969.56㎡38.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームが利用できる

シティタワー麻布十番は共用施設としてスカイラウンジとゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

シティタワー麻布十番のスカイラウンジ

引用:三井の賃貸

シティタワー麻布十番のラウンジは24と25階の2層吹き抜けになっており、都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー麻布十番では、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りで高級感あふれる作りとなっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー麻布十番のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー麻布十番は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー麻布十番の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー麻布十番の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校が徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「赤羽小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、シティタワー麻布十番は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとの比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー麻布十番は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー麻布十番についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー麻布十番の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の雰囲気や設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 間取りはどんな感じ?

シティタワー麻布十番は、1LDK〜3LDKまで様々な間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など広い収納スペースが設置されている部屋が多くあり、衣服や電化製品など家財の多い方に特におすすめです。

以下は、シティタワー麻布十番の代表的な間取りの例です。

1LDK+DEN|55.70㎡

シティタワー麻布十番1LDKの間取り

2LDK+N+WIC+SIC|80.30㎡

シティタワー麻布十番2LDKの間取り

3LDK+N+WIC+SIC|118.20㎡

シティタワー麻布十番3LDKの間取り

引用(上記3図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?シティタワー麻布十番の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の雰囲気や設備について

シティタワー麻布十番の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

シティタワー麻布十番の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • スライド式食器洗い乾燥機
  • ガラストッププレート
  • オートバスシステム(リコモン通話機能付)
  • グローエ社製キッチン水栓金具
  • TES式浴室暖房乾燥機
  • タンクレスシャワートイレ
  • 天井カセット型エアコン
  • TES温水床暖房
  • 浄水器(ビルトイン型)
  • 生ゴミディスポーザー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

シティタワー麻布十番の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

  • 駐車場:256台
  • 駐輪場:500台
  • バイク置き場:55台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各階にゴミ置き場が設置されているため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

シティタワー麻布十番ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

シティタワー麻布十番の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めはいいです。

また、北東側の部屋からは目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

シティタワー麻布十番の眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー麻布十番の部屋を2個ピックアップ!

過去にシティタワー麻布十番で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー麻布十番ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

23階1LDK|一人暮らしやカップル向けの部屋

こちらのお部屋は、家賃385,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、55.70㎡と一人暮らしやカップル向けの部屋です。

間取り

シティタワー麻布十番1LDKの間取り

引用:住友不動産

シティタワー麻布十番の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー麻布十番の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:385,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

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37階2LDK|高層階で眺めのいい部屋

こちらのお部屋は、家賃990,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、127.95㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

シティタワー麻布十番2LDKの間取り

引用:SUUMO

37階と高層階にあり、眺望が抜群なファミリー向け物件です。

また、珍しいメゾネットタイプのお部屋で、上階は吹き抜けになっているため非常に開放的です。

  • 家賃:990,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. シティタワー麻布十番と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー麻布十番と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. サンウッド三田パークサイドタワー赤羽橋駅1分/麻布十番駅徒歩8分2005年25階
4-2. レジディアタワー麻布十番麻布十番駅2分2003年25階
4-3. パークコート麻布十番ザ タワー麻布十番駅3分2010年36階

4-1. サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

サンウッド三田パークサイドタワー」は、株式会社サンウッドが手がける地上25階建、105戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最上階にはスカイラウンジが設けられており、低層階に住む方でも眺望を楽しめるよう、工夫がされています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム332.16㎡15.6万円(なし)
ワンルーム1242.87㎡21.5万円(なし)
1LDK842.87㎡22万円(なし)
2LDK1260.60㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1764.02㎡33万円(なし)
2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2266.40㎡37万円(なし)
2LDK2285.82㎡39.5万円(なし)
3LDK1478.76㎡30万円(なし)

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩1分
  • 麻布十番駅:徒歩8分

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4-2. レジディアタワー麻布十番

レジディアタワー麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー麻布十番」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上25階地下2階、113戸の高級タワーマンションです。

最寄りの麻布十番駅まで徒歩2分で行けるため、通勤や通学に大江戸線を利用する方に特におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム643.93㎡20.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1343.93㎡21.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK343.93㎡21.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.26㎡22.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK644.26㎡22.5万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK954.78㎡24.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK654.91㎡25.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1254.66㎡27.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1555.94㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1856.27㎡28.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1487.29㎡38.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK23100.99㎡50.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK15100.99㎡56.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK24118.5㎡58.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19100.99㎡48.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩2分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート麻布十番ザ タワー

パークコート麻布十番ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート麻布十番ザ タワー」は、三井不動産が手がける地上36階建地下1階、440戸の高級マンションです。

4つのラウンジやゲストルームなど、麻布エリアの中でも共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

なお、2LDKや3LDKなど家族向けの部屋も選べ、学区の赤羽小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1942.29㎡28万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1148.82㎡28.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3288.41㎡52万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.7㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK35117.71㎡120万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
3LDK268.46㎡39.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩3分
  • 赤羽橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー麻布十番について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー麻布十番は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー麻布十番は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺にある複数のタワーマンションとの比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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