プロが教える「シティタワー銀座東」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー銀座東のアイキャッチ

「シティタワー銀座東ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー銀座東について気になっていませんか?

シティタワー銀座東は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー銀座東を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー銀座東の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー銀座東の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー銀座東の部屋を3つピックアップ!
  4. シティタワー銀座東と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるシティタワー銀座東の特徴まとめ

シティタワー銀座東は、住友不動産株式会社が手がける地上22階地下1階建、492戸の高級タワーマンションで、2019年1月に建てられました。

なお、SOHO(住居兼事務所)として利用できる部屋も存在し、事務所として使える他、法人登記をしている方も多いです。

シティタワー銀座東のイメージ

引用:住友不動産

そんなシティタワー銀座東について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

シティタワー銀座東の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

シティタワー銀座東の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩5分
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩7分

2駅計3路線が使え、交通の便が良く、最寄りの八丁堀駅まで徒歩5分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区湊二丁目11番1号

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワー銀座東で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1044.99㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1455.9㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2072.63㎡38万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみに、なかなか空室は出ませんが、SOHOができる部屋の間取りは2Rとなっています。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

2019年に建てられた新しいタワーマンションで、ホテル並みのサービスも受けられるせいか、シティタワー銀座東の賃料は相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩8分)2008年8月1LDK3045.24㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リエトコートアルクスタワー(八丁堀駅徒歩6分)2007年3月3LDK871.01㎡27.5万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー(八丁堀駅徒歩1分)2017年11月3LDK473.3㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
茅場町タワーレジデンス.(茅場町駅徒歩7分)1996年10月3LDK2075.09㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやミーティングルームなどが利用可能

シティタワー銀座東では、共用施設としてスカイラウンジやミーティングルームに加え、ゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めのいい寛ぎ空間

シティタワー銀座東のスカイラウンジ

引用:住友不動産

シティタワー銀座東の21階にはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

オーナーズスイート|友人など来客が利用できる宿泊施設

シティタワー銀座東のオーナーズスイート

引用:住友不動産

オーナーズスイートは、来客用の宿泊施設(ゲストルーム)のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ミーティングルーム|打ち合わせや会議に利用可能

会議室のイメージ

シティタワー銀座東には、ちょっとした打ち合わせや会議などに利用できるミーティングルームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー銀座東では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

セレクタリーサービス

  • インフォメーションサービス
  • メッセージ預かりサービス
  • 館内設備予約サービス
  • クロークサービス
  • タクシー手配サービス
  • コピー・FAXサービス
  • 備品貸し出しサービス
  • ビニール傘貸し出しサービス

取次サービス

  • 宅配便発送サービス
  • クリーニング取次サービス

紹介サービス

  • 宅配業者紹介サービス
  • 粗大ゴミ回収業者紹介サービス
  • 食材料宅配業者紹介サービス
  • フィットネスクラブ紹介サービス
  • フィルター清掃サービス(期間限定)
  • 引越業者紹介サービス
  • 空室管理業者紹介サービス
  • トランクルーム紹介サービス
  • 各種保険紹介サービス
  • ホテル(宿泊・レストラン)紹介サービス
  • パソコンメンテナンス業者紹介サービス
  • 泉カントリー倶楽部予約サービス
  • ケータリングサービス
  • ハウスクリーニングサービス
  • ハウスメイドサービス
  • ハウスリフォームサービス
  • レンタル用品取次サービス
  • レストラン予約サービス
  • ベビーシッター紹介サービス

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー銀座東のエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

シティタワー銀座は、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー銀座東の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー東銀座の周辺にはコンビニやスーパー(富士シティオ)があり、急な買い出しにも困りません。

ただし、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「中央小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、シティタワー銀座東は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、シティタワー銀座東は2019年に建てられた新しいタワーマンションで、賃料が相場より高い部屋が多いため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

学区は変わりますが、シティタワー銀座東の周辺で中学校に近いタワーマンションをピックアップしました。中学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

シティタワー銀座東は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー銀座東についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー銀座東の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からシティタワー銀座東の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

シティタワー銀座東のモデルルーム

シティタワー銀座東のモデルルーム

シティタワー銀座東のモデルルーム

引用(上記3図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー銀座東の部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 生ゴミディスポーザー
  • スライド式食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 浄水器
  • ミストサウナ
  • エアコン
  • オートバスシステム
  • 保温浴槽
  • ミュージックリモコン(浴室で音楽が聴ける)
  • TES式浴室暖房乾燥機
  • TES式給湯暖房システム
  • 温水洗浄機能付き暖房便座
  • エコ機能付き給湯リモコン
  • TES式温水床暖房

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:114台
  • 駐輪場:683台
  • バイク置場:25台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

シティタワー銀座東はペットを飼うことができます。

ちなみに、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。

なお、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

シティタワー銀座東の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めは良いです。

シティタワー銀座東の眺望

引用:住友不動産

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー銀座東の部屋を3つピックアップ!

過去にシティタワー銀座東で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー銀座東ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

シティタワー銀座東1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、44.99㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー銀座東1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー東銀座の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、シティタワー東銀座の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

14階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

シティタワー銀座東2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、55.9㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

シティタワー銀座東2LDKの間取り

引用:SUUMO

柱が全て部屋の外にある、整った間取りの部屋です。

そのため、家具が起きやすく、インテリアに凝りたい方にもおすすめです。

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

20階3LDK|高層階のファミリー向け物件

シティタワー銀座東3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃360,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、72.63㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

シティタワー銀座東3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、20階と高層階に位置しているため、タワーマンションならではの眺望を期待する方におすすめです。

  • 家賃:360,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

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4.シティタワー銀座東と合わせて検討したいマンション3選

他にも、シティタワー銀座東と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1.ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー八丁堀駅1分/茅場町駅9分2017年30階
4-2. リバーシティ21イーストタワーズⅡ月島駅8分/八丁堀駅13分2000年43階
4-3. リエトコートアルクスタワー八丁堀駅6分/新富町駅6分2007年27階

4-1. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのイメージ

引用:SUUMO

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー」は、東京建物株式会社と三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下1階建の高級タワーマンションです。

日比谷線と京葉線が通る八丁堀駅まで徒歩1分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1359.66㎡27.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1469.3㎡29.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1575.06㎡38万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK473.3㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リバーシティ21イーストタワーズⅡ

リバーシティ21イーストタワーズⅡのイメージ

引用:SUUMO

リバーシティ21イーストタワーズⅡ」は、タワーマンションが8棟建つ、超高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にあり、2000年8月に作られました。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

敷地内には、コンビニやスーパーをはじめ、クリニックやドラッグストアなど、生活に欠かせない商業施設が揃っており、大変便利です。

なお、イーストタワーズⅡは小学校や中学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK3342.1㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3845.24㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3955.57㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK279.51㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1985.01㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩8分
  • 越中島駅:徒歩12分
  • 八丁堀駅:徒歩13分

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4-3. リエトコートアルクスタワー

リエトコートアルクスタワーのイメージ

引用:SUUMO

リエトコートアルクスタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階地下1階建、281戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしの方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、八丁堀駅・新富町駅・築地駅までそれぞれ徒歩10分圏内でいけるため、利便性も抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1243.31㎡17.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1047.73㎡19.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK860.92㎡22.3万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK570.19㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2267.39㎡26.2万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1371.01㎡27.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1078.86㎡31万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1681.4㎡32.4万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー銀座東について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー銀座東は、駅近で利便性が良く、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

シティタワー銀座東は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、シティタワー銀座東は2019年に建てられた新しいタワーマンションで、賃料が相場より高い部屋が多いため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

学区は変わりますが、シティタワー銀座東の周辺で中学校に近いタワーマンションをピックアップしました。中学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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