シティタワー池袋ウエストゲートの賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー池袋ウエストゲートのアイキャッチ

「シティタワー池袋ウエストゲートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー池袋ウエストゲートについて気になっていませんか?

シティタワー池袋ウエストゲートは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー池袋ウエストゲートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー池袋ウエストゲートの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー池袋ウエストゲートの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー池袋ウエストゲートの部屋をピックアップ!
  4. シティタワー池袋ウエストゲートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワー池袋ウエストゲートの特徴まとめ

シティタワー池袋ウエストゲートのプレート

引用:三井のリハウス

シティタワー池袋ウエストゲートは、住友不動産が手がける地上34階建、173戸の高級タワーマンションで、2010年3月に建てられました。

そんなシティタワー池袋ウエストゲートについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:要町駅まで徒歩6分と駅近

シティタワー池袋ウエストゲートの立地は下記のようになっていて、要町駅が利用可能です。

シティタワー池袋ウエストゲートの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 要町駅(有楽町線)・・・徒歩6分

有楽町線が通る要町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都豊島区高松一丁目22番1号

1-2. 賃料:相場より安い

シティタワー池袋ウエストゲートで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム230.92㎡12万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム231.11㎡12.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム538.37㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK536.93㎡13.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1045.13㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK454.76㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2554.12㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3057.63㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3177.38㎡28.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊島区内の複数のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、シティタワー池袋ウエストゲートの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、豊島区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ライズシティ池袋エアライズタワー(東池袋駅徒歩1分)2007年1月1LDK845.36㎡18.3万円(8.5千円)2ヶ月/1ヶ月
アウルタワー(東池袋駅徒歩3分)2011年1月1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
ウエストパークタワー池袋(池袋駅徒歩3分)2006年12月1LDK745.0㎡21.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ライオンズタワー池袋(向原駅徒歩5分)2001年2月2LDK1353.81㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー上池袋(巣鴨新田駅徒歩7分)2009年5月2LDK956.61㎡19.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー池袋イーストプレイス(向原駅徒歩4分)2008年3月2LDK2957.19㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワー池袋(東池袋駅徒歩3分)2015年3月2LDK1857.48㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
ザ・タワーレジデンス大塚(大塚駅徒歩4分)2012年5月3LDK2377.04㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやシアタールームが利用可能

シティタワー池袋ウエストゲートでは、共用施設としてラウンジやシアタールームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者の憩いの場

シティタワー池袋ウエストゲートのラウンジ

引用:SUUMO

シティタワー池袋ウエストゲートにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー池袋ウエストゲートでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

シティタワー池袋ウエストゲートのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー池袋ウエストゲートのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー池袋ウエストゲートは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー池袋ウエストゲートの周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー池袋ウエストゲートの周辺にはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「高松小学校」「千川中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとシティタワー池袋ウエストゲートは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー池袋ウエストゲートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー池袋ウエストゲートについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー池袋ウエストゲートの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • 24時間換気システム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額22,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

シティタワー池袋ウエストゲートではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

シティタワー池袋ウエストゲートの周囲には高い建物が少なく、高層階からの眺めは抜群です。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー池袋ウエストゲートの部屋をピックアップ!

過去にシティタワー池袋ウエストゲートで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー池袋ウエストゲートではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階2LDK|高層階のファミリー向け物件

シティタワー池袋ウエストゲート2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、54.12㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー池袋ウエストゲート2LDKの間取り

引用:SUUMO

25階と高層階に位置しており、眺めの良い部屋をお探しの方におすすめです。

また、シューズインクローゼットなど収納スペースが充実しており、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. シティタワー池袋ウエストゲートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でシティタワー池袋ウエストゲートと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ルミナリータワー池袋池袋駅4分2013年30階
4-2. アウルタワー池袋駅3分2011年52階
4-3. ライオンズタワー池袋向原駅5分/東池袋駅8分2001年28階

4-1. ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK840.41㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.48㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.48㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK841.25㎡19万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.15㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1955.4㎡22.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1970.12㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2875.31㎡32万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池袋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アウルタワー

アウルタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム744.24㎡18.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1DK737.8㎡16.5万円(なし)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1338.31㎡17.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK744.95㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2245.03㎡19万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1647.4㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2151.03㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4055.14㎡24.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2171.49㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2072.63㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4075.84㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3380.18㎡33万円(1.4万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK994.8㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3871.49㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK4785.71㎡39.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK44100.64㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東池袋駅:徒歩3分
  • 東池袋四丁目駅:徒歩5分
  • 池袋駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋のイメージ

引用:三井のリハウス

ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K228.09㎡10.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1DK1329.69㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2463.26㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK461.65㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK866.23㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 向原駅:徒歩5分
  • 東池袋駅:徒歩8分
  • 大塚駅:徒歩11分
  • 池袋駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー池袋ウエストゲートについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー池袋ウエストゲートは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー池袋ウエストゲートは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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