プロが教える「シティタワー目黒」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー目黒のアイキャッチ

「シティタワー目黒ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー目黒について気になっていませんか?

シティタワー目黒は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー目黒を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー目黒の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー目黒の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー目黒の部屋を2つピックアップ!
  4. シティタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるシティタワー目黒の特徴まとめ

シティタワー目黒のプレート

引用:東急リバブル

シティタワー目黒は、住友不動産が手がける地上25階地下1階建、244戸の高級タワーマンションで、2017年2月に建てられました。

そんなシティタワー目黒について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

シティタワー目黒の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

シティタワー目黒の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 不動前駅(目黒線)・・・徒歩4分
  • 五反田駅(山手線・都営浅草線・東急池上線)・・・徒歩8分
  • 目黒駅(目黒線・三田線・南北線・山手線)・・・徒歩9分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩12分

4駅7路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの不動前駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区西五反田三丁目10番18号

1-2. 賃料:相場より安い

シティタワー目黒で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.71㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK367.0㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、シティタワー目黒賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ目黒タワー(目黒駅徒歩4分)2008年2月1LDK1241.16㎡22.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワーズ目黒(目黒駅徒歩3分)2017年12月1LDK1440.38㎡24.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー目黒不動前(五反田駅徒歩6分)2007年2月2LDK2967.42㎡28.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスルームが利用可能

シティタワー目黒では、共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

コミュニティラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

シティタワー目黒にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー目黒では、17時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

セレクタリーサービス

  • インフォメーションサービス
  • メッセージ預かりサービス
  • 館内施設予約サービス
  • クロークサービス
  • タクシー手配サービス
  • コピー・FAXサービス
  • 日用品販売サービス

取次サービス

  • 宅配便発送サービス
  • クリーニング取次サービス

紹介サービス

  • 宅配業者紹介サービス
  • 粗大ゴミ回収業者紹介サービス
  • 食事材料宅配業者紹介サービス
  • フィットネスクラブ紹介サービス
  • フィルター清掃サービス(期間限定)
  • 引越業者紹介サービス
  • 空室管理業者紹介サービス
  • トランクルーム紹介サービス
  • 各種保険紹介サービス
  • ホテル紹介サービス
  • パソコンメンテナス業者紹介サービス
  • 泉カントリー倶楽部予約サービス
  • ケータリングサービス
  • ハウスクリーニングサービス
  • ハウスメイドサービス
  • ハウスリフォームサービス
  • レンタル用品取次サービス
  • レストラン予約サービス
  • 出張エステ紹介サービス
  • レンタカー予約・手配サービス
  • ベビーシッター紹介サービス

また、コンシェルジュ以外にも下記のようなサービスが受けられ、大変便利です。

  • ネットスーパー受け取りサービス・・・提携先のスーパーの商品を自宅まで届けてくれる
  • お引越し無料パック・・・・・引越しの際、家具の搬出・搬入などを無料で行ってくれる
  • せんたく便・・・・・・・・・クリーニング後の衣服などを最大9ヶ月間預けられる
  • 布団丸洗い保管サービス・・・冬物の布団などを必要な時期に合わせて清潔な状態で使用できる
  • 布団レンタルサービス・・・・・来客用の寝具などをレンタルできる
  • ライフサポートサービス・・・・鍵のトラブルやハウスクリーニングなどをサポート

エントランス

エントランスは、高級マンションに相応しくゴージャスな作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー目黒は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー目黒の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー目黒の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあることに加え、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「第一日野小学校」です。

中学校は品川区立日野学園(後期課程)です。<MAP:品川区立日野学園

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとシティータワー目黒は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティータワー目黒は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティータワー目黒についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティータワー目黒の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の中の雰囲気について

シティタワー目黒の部屋は、白を基調とした清潔感あふれるデザインとなっています。

モデルルームの写真からシティタワー目黒の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

シティタワー目黒のモデルルーム

ベッドルーム

シティタワー目黒のモデルルーム

引用(上記2図):住本不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー目黒の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • レンジフード
  • 生ゴミディスポーザー
  • 浄水器
  • スライド式食器洗い乾燥機
  • オートバスシステム
  • TES給湯暖房システム
  • TES式浴室暖房乾燥機
  • 温水洗浄機能付暖房便座
  • ミストサウナ
  • TES温水床暖房

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:70台
  • 駐輪場:270台
  • バイク置き場:15台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

シティタワー目黒はペットを飼うことができます。

さらに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

シティタワー目黒の周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

シティタワー目黒の眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー目黒の部屋を2つピックアップ!

過去にシティタワー目黒で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー目黒ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向け物件

シティタワー目黒1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、40.71㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー目黒1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー目黒の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー目黒の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:200,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、67㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー目黒2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、浴室乾燥機やウォシュレット、床暖房など室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.シティタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー目黒と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー目黒目黒駅1分2007年28階
4-2. ブリリアタワーズ目黒目黒駅3分2017年40階
4-3. MFPR目黒タワー目黒駅7分2008年25階

4-1. パークタワー目黒

引用:三井のリハウス

パークタワー目黒」は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや眺めの良いスカイラウンジなど、共用施設が充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの目黒駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.67㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1356.19㎡27万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2563.65㎡36.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアタワーズ目黒

ブリリアタワーズ目黒のイメージ

引用:三井のリハウス

ノースレジデンスとサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける地上40階地下2階建、940戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、ガス温水式床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1440.38㎡24.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.8㎡38.9万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2765.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2868.07㎡54万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3874.24㎡58.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3885.56㎡60万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. MFPR目黒タワー

MFPR目黒タワーのイメージ

引用:三井の賃貸

MFPR目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下2階建、183戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、壁一面が窓ガラスになっている部屋も多く、眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1844.64㎡25.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK152.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1355.81㎡27.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK456.24㎡26.9万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1564.34㎡32.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.07㎡32.3万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー目黒について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー目黒は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー目黒は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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