プロが教える「シティタワー大井町」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー大井町のアイキャッチ

「シティタワー大井町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー大井町について気になっていませんか?

シティタワー大井町は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー大井町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー大井町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー大井町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー大井町の部屋を3つピックアップ!
  4. シティタワー大井町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるシティタワー大井町の特徴まとめ

シティタワー大井町は、住友不動産が手がける地上29階地下1階建、635戸の高級タワーマンションで、2019年7月に建てられました。

そんなシティタワー大井町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

シティタワー大井町の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

シティタワー大井町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大井町駅(京浜東北線・りんかい線・大井町線)・・・徒歩6分
  • 下神明駅(大井町線)・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大井町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大井一丁目31番1号

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワー大井町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム423.28㎡12.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム623.28㎡12.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK334.01㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1340.53㎡23万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2652.28㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2255.42㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1757.17㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK369.87㎡32.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2871.04㎡37万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK971.18㎡33.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK973.47㎡35.1万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK374.76㎡34.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

2019年に建てられたばかりの新しいタワーマンションで、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、シティタワー大井町賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハウス オー・タワー(大崎広小路駅徒歩3分)2006年1月1LDK251.75㎡19万円(-)
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(品川シーサイド駅徒歩3分)2019年1月1LDK2453.38㎡22万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
アートヴィレッジ大崎ビュータワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月1LDK1352.57㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

シティタワー大井町では、共用施設としてラウンジやパーティールームの他に、ゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めのいい空間

シティタワー大井町のスカイラウンジ

引用:住友不動産

シティタワー大井町にはスカイラウンジが設けられており、低層階に住んでいる方でもここへ来れば、都心部の景色を一望することができます。

オーナーズスイート|友人など来客が利用できる宿泊施設

シティタワー大井町のオーナーズスイート

引用:住友不動産

オーナーズスイートとは、来客用の宿泊施設(ゲストルーム)のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティラウンジ|大人数のイベントなどに便利

シティタワー大井町のパーティラウンジ

引用:住友不動産

シティタワー大井町には、パーティラウンジが設けられており、大人数でのイベントや、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー大井町では、平日11時〜20時、土日・祝9時〜20時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

セクレタリーサービス

  • インフォメーションサービス
  • 館内施設予約サービス
  • タクシー手配サービス
  • 備品貸出サービス
  • メッセージ預りサービス
  • クロークサービス
  • コピー・FAXサービス
  • ビニール傘貸出サービス

取次サービス

  • 宅配便発送サービス
  • クリーニング取次サービス

紹介サービス

  • 宅配業者紹介サービス
  • トランクルーム紹介サービス
  • ハウスメイドサービス
  • 粗大ゴミ回収業者紹介サービス
  • 各種保険紹介サービス
  • ハウスリフォームサービス
  • 食事材料宅配業者サービス
  • ホテル紹介サービス
  • レンタル用品取次サービス
  • フィットネスクラブ紹介サービス
  • パソコンメンテナンス業者紹介サービス
  • レストラン予約サービス
  • フィルター清掃サービス(期間限定)
  • 泉カントリー倶楽部予約サービス
  • ベビーシッター紹介サービス
  • 引越業者紹介サービス
  • ケータリングサービス
  • 空室管理業者紹介サービス
  • ハウスクリーニングサービス

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー大井町のエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー大井町は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー大井町の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー大井町の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあることに加え、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境の整ったタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「山中小学校」「伊藤学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとシティタワー大井町は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、2019年に竣工したばかりの新しい建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー大井町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー大井町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー大井町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の中の雰囲気について

以下のモデルルームの写真からシティタワー大井町の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

シティタワー大井町のモデルルーム

ベッドルーム

シティタワー大井町のモデルルーム

引用(上記2図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー大井町の部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 生ゴミディスポーザー
  • レンジフード
  • 浄水器
  • スライド式食器洗い乾燥機
  • オートバスシステム
  • TES温水式浴室暖房乾燥機
  • ミストサウナ
  • TES温水床暖房
  • ミュージックリモコン(バスルームで音楽が聴ける)
  • 温水洗浄機能付暖房便座

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:186台
  • 駐輪場:759台
  • バイク置き場:35台
  • ミニバイク置き場:32台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

シティタワー大井町はペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

シティタワー大井町の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階であれば眺めはいいです。

シティタワー大井町の眺望

引用:住友不動産

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワー大井町の部屋を3つピックアップ!

過去にシティタワー大井町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー大井町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃123,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、23.28㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

シティタワー大井町1Rの間取り

引用:SUUMO

シティタワー大井町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー大井町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:123,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃195,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、34.01㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー大井町1LDKの間取り

引用:SUUMO

ウォークインクローゼットやトランクルームが設けられているため、衣服など荷物の多い方でも安心です。

また、床暖房、ウォシュレット、ディスポーザー(生ゴミ粉砕機)など高級マンションならではの設備も充実しています。

  • 家賃:195,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

9階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

シティタワー大井町3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃338,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは3LDK、71.18㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー大井町3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:338,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.シティタワー大井町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー大井町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅9分2018年23階
4-2. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー品川シーサイド駅3分2019年29階
4-3. ブリリアタワー大崎大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK525.3㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.9㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK952.3㎡26万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月_1ヶ月
2LDK668.8㎡32万円(-)2ヶ月/0ヶ月
4LDK1381.4㎡40万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩9分

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4-2. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、2LDK〜4LDKの間取りが中心となっているため、タワーマンションに家族で住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2765.56㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1966.95㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1872.24㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩8分
  • 青物横丁駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアタワー大崎

ブリリアタワー大崎のイメージ

引用:SUUMO

ブリリアタワー大崎」は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通る大崎駅まで徒歩4分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、スカイテラスやゲストルーム、フィットネスルームなどが利用可能となっており、大崎エリアの中でも共用施設が充実しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1472.09㎡28万円(-)
3LDK1775.49㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩4分
  • 新馬場駅:徒歩14分
  • 北品川駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー大井町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー大井町は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー大井町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、2019年に竣工したばかりの新しい建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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